Квартиры в спб с видом на финский залив

Лето с «М16»: Новостройки у Финского залива

«М16» продолжает серию летних статей о недвижимости. Недавно мы рассказывали о новостройках с открытыми террасами , а теперь решили выбрать 10 интересных новостроек у залива.

Существуют несколько вещей, на которые можно смотреть бесконечно: на огонь, на звездное небо и, конечно, на море. Море всегда в движении: в тихий солнечный день оно кажется спокойным, а во время шторма волна накатывается за волной.

Финский залив в Санкт-Петербурге – идеальное место для жизни. Свежий воздух, прекрасный вид на воду и изобильная петербургская инфраструктура позволяют сочетать все прелести городской и загородной жизни.

«М16-Недвижимость» приглашает в путешествие по 10 новостройкам, в которых можно приобрести квартиры с видом на Финский залив.

Панорама Финского залива в Курортном районе

ЖК «Три ветра»

Наше путешествие начинается с Приморского района. Здесь, у парка 300-летия, расположился жилой комплекс «Три ветра». Стильный комплекс бизнес-класса предлагает квартиры с видом на залив, Елагин и Крестовский острова. ЖК строится не просто возле залива, а непосредственно на его берегу! Удачное расположение комплекса в самом благоустроенном спальном районе СПб гарантирует прекрасную инфраструктуру, а ЗСД и Приморское шоссе обеспечивают удобный выезд из города.

Фото ЖК «Три ветра» на набережной Финского залива

ЖК Lotos Tower

По соседству с ЖК «Три ветра» расположился элитный комплекс апартаментов Lotos Tower. Это стильный видовой комплекс, состоящий из двух 9-этажных зданий и 30-этажной панорамной башни. Девятиэтажные здания уже сданы в эксплуатацию: в продаже есть просторные апартаменты площадью от 55 до 203 кв. м. Среди преимуществ комплекса – собственный пляж с яхт-клубом, спортклуб со спа-центром, детский сад и панорамный ресторан.

Фото жилого комплекса Lotos Tower с собственным яхт-клубом

LIFE-Приморский

Продолжаем поиск квартиры на Финском заливе. Еще одна новостройка в Приморском районе – ЖК LIFE-Приморский. Проект бизнес-класса реализуется на берегу Большой Невки, около акватории Финского залива. Комплекс предлагает не только квартиры с панорамным остеклением, но и роскошные видовые квартиры с открытыми террасами. Из окон ЖК «Лайф-Приморский» открываются виды на залив, зелень Крестовского острова и центральный парк на Елагином острове.

Фото ЖК LIFE-Приморский на берегу Большой Невки

ЖК «Елагин апарт»

Квартиры с видом на залив можно найти еще в одном комплексе, расположенном в Приморском районе СПб. Апарт-комплекс «Елагин апарт» располагается на улице Савушкина, неподалеку от м. «Старая деревня». На верхних этажах современного апарт-отеля бизнес-класса запроектированы просторные апартаменты с открытыми террасами, с которых можно наслаждаться зеленью Елагина острова и панорамой Финского залива.

Фото террасы в ЖК «Елагин апарт» с видом на Крестовский остров и залив

ЖК «Ленинградские вечера»

Квартиры с видом на залив обычно относятся к сегментам недвижимости бизнес- и премиум-класса. Однако есть и исключения из этого правила. Жилой комплекс «Ленинградские вечера», расположившийся на северо-западе Приморского района, относится к классу «комфорт». Этот 21-25-этажный дом предлагает просторные квартиры, из окон которых можно наслаждаться панорамами набережной Финского залива и Лахтинского разлива.

Вид из окон ЖК «Ленинградские вечера»

ЖК Docklands

Из Приморского района мы перемещаемся на Васильевский остров. Здесь можно купить квартиру на заливе в лофт-проекте Docklands. Современный квартал бизнес-класса возводится в месте впадения Малой Невки в Финский залив. Комплекс предлагает видовые апартаменты бизнес-класса с чистовой отделкой и полной меблировкой. Из окон нового комплекса открываются виды на залив, Петровский остров, Петроградскую сторону и Васильевский остров. В лофт-квартале есть все необходимое: от детского сада до спортклуба.

Фото лофт-квартала ЖК Docklands на Васильевском острове

ЖК «Леонтьевский мыс»

Следующий комплекс, в котором можно купить квартиру с видом на залив, — это ЖК «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне. Комплекс возводится на небольшом мысу, расположенном между рекой Ждановка и Малой Невкой. В элитном комплексе запроектированы видовые квартиры с лоджиями и террасами, с которых открывается фантастическая панорама Петроградской стороны, Финского залива, Малой Невки, Крестовского и Петровского островов. Одной из «изюминок» комплекса является марина на 50 яхт.

ЖК «Паруса»

Мы покидаем центр Петербурга и отправляемся в Красносельский район. Здесь нас ждет жилой комплекс «Паруса», отличающийся необычной архитектурой. Комплекс стилизован под корабль: фасады украшены панорамным остеклением в виде парусов и башенками, напоминающими локаторы судна. Новостройка располагается на самом берегу Финского залива и предлагает красивый вид на южное побережье залива, Петергоф и Стрельну.

Фото ЖК «Паруса» на берегу Финского залива

ЖК «Южная акватория»

Соседом ЖК «Паруса» является новый квартал комфорт-класса «Южная акватория». В состав комплекса входят пять многоэтажных жилых корпусов, несколько удобных паркингов и объектов коммерческой инфраструктуры на первых этажах. Покупателей ждут просторные 1-4-комнатные квартиры, из окон которых открываются панорамы Финского залива, петербургского порта, Стрельны и Петергофа.

Фото ЖК «Южная акватория» и дом «Паруса» на заливе

ЖК «Капитан Немо»

Теперь возвратимся в Василеостровский район. Здесь находится жилой комплекс комфорт-класса «Капитан Немо» — новостройка расположена напротив Финского залива, на намывной (насыпной) территории. Этот современный дом возводится в рамках проекта «Гавань капитанов», который реализуется на намывных территориях. В новом доме покупателям предлагаются просторные квартиры площадью до 120 м2. С верхних этажей комплекса раскрывается панорама залива.

План высотных домов и ЖК «Капитан Немо» на насыпной территории у Финского залива

Подведем итоги!

Застройщики давно оценили привлекательность побережья Финского залива для строительства новых жилых комплексов. На сегодняшний день в Петербурге существуют десятки комплексов, в которых можно купить квартиру на берегу Финского залива. В продаже есть квартиры и апартаменты в проектах самого разного класса: от уровня «комфорт» до элитного сегмента.

Так что выбор у вас есть. Обратитесь в «М16», если ищете квартиру с видом на залив! Мы поможем подобрать подходящий комплекс и возьмем на себя все заботы, связанные с покупкой квартиры. Вам останется только получить ключи и можно наслаждаться прекрасным видом из окна или прогулками по побережью.

Новостройки у Финского залива: сколько стоит квартира с видом на воду

Приморские города обладают особой спецификой: многие понятия в них «измеряются» расстоянием до побережья. Жить у моря, к примеру, здесь можно в буквальном смысле, поглядывая на просторы гавани из окошка собственной гостиной. Правда, при нынешних темпах строительства в Петербурге далеко не факт, что сегодняшний вид на море завтра вам не загородят очередные высотки. Видимо, поэтому застройщики не спешат поднимать цены на новые дома у воды. Хотя близость Финского залива по-прежнему считается преимуществом на рынке первичного жилья.

Карта новостроек Санкт-Петербурга позволяет легко представить число новых проектов, расположенных вблизи побережья. В Сестрорецке это жилые комплексы «Дюна» и «Ясный дом». Первый, где квартиры стоят от 63 тысяч рублей за «квадрат», обещают сдать в текущем году; второй достроен, но говорить о том, что из окон квартир здесь открывается перспектива Финского залива, сложно, поскольку жилой комплекс представляет собой два корпуса высотой в три этажа.

Южнее по Приморскому шоссе концентрация новостроек у берега Финского залива возрастает, хотя домов, расположенных непосредственно у воды, и здесь не так много. «Лидерами среди новостроек вблизи залива, являются жилые комплексы «Капитан Немо» и «Артур Грэй», строящиеся в Василеостровском районе, вблизи метро «Приморская». Стоимость квадратного метра в квартирах комфорт-класса, расположенных на набережных, составляет от 90 тысяч рублей», – рассказывает директор департамента новостроек NAI Becar Эльдар Султанов.

Оба упомянутых проекта реализует на намывных территориях у Васильевского острова компания «Лидер Групп». Вообще сама идея строительства на намывах вызвала неоднозначную реакцию общественности. Главный повод для волнений – вопрос надежности монтажа конструкций на неустойчивом грунте. Застройщик заявляет, что все нагрузки просчитаны, и осадка жилым домам не угрожает. В планах «Лидер Групп» строительство целого микрорайона «Гавань капитанов», состоящего из четырех проектов.

Помимо «Капитана Немо» и «Артура Грея», здесь строят жилые комплексы «Колумб» и «Магеллан». Цены на квартиры находятся в пределах разумного; так, в «Колумбе» заявлена стоимость квадратного метра от 77 тысяч рублей. Интересно, что концепция «Гавани капитанов» полностью соответствует параметрам комфорт-класса, а вот цены на жилье здесь ниже, чем средние в этом сегменте. По данным компании «НДВ СПб», в марте средняя стоимость квартир комфорт- и бизнес-класса в Петербурге составляла 90 и 120 тысяч рублей соответственно.

Безусловно, есть в акватории Финского залива и более дорогая недвижимость. По словам руководителя департамента аналитики компании «НДВ СПб» Марины Никишовой, для того чтобы близость воды сказалась на ценообразовании, совсем не обязательно, чтобы новостройка находилась на первой береговой линии. «Достаточно, чтобы видовые характеристики присутствовали в квартирах на верхних этажах», – говорит эксперт. Квартиры с видами на Финский залив сегодня можно купить в жилых комплексах «Премьер Палас» и «Леонтьевский мыс». По данным «НДВ СПб», средняя стоимость квадратного метра в этих проектах находится в диапазоне от 80 до 250 тысяч рублей. По мнению Марины Никишовой, видовые характеристики могут считаться особым преимуществом проекта, и покупатель готов за них заплатить. Вид на воду может повысить цену квадратного метра на 20%-50%, и при этом видовые квартиры пользуются достаточно высоким спросом и раскупаются в первую очередь.

С другой стороны, вид виду – рознь. К примеру, вид на воду из новостройки в спальном районе – совсем не то же самое, что панорама залива в престижной части города. Специалист по маркетингу компании «БФА-Девелопмент» Юлия Троицкая утверждает, что близость воды не всегда повышает спрос и стоимость квартир в новостройках. «Важными факторами, влияющими на ценообразование проекта, являются расположение и состояние берега окружающего микрорайона», – говорит специалист. И напоминает, что на юго-западе Красносельского района дорогих проектов нет, хотя новостройки возводят здесь буквально на берегу.

Среди проектов, которые реализуются в пешей доступности от Финского залива в Красносельском районе, – жилые комплексы «Монреаль» (компания Setl City), «Тринити» (застройщик «ЮИТ Дом»), «Южный» (компания «ГДСК»), «Прибалтийский» (ГК «Город»). Стоимость квартир здесь от 63-64 до 90 с лишним тысяч рублей за «квадрат». Достоинства Красносельского района – обилие зеленых зон (в частности, здесь расположены Полежаевский и Южно-Приморский парки) и довольно развитая инфраструктура. Но уже в ближайшей перспективе места в школах и детсадах здесь будут в дефиците.

Проблематично обстоит дело и с транспортом: в районе новых домов нет станций метро. «Берег относительно чистый, но недостаточно развитая транспортная инфраструктура и отдаленность от центра города не лучшим образом влияют на имидж района», – говорит Юлия Троицкая. По мнению эксперта, внимания покупателей заслуживают жилой комплекс «Балтийская волна» (СК «Рант») на пересечении ул. Маршала Казакова и проспекта Кузнецова и ЖК «Южная Акватория» (компания «ЛСР-Недвижимость Северо-Запад») на Ленинском проспекте. Стартовая стоимость квадратного метра в этих проектах составляет 65-70 тысяч рублей.

Эльдар Султанов напоминает о том, что строительство у залива имеет ограничения: «Берег Финского залива является той зоной, где нельзя строить жилую недвижимость, поэтому компании начали строить там апарт-отели, относящиеся к категории коммерческой недвижимости. Для клиентов апартаменты, расположенные на берегу залива, являются уникальным торговым предложением в силу своего местоположения у воды, свежего воздуха и прекрасного вида из окна». Такие проекты, по словам эксперта, обычно относятся к комфорт-, бизнес- и элит-классам.

В частности, пользуются спросом у клиентов апартаменты в новом отеле элит-класса «Кристалл» на самом берегу Финского залива. Отдельного упоминания заслуживают прибрежные новостройки Петергофа, о которых Novostroy-SPb рассказывал не так давно. Жилые комплексы «Новый Петергоф», «Династия», «Старопетергофский» не только находятся недалеко от Финского залива, но и расположены в традиционно респектабельной и престижной части города, обладающей особым статусом благодаря историческому прошлому и близости правительственных резиденций.

В целом же стоит отметить, что вид на залив в условиях мегаполиса может быть явлением временным. Въезжая в квартиры в новостройках у воды, спустя какое-то время новоселы обнаруживают, что перед их окнами вырастают новые высотки. Так, к примеру, застраивается «Балтийская жемчужина»; аналогично складывается ситуация с намывными территориями у Васильевского острова. Исключение составляют только дома в исторической части города, где новое строительство практически остановлено.

Источники: «БФА-Девелопмент», НДВ СПб, NAI Becar, «Лидер Групп».

Продажа квартиры в Курортном районе

Курортный район Санкт-Петербурга лишь немного захватывает территорию в пределах кольцевой автодороги и по большому счету является закадовой локацией. Местность отличает живописная природа, высокие цены на жилье и соответствующий контингент, близость к заливу и не самая лучшая транспортная доступность.

Многоквартирные дома в подавляющем большинстве располагаются в городах Зеленогорске и Сестрорецке, которые в послевоенное время отстраивались практически с нуля. Сегодня здесь реализуются квартиры в пятиэтажных «хрущевках» и панельных девятиэтажках постройки 70-80х годов прошлого столетия. Можно встретить и небольшой ряд сталинских домов. К покупке предлагаются в основном одно- и двух- и трехкомнатные квартиры небольшого метража, что свидетельствует о недорогом классе жилья. Присутствует здесь ряд предложений и в среднеэтажных домах эконом-сегмента, построенных уже в 2000х годах. Средняя стоимость жилплощади составляет 90 тыс.руб./кв.м.

И все же самым популярным жильем здесь являются далеко не квартиры. В Курортном районе особым спросом пользуются индивидуальные постройки, а также набирающие популярность таунхаусы, метражи которых довольно обширные, в районе 200 «квадратов». Средняя стоимость жилья в данном сегменте составляет 110-120 тыс.руб/кв.м.

На территории района раскинулось приятное взору количество лесопарковых зон и зеленых насаждений, поэтому здесь работают многочисленные дома отдыха и санатории,

куда съезжаются городские жители поправить здоровье. Повезло району и с акваторией: практически вся местная территория располагается недалеко от побережья Финского залива. К сожалению, зачастую отдыхающие ненадлежащим путем относятся к местам рекреации и порядком их загрязняют. Транспортная доступность обеспечивается Зеленогорским и Приморским шоссе. В летний дачный период трассы порядком загружены плотным автомобильным потоком. Социальная инфраструктура представлена небольшим рядом муниципальных учреждений. Для жителей с более высоким достатком открыты частные центры с надлежащим уровнем обслуживания.

Квартиры на финском заливе

Квартиры на Финском заливе привлекают близостью к местам отдыха, а также отличной транспортной доступностью по отношению к деловому центру Петербурга. Особенно заманчиво выглядит жилье в «Балтийской жемчужине» – престижном микрорайоне, омываемом водами Балтийского моря. Совсем скоро строительная компания «КВС» возведет здесь прекрасный жилой комплекс бизнес-класса с благоустроенной территорией и живописным видом из окон.

Идеальное место для жизни

В Красносельском районе на побережье Финского залива застройщик «КВС» реализует свой новый проект – ЖК «Наутилус». Участок будущего дома ограничен улицами Адмирала Трибуца, Катерников и набережной Матисова канала. С южной стороны он прилегает к жилому комплексу «Линкор», который также является проектом «КВС». Ввод объекта в эксплуатацию ЖК «Наутилус» намечен на 4 квартал 2020 года.

Район, в котором будет построен новый ЖК, очень привлекателен:

  • Во-первых, он имеет отличную транспортную доступность. Возле микрорайона «Балтийская жемчужина» расположены выезды на КАД, заезд на ЗСД и Петергофское шоссе. Ближайшие к «Наутилусу» станции метрополитена – «Проспект Ветеранов», «Автово», «Ленинский проспект».
  • Во-вторых, побережье Финского залива полностью благоустроено. Здесь много различных магазинов, ТРЦ, спортивных клубов, кафетериев и ресторанов. Социальная инфраструктура хорошо развита, а мест для проведения досуга – полно.
  • В-третьих, Красносельский район относится к районам со здоровой экологией – воздух здесь полностью защищен от негативного влияния промышленных предприятий. На его территории расположены Нагорный парк, Сосновая Поляна, Южно-Приморский парк.

Подробнее о ЖК «Наутилус»

Будущий жилой дом «Наутилус» от строительной компании «КВС» имеет такие характеристики:

  • площадь земельного участка квартала – 4,8 га;
  • площадь квартир – 36 тыс. кв.м.;
  • количество домов – 4;
  • высота – 5 этажей;
  • предлагаемая жилплощадь относится к бизнес-классу.

Становясь владельцем квартиры на берегу Финского залива, вы получаете не только комфортабельное жилье, но и:

  • живописные виды из окон;
  • свежий морской воздух;
  • возможность наслаждаться красотой «Балтийской жемчужины» – настоящего архитектурного сокровища;
  • благоустроенную придомовую территорию, где есть зеленые насаждения, спортивные площадки, места для отдыха, детские игровые зоны, парковка.

Узнать больше информации можно у наших менеджеров по номеру +7 812 645 55 55. Специалисты «КВС» с радостью ответят на все ваши вопросы о квартирах с видом на Финский залив в квартале «Наутилус».

Новостройки с видом на Финский залив

Найдено 2 ЖК и 83 квартиры

Санкт-Петербург, Приморский проспект

Чёрная речка – 10 минут транспортом

от 7.69 млн. Р 1-к. кв. 44.5 м 2

Застройщик: ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад

Санкт-Петербург, Балтийский бульвар

Ленинский проспект – 10 минут транспортом

от 5.04 млн. Р 1-к. кв. 41.9 м 2

Слишком много вариантов?
Поможем разобраться!

Финский залив для каждого, кто живет в Санкт-Петербурге, сокровенное место силы. Его суровость и выразительность магнитом притягивают публику местную и туристическую, причем в любое время года.
Жить поближе к Финскому заливу мечтают все, кто хоть раз прогуливался вдоль берега.
Не может не радовать тот факт, что активное развитие городской жилой недвижимости дарит возможность купить квартиру в новостройке с видом на залив.

Новостройки у финского залива

Выходы к нашему морю есть в нескольких районах Санкт-Петербурга: в Приморском, Выборгском, Красносельском, Ломоносовском, Курортном. И всюду найдется квартира, удачно совмещающая красоту морских пейзажей с удобствами городской жизни.
Что может быть лучше морского свежего воздуха и прогулок по берегу? Пожалуй, только созерцание вод с балкона или просторной террасы своей собственной квартиры.
Застройщики стараются максимально подчеркнуть престиж жильцов, поэтому, как правило, предлагается Бизнес класс и элитные варианты недвижимости. Поэтому все новостройки, расположенные вблизи воды, являют собой единичные и уникальные проекты.
С первого взгляда здания на берегу залива привлекают своим уникальным архитектурным стилем и дизайном, будь то классический стиль или футуристический. Внутреннее убранство также не уступает в роскоши.
Важные вопросы безопасности и неприкосновенности частной жизни решаются самыми современными охранными системами, постами охраны и службами консьержей.
Например, ЖК «ПАРУСА», расположенный на юго-западе Санкт-Петербурга. Класс повышенной комфортности. Особенностью новостройки является панорамное остекление, а форма здания в виде паруса позволит жильцам каждой квартиры любоваться морскими пейзажами.
Еще один ЖК «LIFE-ПРИМОРСКИЙ», уже реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга. Он расположен на первой линии, сдается с чистовой или отделкой под ключ и въезжать в новую квартиру с видом на залив можно сразу, получив ключи.
Оба комплекса обладают прекрасно благоустроенной территорией и активно развивающейся городской средой. Вопросы доступности к социальным объектам, автомобильным артериям и общественному транспорту решены в пользу будущих новоселов.

Смотрите еще:

  • Залоговое имущество банков в калининграде Продажа залоговых и незалоговых квартир от банков, непрофильных активов организаций в регионе Калининградская область В регионе Калининградская область к продаже представлены как […]
  • Развод мостов июнь График разводки мостов на 2018 год Развод мостов в Санкт-Петербурге в 2018 году начнется 10 апреля! Развод мостов в белые ночи, одно из самых интересных зрелищ Санкт-Петербурга, увидеть […]
  • Земельный участок солнечный Продажа участка в Солнечном, Курортный р-н Коттеджные поселки Солнечного 9000000 RUB от 9 000 000 руб. г. Зеленогорск, ул. Мира Белоостров, Александровское шоссе. Репино п, Приморское […]
  • Запись в трудовую книжку при увольнении по сокращению Запись в трудовой книжке при сокращении штата. Образец Обновление: 16 декабря 2016 г. Трудовую книжку работника можно назвать своеобразным свидетельством о его стаже и трудовой […]
  • Продажа и покупка дома в астрахани Продажа домов в Астрахани этажей 2 , соток 6.3 , кирпич , 2016 год отопление, водопровод, канализация, электричество, газ этажей 2 , соток 5 , кирпич , 2010 год отопление, водопровод, […]
  • Вегас юрист Структура "Росатома" наняла юристов из АБ Vegas Lex за 16,4 млн руб. Компания "Атомстройэкспорт" (инжиниринговая структура "Росатома") подвела итоги тендера на оказание консультационных […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.