Исковое заявление об изменении условий договора образец

Уведомление об изменении договора

uvedomlenie-dogovor-izmenen Заключение сделки предполагает наличие договоренности сторон об ее условиях, поэтому уведомление об изменении договора в одностороннем порядке встречается нечасто. Ведь Гражданский кодекс исходит из равноправия сторон. Значит, любые изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями.

Но из каждого правила есть исключения. Право на изменение условий в одностороннем порядке сопряжено с обязанностью направить соответствующее уведомление. Причем такой документ следует отличать от соответствующей претензии и уведомления о расторжении договора.

В этой статье мы разместили общие рекомендации по составлению такого документа в сфере действия гражданско-правовых договоров. Вопросы изменения трудового договора освещены отдельно. Для получения индивидуальной консультации действует бесплатный сервис «консультация юриста».

Уведомление об изменении договора (16,5 KiB, 0 hits)

Пример уведомления об изменении договора

Уведомление об изменении договора

20 апреля 2017 г. между ООО «ПраздникСвета» и мной был заключен договор аренды помещения № 5А/2017, предметом которого является офисное помещение № 19, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, проезд Северный, дом 5, площадью 80 кв. м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Ярославской области.

Согласно п. 3.25, 5.2. вышеуказанного договора и в соответствии с ч. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ уведомляю Вас об изменении арендной платы с 01 октября 2017 г. Арендная плата с 01.10.2017 г. устанавливается в размере 15 000 руб. Порядок и сроки внесения платежей остаются прежними.

01 сентября 2017 г. Дудник Р.А.

Основание направить уведомление об изменении договора

Право в одностороннем порядке изменить условия договора должно быть основано на нормах права (законодательства РФ) или прямо закрепляться в тексте договора (при условии, что он не признан недействительным). Что касается норм закона, то и Гражданский, и Земельный, и Градостроительный и т.п. кодексы содержат такие основания. Но чаще всего такое право предоставляется органам государственной власти, местного самоуправления, бюджетным учреждениям и организациям.

В сфере повседневных гражданско-правовых договоров можно выделить договор аренды (арендная плата), лизинг (лизинговые платежи), нормы о залоге, страховании и др. В принципе, уведомление об изменении договора можно направить в целях заключения соответствующего соглашения в дальнейшем. То есть в уведомлении описать сложившиеся обстоятельства и просить о заключении дополнительного соглашения.

А вот когда уведомление не нашло «отклика» у контрагента, составляйте претензию по изменению договора или обращайтесь в суд. Разумеется, при наличии оснований изменения договора. При изменении условий соглашения направление одного из документов (претензии или уведомления) является обязательным способом досудебного порядка урегулирования спора. И без приложения копии текста документа и доказательств его вручения суд вынесет определение о возвращении иска.

Нюансы составления уведомления

Как видно из примера уведомления об изменении условий договора, составляется документ в свободной форме. Статьей 450.1 Гражданского кодекса закреплена обязанность каждой из сторон соглашения действовать добросовестно и разумно при изменении ранее достигнутой договоренности. На практике это означает:

  • направление документа заблаговременно,
  • вручение его надлежащим образом,
  • обоснованность изменения условий договора (о которой стороны договорились заранее или право на которое прямо закреплено законом и подтверждено обстоятельствами).

Например, банк в одностороннем порядке изменяет процентную ставку по кредиту, причем ставка рефинансирования существенно не поменялась. Аргументируя свой отзыв на иск ст. 450.1 ГК РФ можно добиться отказа в удовлетворении требований банка.

Вручение уведомления об изменении договора

Договор будет считаться измененным либо с наступления даты, указанной в уведомлении, либо с момента вручения его адресату. Если оно не вручено по причинам, не зависящим от отправителя (истек срок хранения и т.п.), то в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ последний день срока ответственного хранения и будет считаться днем вручения.

Вручайте документ только тем способом и по тем адресам, которые содержатся в договоре или размещены в официальных источниках информации. Последний вариант подходит только в том случае, если договором не закреплены адреса сторон и порядок вручения документа. Но такие случаи практически не встречаются.

Юридическую значимость уведомление об изменении условий договора обретает при указании в его тексте реквизитов и даты заключения соглашения, сторон, какое (какие) условие (условия) изменяются и в связи с чем.

Исковое заявление об изменении условий договора аренды земельного участка

В [наименование арбитражного суда,

В который подается заявление]

Истец: [наименование специально уполномоченного

Адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование организации-арендатора]

Адрес: [вписать нужное]

С [число, месяц, год] в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации] от [число, месяц, год] N [значение] истец наделен функциями выступать стороной по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей за предоставленные земельные участки.

[Число, месяц, год] между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N [значение], согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду сроком на [значение] лет часть земельного участка, общей площадью [значение] кв. м, относящегося к категории земель поселений, в границах [наименование муниципального образования], из состава земельного участка общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], для производственных целей под здание.

Согласно ответу [наименование государственного органа по управлению государственным имуществом] от [число, месяц, год] N [значение] данный земельный участок располагается на территории [наименование муниципального образования] и относится к землям, находящимся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена.

Пунктами [значение] вышеназванного договора установлено, что величина арендной платы на предоставленном участке определяется ежемесячно расчетным путем согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к настоящему договору.

В течение всего срока действия вышеназванного договора ответчик самостоятельно осуществлял расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к вышеназванному договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете.

Согласно приложению «Расчет арендной платы за аренду земельного участка» к вышеназванному договору расчет арендной платы осуществляется в соответствии с [указать нормативный акт органа местного самоуправления].

Договор аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение] зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год] за N [значение].

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Основанием для изменения размера арендной платы является принятие [число, месяц, год] [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации], которым утверждена новая методика определения арендной платы на земельные участки.

В пункте [значение] вышеназванного договора стороны предусмотрели, что арендодатель имеет право вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты [наименование муниципального образования].

В связи с указанным, истец полагает, что принятие [число, месяц, год] [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации], с учетом положений пункта [значение] вышеназванного договора, является основанием для внесения изменений в договор аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение] в части установления иной методики расчета арендной платы и размера арендной платы.

Кроме того, согласно пункту [значение] вышеназванного договора при принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента, а если такой момент в актах не указан — с момента вступления этих актов в законную силу. Для надлежащего расчета арендной платы арендодатель письменно по адресу, указанному в разделе [значение] названного договора, уведомляет арендатора обо всех изменениях в вышеуказанных нормативных правовых актах, с указанием момента начала применения тех положений, которые определяют новые значения используемых в расчете арендной платы величин.

Таким образом, размер арендной платы определяется на основании формулы, установленной в [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации] от [число, месяц, год] N [значение], а именно: Ап = Кс х Сап, где АП — годовой размер арендной платы, КС — кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, САП — ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. Значение САП определяется в соответствии с пунктом [значение] [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации] и для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет [значение].

Следовательно, размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду ответчику земельный участок составляет [цифрами и прописью] рублей (расчет прилагается).

В связи с внесением изменений в методику определения арендной платы, в связи с вступлением в законную силу [указать нормативный акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации] от [число, месяц, год] N [значение], истец [число, месяц, год] направил ответчику дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение] с предложением внести изменения в раздел [значение] названного договора и об установлении размера арендной платы в сумме [цифрами и прописью] рублей.

Указанное соглашение получено ответчиком [число, месяц, год].

Однако, до настоящего времени ответчик соглашение об изменении условий вышеназванного договора не подписал.

Таким образом, указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в суд об изменении условий договора аренды земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК РФ, ст. ст. 424, 450 ГК РФ, прошу:

1) Внести изменения в договор аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение], изложив пункт [значение] названного договора в следующей редакции: «Величина ежемесячной арендной платы за предоставленный Арендатору Участок устанавливается в размере [цифрами и прописью] рублей».

2) Взыскать с [наименование организации-ответчика] расходы по оплате государственной пошлины.

1) копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия договора аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение];

4) расчет ежемесячной арендной платы;

5) копия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от [число, месяц, год];

6) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

7) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[наименование должности лица, подписавшего заявление, подпись, инициалы, фамилия]

Исковое заявление об изменения соглашения об уплате алиментов

Между мной и Ответчиком [число, месяц, год] было заключено соглашение об уплате алиментов N [номер], удостоверено нотариусом [указать] г. [город], регистрационная запись номер [номер]. Существенными условиями такого соглашения были: [касающиеся предмета иска].

Начиная с [число, месяц, год] мое материальное положение существенно ухудшилось, мой доход уменьшился, я вступил в новый брак, воспитываю и содержу еще одного ребенка(детей), нетрудоспособных родителей,[иные учитываемые интересы Истца].

Соглашения об изменении или о расторжении соглашения N [номер] мы не достигли. Исполнение соглашения в таком виде для меня существенно хуже по сравнению с условиями, определенными законом. Приемлемыми для меня условиями исполнения соглашения являются: [перечень].

На основании изложенного, руководствуясь статьей 101 Семейного кодекса Российской Федерации,

изменить соглашение об уплате алиментов от [число, месяц, год] N [номер] между мной и Ответчиком с [число, месяц, год] в части: [указать].

Приложения:

  • копия соглашения об уплате алиментов от [число, месяц, год] N [номер];
  • справка о доходах(заработной плате) Истца;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины(квитанция);
  • копия искового заявления;
  • иные письменные доказательства по делу: [перечень].

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

You are here

Заявление об изменении определенных сторонами условий трудового договора

Изменение каких-либо условий труда работника может квалифицироваться:

  • как перевод;
  • изменение определенных сторонами условий трудового договора.

В этих случаях требуется согласие работника. Так, в ст. 72.1. сказано, что перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника (заявления об изменении определенных сторонами условий трудового договора).

В процессе трудовых отношений может возникать необходимость изменения определенных сторонами различных условий трудового договора как временно, так и на постоянной основе. Инициатором такого изменения может выступать любая из сторон трудовых отношений.

О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено ТК РФ.

Причем работник вовсе не обязан соглашаться с предложенными изменениями.

Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья.

При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 77 ТК РФ.

При достижении согласия между работником и работодателем об изменении определенных сторонами условий трудового договора необходимо в письменном виде оформить письменное Изменение (Дополнительное соглашение) к трудовому договору, которое является его неотъемлемой частью.

Образец искового заявления «Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения»

• Примерный образец искового заявления об изменении договора найма жилого помещения.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об изменении договора найма жилого помещения, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления об изменении договора найма жилого помещения подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
об изменении договора найма жилого помещения

Истец в соответствии с договором социального найма является членом семьи нанимателя изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________________
__________________________________________________________________________________.

Истец имеет самостоятельный источник дохода, заработок составляет ___________ (_________________________________________________________) руб. в месяц, ведет свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживает на спорной жилой площади в изолированной комнате размером _______ кв. м.

В квартире имеются следующие удобства: _________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ (указать наличие лоджии или балкона, ванной, газа, характер отопления, санузел раздельный, с ванной или нет).

Спорная жилая площадь состоит из ______________ комнат размером __________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ (указать размер каждой комнаты и их общий размер) и расположена по адресу: _____________ __________________________________________________________________________________.

По мнению Истца, изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на комнату размером _______ кв. м правомерно.

Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения наймодатель отказывается.

На основании изложенного прошу:

Изменить договор найма жилого помещения квартиры № ___________, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________
_______________________________.

Обязать Ответчика заключить с Истцом отдельный договор найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет на комнату размером _______ кв. м.

В подтверждение исковых требований вызвать свидетелей: ___________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
______________________________________________________ (указать ФИО и адреса).

1. Выписка из домовой книги, копия лицевого счета.

2. План жилого помещения и экспликация к нему.

3. Справка о наличии у Истца заработка или иных доходов.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Смотрите еще:

  • Земельный участок молоково Продажа земельных участков в районе Ленинский в Подмосковье Участок ровный, правильной формы, земли населенных пунктов, для ПМЖ, на первой линии, удобный заезд. В 5 минутах ходьбы магазин […]
  • Общая и специальная правоспособность гк рф Правоспособность юридического лица. Общая и специальная правоспособность. Ограничение правоспособности юридического лица Как правило покупатели и продавцы квартир обращаются в агентство […]
  • Отец второго ребенка алики смеховой Компромат.Ru ® Весь сор в одной избе За присутствие во время родов Алика Смехова потребовала от будущего отца $2 млн.: "Роды - это как шоу. А за билеты в первый ряд надо […]
  • Приговоры по ст 228 ч2 ук рф Приговор суда по ст.228, ч.2 УК РФ, с условным сроком наказания. Адвокаты "Ушаковы, Путиловы" - это прежде всего, команда профессионалов! Приговор суда у словным наказанием по ч.2 ст.228 […]
  • Коммунальные тарифы на 2018 год украина В 2018 году в Украине вырастут коммунальные тарифы Согласно положению консенсус-прогноза украинского Минэкономразвития и торговли, опубликованному на официальном портале ведомства, в 2018 […]
  • Заявление в суд о признании права на приватизацию квартиры Исковое заявление о приватизации квартиры Не нужно отчаиваться, если получен отказ, подайте исковое заявление о приватизации квартиры! Защита жилищных прав, связанных с вопросами […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.