Что такое устная форма договора дарения

Оглавление:

Форма договора дарения

Форма для гражданской сделки не менее важна, чем ее содержание. Документирование соглашения придает ему легитимности и превращает частные договоренности в правоотношения. Ст. 158 ГК (Гражданского кодекса Российской Федерации) установила, что сделка может быть устной или письменной. Последняя, в свою очередь, — простой либо нотариально удостоверенной.

Совершенное устно дарение легитимно, когда обстоятельства его совершения подпадают под действие ч. 1 ст. 574 ГК: предмет дарения — движимое имущество, сделка имеет реальную конструкцию (считается заключенной с момента передачи вещи).

Если устная форма дарения использована вместо письменной, в случае спора стороны лишены защиты государства. Но это не мешает им исполнить взятые на себе обязательства в добровольном порядке.

В случаях, когда законодатель требует письменной формы, заинтересованные лица вправе сделать самостоятельный выбор: составить обычный текстовый документ и оформить его собственными подписями или обратиться за удостоверением к нотариусу.

Обязательная в силу ст. 164 ГК госрегистрация дарения недвижимости не рассматривается в качестве отдельной формы договора.

Дарственные на недвижимость (в том числе — нотариально удостоверенные) вступают в силу только после проведения регистраторами процедур ФЗ №122.

Понятие дарения

Дарение — это договор о безвозмездном распоряжении имуществом. В силу дарственной одна сторона обретает выгоду за счет другой. Суть дарения как гражданской сделки определяется объемом взаимных прав сторон.

Даритель добровольно обязуется безвозмездно передать предмет сделки одаряемому.

При наличии оснований даритель может:

  • отменить сделку и изъять подарок (ст. 578 ГК);
  • отказаться от ранее сделанного дарственного обещания;
  • взыскать компенсацию издержек на подготовку и транспортировку имущества с одаряемого, который письменно согласился принять его, а позже отказался.

Одаряемый вправе:

  • принять дар;
  • истребовать его у письменно пообещавшего дарителя (ч. 2 ст. 572 ГК);
  • отказаться от подарка вплоть до момента принятия его в натуре (ст. 573 ГК).

В качестве подарка может выступать любой оборотоспособный объект (ст. 129 ГК):

  • валюта, наличные и безналичные деньги;
  • вещи, разнотипное имущество от результатов интеллектуальной деятельности до целостных имущественных комплексов предприятий;
  • освобождение одаряемого от долга перед дарителем;
  • перевод долга перед кредитором с одаряемого на дарителя (ст. 391 ГК);
  • передача дарителем одаряемому прав требования от стороннего лица (ст. 382 ГК).

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый, которые могут действовать лично или через представителей. В некоторых случаях на совершение дарения требуется согласие третьих лиц. К примеру, перевод долга с одаряемого на дарителя возможен только с разрешения кредитора.

Даритель должен обладать достаточной правосубъектностью. Для юридических лиц ее объем устанавливается учредительной документацией (ст. 49 ГК), для физических — возрастом (ст. 21 ГК).

В отдельных случаях дееспособность зависит от уровня развития интеллекта, состояния психического здоровья (ст. 29, 30 ГК), вступления в брак и прохождения процедуры эмансипации (ст. 27 ГК).

Принять дар несовершеннолетний или ограниченно дееспособный может без ограничений. Самостоятельно выступать выгодоприобретателями по сделкам, не требующим госрегистрации, могут дети от 6 лет (ст. 28 ГК).

Согласно ст. 575 ГК запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу:

  • муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
  • сотрудников учебных, социальных, реабилитационных и медучреждений от их пациентов, воспитанников, подопечных.

Устная форма договора дарения

Дарение малозначимых бытовых вещей, а между близким людьми — также дорогостоящих предметов часто совершается без документального оформления. Устная сделка дарения хотя допустима, но нежелательна. Стороны вправе письменно оформить соглашение, для которого письменная форма обязательной не является.

Устный договор дарения легален в случае, если в качестве подарка выступает движимое имущество, а соглашение сторон имеет реальную конструкцию (подарок передается одновременно с заключением сделки).

Если даритель — юридическое лицо, устная форма дарения применима при стоимости подарка менее 3 тыс. руб.; если гражданин — независимо от суммы (ст. 574 ГК).

Использование устной формы в случаях, когда это разрешено законом, предполагает возможность каждой из сторон договора защитить свои интересы.

К примеру, даритель имеет возможность заявить иск о признании права собственности на предмет дарения, истребовать его у дарителя или третьих лиц. Заключение сделки он может доказывать, сославшись на факт передачи вещи и свидетельские показания (ст. 162 ГК).

Простая письменная форма

Наличие документа, в котором последовательно изложены взаимные обязательства сторон соглашения, упрощает защиту интересов каждой из них. Учитывая, что нотариальное удостоверение необязательно, простая письменная форма дарственных является надлежащей и достаточной для любого договора дарения.

Письменные договора дарения оформляются путем составления и подписания сторонами документа, выражающего суть их соглашения (ст. 160 ГК).

Дарственная на недвижимость, подлежащая госрегистрации в порядке ФЗ (Федерального закона) №122, может существовать только в виде единого документа.

В остальных случаях простая письменная форма дарения считается соблюденной и в случае обмена предложением о заключении дарения и позитивным ответом.

Способ подписания и отправки должен предполагать возможность установить отправителя (ч. 2 ст. 434 ГК).

Когда непременно требуется письменная форма

Письменная форма дарственной обязательна в таких случаях:

  • совершения сделки с консенсуальной конструкцией (дарственное обещание);
  • дарение от имени юридического лица на сумму, превышающую 3 тыс. руб.;
  • договор со сложным объектом, проистекающим из другой письменной сделки, например: замена одариваемого — должника на дарителя в отношениях кредитором.

Нотариальная форма договора дарения

Нотариальное заверение дарственной (гл. X Основ законодательства о нотариате), как и освидетельствование подписей сторон под документом (ст. 80 Основ) не является обязательным.

Проверке, среди прочего, подлежит:

  • принадлежность даримого имущества дарителю;
  • наличие совладельцев и их согласия;
  • правосубъекность сторон;
  • отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.

Если интересам клиентов нанесен ущерб, нотариус привлекается к имущественной ответственности по ст. 17 Основ. Так, в случае признания дарственной недействительной по его вине, страховка нотариуса покрывает одаряемому стоимость изъятого подарка.

Что представляет собой дарственная в нотариальной форме

Дарственная распечатывается на защищенном нотариальном бланке. Ее дополнительным реквизитом является удостоверяющая надпись, содержащая:

  • ФИО и округ нотариуса;
  • место удостоверения с конкретизацией на уровне населенного пункта (если нотариус работал на выезде — ссылка на этот факт);
  • дата совершения нотариального действия;
  • указание на то, что личность и дееспособность сторон и полномочия представителей проверены, а дарственная была подписана в присутствии нотариуса;
  • порядковый номер дарственной в нотариальном реестре;
  • размер взысканной в госбюджет пошлины (суммы, уплачиваемые за услуги, не указываются);
  • печать нотариуса.

Ответчица К. предъявила суду дарственную между ней и М., согласно которой дарение состоялось в пользу К. лично. На этом основании К. утверждала, что в силу ст. 36 ГК названная сумма не входит в общую совместную собственность и не подлежит разделу.

Истец заявил о фальсификации: договор является подложным и был составлен в 2014 году в связи с бракоразводным процессом. Просил суд признать его недействительным по основаниям ст. 166, 168, 170 ГК.

К. признала, что дарственная составлена в 2014 году. Указала, что М. подарил деньги на учебу внучки. Х. знал об этом, поскольку лично возил М. в Сбербанк, где со счета на счет переводились средства. К. указала, что дата изготовления договора не влияет на его действительность.

В силу ст. 218 ГК право собственности может быть приобретено на основании дарения. Согласно ст. 224 ГК договор считается заключенным с момента передачи имущества. Оно считается врученным выгодоприобретателю в момент его поступления во владение последнего. По ст. 574 ГК дарение, сопровождаемое передачей подарка, может совершаться устно.

Средства по устному договору дарения передавались Х. на обучение дочери, а не на нужды семьи. За период с 2009 по 2014 они не были потрачены. Суд посчитал подтвержденным факт заключения устного договора дарения между К. и М. лично путем передачи денег по банковскому переводу. В удовлетворении требований Х. отказано полностью.

Заключение

Простая письменная форма дарения универсальна и подходит для дарения любого имущества. Она считается соблюденной и в случае составления документа, который отображает волеизъявление сторон несколькими предложениями и подписан ими.

Нотариальное удостоверение дарственной проводится по желанию сторон дарения за их счет.

Дарственная на недвижимость порождает взаимные обязательства сторон после госрегистрации.

Устная форма договора дарения

Устная форма дарения определяется его содержанием, т.е. его предметом, субъектным составом и стоимостью. Существуют определенные условия, при которых возможно совершение дарственной в этой форме. Момент ее заключения по времени совпадает с передачей вещи одаряемому. Если сделка совершена устно, но по закону она должна иметь письменный вид, то возникают негативные последствия. Так же в этой форме возможно подарить и денежные средства.

Условия, при которых допустимо применение устной формы дарения

В российском законодательстве предусмотрена возможность заключения дарственной устно. Подобным способом она может быть заключена по желанию сторон, но только с соблюдением определенных условий:

  1. На стороне дарителя выступает физическое лицо и стоимость дара не превышает три тысячи рублей.
  2. Дарение сопровождается передачей вещи одаряемому в момент его совершения.

Но, тем не менее, наличие указанных условий не запрещает по желанию сторон заключить сделку письменно.

Она происходит путем совершения конклюдентных действий (т.е. совершения волеизъявления), из которых усматривается намерение ее заключить.

Устную форму возможно выбрать, если между участниками имеются доверительные отношения и нет опасений того, что в будущем может возникнуть спор по данной сделке.

Момент заключения договора и порядок передачи дара при устной форме дарения

Дарение в такой форме является реальным договором, то есть договором, сопровождаемым передачей дара. Он считается заключенным в момент передачи вещи.

Под передачей вещи или предмета следует понимать:

  1. Вручение конкретной вещи, которая одновременно считается и предметом сделки.
  2. Символическая передача части вещи, к примеру, ключей и т.д.
  3. Передача правоустанавливающих документов на конкретную вещь.

Передача вещи в руки одаряемому происходит после того, как даритель озвучит свое намерение совершить данную сделку, а вторая сторона выскажет свое согласие на ее принятие.

Последствия применения устной формы договора вместо иной, требуемой по закону

Если дарственная составлена в устной форме в тех случаях, когда требуется ее составление в письменном виде, то это считается нарушением гражданского законодательства РФ. Вследствие этого могут появиться негативные последствия для сторон (одаряемого и дарителя) — возникают основания считать такое соглашение недействительным.

Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства. При этой форме договора это могут быть свидетельские показания, аудио или видеозаписи, которые могли вестись в момент совершения сделки и т.д. Затем необходимо подготовить исковое заявление (самостоятельно или обратившись за помощью к юристу) и подать его в суд. В данном случае, будет тяжело собрать доказательственную базу и, как следствие, трудно признать договор недействительным.

Устный договор дарения денег

Деньги являются имущественной ценностью и поэтому вполне могут быть предметом договора. Подарить их можно как в российской валюте, так и иностранной. Если дарителем выступает физическое лицо и общая сумма не превышает трех тысяч рублей, а так же передача денег в руки одаряемому происходит в же момент заключения сделки, то дарение можно осуществить устно. Если же вы решите подстраховаться, то следует привлечь свидетелей, которые в случае возникновения спора смогут подтвердить, что всё проходило на законных основаниях и с согласия обеих сторон.

Заключение

Устная форма договора дарения является весьма распространенной. Для заключения такого соглашения необходимо соблюсти ряд условий, касающихся субъектов сделки, стоимости дара и момента передачи вещи, который должен совпадать по времени с заключением договора. В противном случае, заключенная сделка будет считается ничтожной. Передача вещи происходит после изъявления желания дарителя об отчуждении имущества, а одаряемого — о его принятии. Эти же правила применяются и при дарении денежных средств.

Устная форма договора дарения

Устная форма сделки является наименее защищенной из всех существующих. Она не может гарантировать участникам дарения должного уровня стабильности и легитимности их правоотношений.

Позволяя договорным субъектам совершать дарение без составления документов, законодатель вовсе не побуждает их к такому поведению. Стороны вправе перейти от устной к письменной или даже нотариально заверенной форме дарственной по своему усмотрению.

Согласно ст. 574 ГК договор дарения может совершаться устно, если он одновременно удовлетворяет таким требованиям:

Когда дарителем выступает юрлицо, возможность дарения в устной форме поставлена в условие наличия вышеперечисленных обстоятельств и одного дополнительного: стоимость подарка в пределах 3 тыс. руб.

Понятие дарения

Дарение — это сделка, регламентированная гл. 32 ГК. По ней одна сторона (даритель) безвозмездно и безвозвратно передает дар другой стороне (одаряемому). В качестве подвида дарения выделяют пожертвование.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Он обременяет только дарителя.

Дарение относится к безвозмездным соглашениям, не предполагающим взаимной выгоды.

Договоренность о встречном предоставлении в виде оплаты деньгами, ответной передачи вещи или выполнения работы делает невозможным применение к сделке предписаний о дарении (ч. 1 ст. 572 ГК).

Сделка опосредствует безвозмездный переход прав собственности на имущество разных видов (ст. 128 ГК):

  • вещи, автотранспорт, недвижимость;
  • наличные и безналичные денежные средства;
  • ценные бумаги в виде обычных и электронных документов;
  • имущественные права (в том числе — права участника юридического лица, право требования);
  • интеллектуальную собственность.

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый. Дарителем по общему правилу может быть только собственник имущества, наделенный достаточной дееспособностью для распоряжения им. Специальных требований к одаряемому закон не предъявляет.

Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, ИП, государство и муниципалитеты. Безвозмездные денежные и имущественные правоотношения между субъектами хозяйствования запрещены в силу ст. 575 ГК.

Несовершеннолетние от 14 лет без согласования с родителями или попечителями вправе делать обычные подарки небольшой стоимости и распоряжаться собственным заработком. Несовершеннолетние авторы могут без ограничений дарить права интеллектуальной собственности (ст. 26 ГК).

Ограниченно дееспособные самостоятельно дарят недорогие обычные подарки.

Малолетние и признанные недееспособными лица выступают дарителями только через родителей или опекунов. Граничная стоимость даров от их имени составляет 3 тыс. руб. (ст. 576 ГК).

Запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу муниципальных и госслужащих, педагогов, медиков и соцработников от их подопечных или подконтрольных лиц (ст. 575 ГК).

Применение устной формы договора дарения

Устное дарение распространено в договорной практике физических лиц. Документально не оформленное дарение от имени юрлица встречается редко.

Обычно стороны сделки — граждане, находящиеся в доверительных отношениях. Учитывая это, законодатель не ограничивает возможности устного дарения предельной суммой. Для сравнения, общая норма о сделках граждан устанавливает порог в 10 тыс. руб. (ст. 161 ГК).

Организация может выступать дарителем, если это оговорено ее учредительными документами (ст. 49 ГК).

Контрагентами субъектов хозяйствования по договорам дарения обычно выступают действующие или бывшие сотрудники (пенсионеры, ветераны труда).

Номинально дарение от имени юрлиц может быть устным, если цена дара меньше 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК). Однако в силу требований к учету материальных ценностей, даже такая сделка подразумевает оформление расходных ордеров либо иных бухгалтерских документов.

Благотворительные организации отчитываются о потраченных средствах основателям, жертвователям, госрегистратору (ФЗ №135).

Спонсорство дарением не является, поскольку предполагает выгоду спонсора в виде рекламы (ст. 19 ФЗ №38). Безвозмездная передача ценностей под условием общественно полезного использования считается пожертвованием (ст. 582 ГК).

Последствия применения устной формы договора дарения вместо письменной

Последствия несоблюдения обязательной в силу закона документальной формы сделки оговорены ст. 162 ГК. По общему правилу она является недействительной.

В силу ч. 2 и 3 ст. 574 ГК ничтожным признается устное:

  • дарение на сумму более 3 тыс. руб. от имени юрлица в пользу гражданина;
  • дарственное обещание, независимо от сторон сделки.

Недействительные сделки не порождают юридических последствий.

Применение к дарению ст. 167 ГК означает обязательство одариваемого возвратить дарителю полученное имущество, а в случае, если оно не сохранилось в натуре, — компенсировать его стоимость.

Лицо, в пользу которого сделано дарственное обещание, не вправе требовать его выполнения (ч. 2 ст. 572 ГК). Это не препятствует дарителю выполнить высказанное им обещание добровольно.

Одаренный юридическим лицом может оказаться в щекотливой ситуации. Руководители и представители учреждений меняются и не всегда одобряют действия предшественников или даже знают о них.

Одаренный может стать ответчиком по виндикационному иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения или даже быть обвинен в воровстве.

Порядок передачи дара

Процедура значима в двух случаях:

При дарении недвижимости передаточный акт не обязателен — одаряемый становится собственником в момент госрегистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что закреплено ст. 223 ГК.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 158 ГК устная сделка может заключаться через совершение конклюдентных действий, явно свидетельствующих о намерениях сторон. Выражением воли может быть даже молчание.

В случае спора по поводу факта заключения и условий устного дарения, выгодоприобретателю остается ссылаться на передачу подарка и свидетельские показания.

Передача дара возможна путем личного вручения вещи, правоустанавливающих документов, ключей (ст. 574 ГК); передачи их перевозчику или предприятию связи для пересылки (ст. 224 ГК).

Если имущество уже находится во владении одаряемого, оно признается переданным с момента заключения договора (ч. 2 ст. 224 ГК).

Прядок передачи отдельных видов имущества установлен специальными нормами ГК, например: доля в уставном капитале юрлица (ст. 93); права, удостоверенные ценными бумагами (ст. 146); долговые обязательства и право требования (гл. 24).

Произошла семейная ссора. 20.06.15, ссылаясь на расписку, Т. заявил иск к А. о взыскании задолженности, компенсации за безосновательное пользование его средствами с 15.07.14 по 20.06.15 и морального вреда. А. выступил против. Утверждал, что 15.07.14 между ним и Т. был заключен устный договор дарения.

Суд удовлетворил иск в части взыскания основной задолженности и компенсации за пользование чужими средствами без достаточного основания. В удовлетворении требований о взыскании морального ущерба отказал.

В тексте решения судья пояснил, что предметом дарения в силу ст. 572 ГК действительно может быть освобождение одаряемого от долга перед дарителем. Однако правоотношения дарения проистекают из договора займа (ст. 807 ГК), который был составлен истцом и ответчиком в письменной форме. В силу ст. 452 ГК соглашение о расторжении договора должно иметь ту же форму, что и основная сделка.

Для договора дарения, о существовании которого утверждает ответчик, письменная форма являлась обязательной. Ее несоблюдение в силу ст. 162 ГК влечет ничтожность дарения. Таким образом, первичный договор займа расторгнут не был.

Каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, о существовании которых она утверждает (ст. 56 ГПК). В удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказано по причине непредставления суду убедительных доказательств его нанесения.

Заключение

В устной форме допустимо совершать дарение движимого имущества между физическими лицами, если соглашение выполняются в момент заключения.

Номинально устными могут быть договора дарения на сумму до 3 тыс. руб. между дарителем — организацией и одаряемым — физическим лицом.

Устное заключение договора дарения, который должен совершаться письменно, делает сделку ничтожной.

Конференция ЮрКлуба

Форма договора дарения недвижимости

Денежка 15 Ноя 2007

по общей норме ЛЮБАЯ сделка с юрлицом (хоть физ лицо с юрлицом, хоть юрлицо с юрлицом что-то мутят) совершается в письменной форме.
В специальной норме ст. 574 зачем-то сказано, что в письменной форме совершается дарение, если даритель-юрлицо дарит больше 5 мрот. Зачем еще раз упоминать обязательность письменной формы в этом частном случае, если уже есть общее обязывание в ст. 161? А затем, что (в п. 2 и 3) ст. 574 делается исключение из специального правила (а это специальное правило, в свою очередь, противоположно общему правилу), т.е. устанавливается обязательная письменная форма для некоторых видов дарения, потому что вообще-то дарение совершается не по общему правилу (в письменной форме), а по специальному — в устной форме.
Поскольку дарение денег физлицами, а также дарение дарителем-юрлицом 100 рублей, не упомянуто в «исключении из специального правила», то такие дарения совершаются в устной форме.

Я тут для себя открыл, что п в. 2 и 3 ст. 574 не упомянута форма дарения недвижимости)))) Т.е. в п. 3 ст. 574 указано, что договор дарения недвижимости подлежит госрегистрации. Но вроде бы уже устоялась позиция (и судебная в т.ч.), со ссылками на ГК, в соответствии с которой госрегистрация не является элементом формы. Следовательно, ст. 574 ГК позволяет заключать договоры дарения недвижимости в устной форме, и этот устный договор подлежит госрегитрации )))
Ещё про формы

Статья 159. Устные сделки
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тут тоже ничто не указывает на то, что договор дарения недвижки должен быть непременно письменный). Случаи и порядок регистрации не регулируют правила совершения сделок, разве нет?
В законе о регистрации есть следующие нормы:

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
. иные документы,

Т.е. закон о регистрации подразумевает почему-то, что договоры — это непременно документы, а не устные сделки. И вообще по тексту закона всякие договоры подразумеваются письменными. А вот почему?)) Какое законодательство у нас устанавливает правила совершения сделок, если не ГК? Разве что сам закон о регистрации. Но ведь сам закон говорит:

Статья 2.
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Т.е. получается очередная коллизия между ГК и законом о регистрации. Закон о регистрации предполагает, что сделки с недвижкой должны заключаться в соответствии с ГК, и предполагает, что все сделки должны быть письменными. А ГК не предполагает, что договор дарения недвижимости должен быть обязательно письменным))

Satira 15 Ноя 2007

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи .
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

То есть пункт первый исключает возможность заключения в устной форме договоров подлежащих госрегистрации.
Нет?
Та-а-а-к. Попытка № 3 . Надеюсь, теперь все же удастся сделать и цитату, и цвет
Сообщение отредактировал Satira: 15 Ноябрь 2007 — 20:41

Денежка 15 Ноя 2007

Satira 15 Ноя 2007

Тогда получается, что требование о госрегистрации относится к элементам формы))

Тогда когда? Вообще получается, что в данном случае необходимость регистрации обуславливает необходимость письменной формы.

У Вас какие-то сомнения относительно толкования 574?

kuropatka 16 Ноя 2007

Денежка 29 Ноя 2007

У Вас какие-то сомнения относительно толкования 574?

kuropatka

Не вижу оснований толковать п.1 ст. 574 иначе, нежели невозможность заключения договора дарения, подлежащего госрегистрации, в устной форме.

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Т.е. для купли-продажи жилой недвижимости установлена и обязательная письменная форма, и обязательная регистрация. Причем письменная форма (как для жилой, так и для нежилой недвижимости) установлена обязательно в виде одного документа (т.е. не путём обмена письмами).
Для дарения сказано лаконично:

Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из сравнения норм о купле-продаже недвижимости, в частности, жилья, и норм о дарении недвижимости я лично делаю следующие выводы.
В нормах о договоре дарения не сказано прямо, что дарение недвижимости должно быть совершено обязательно в письменной форме. Требование письменной формы может быть выведено только путем нескольких умозаключений — во-первых, из предположения о том, что раз есть требование о госрегистрации, то, значит, договор должен быть в письменной форме. Но в законе отсутствует промежуточная посылка — что любой договор, подлежащий госрегистрации, должен быть обязательно в письменной форме. А где сказано, что договор в устной форме нельзя зарегистрировать? Где сказано, что регистрировать можно только договор, составленный в письменной форме? Нигде не сказано))) Это одно сомнение.

Второй намёк — это формулировка п. 1 ст. 574, что раз в п.п. 2 и 3 делаются какие-то исключения из случаев, когда дарение может быть устным, значит, в п. 2 и 3 приведены, якобы, требования об обязательной письменной форме. Но тут у меня второе сомнение.
Вот ВАС сказал:

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 16 февраля 2001 г. N 59
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»
14.
Установленное пунктом 2 статьи 651 ГК условие об обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не является элементом формы этого договора.

Т.е. условие о госрегистрации не является элементом формы договора. И из п. 3 ст. 165 ГК это же следует. Если использовать аналогии в рассуждениях, то фраза «сделки бывают устные, письменные и подлежащие госрегистации» — это как фраза «яблоки бывают красные, жёлтые и сладкие». Следовательно, ст. 574 ГК должна так читаться:
«1. Дарение может быть совершено устно (яблоко может быть красным), кроме случаев, указанных в п. 2 и 3.
2. Договор дарения должен быть письменным (яблоко должно быть жёлтым) тогда-то.
3. Договор дарения недвижимости подлежит госрегистрации (яблоко должно быть сладким).»

Но ведь сладким может быть и красное, и жёлтое яблочко)))

Но пусть так. Пусть письменная форма для дарения недвижимости — обязательна.
Остаётся ещё два вопроса.
Обязательно ли дарение недвижимости должно быть в форме одного документа, подписанного сторонами? Раз для дарения нет такого требования, как в ст. 550 для купли-продажи, значит, для договора дарения применим п. 2 ст. 434 ГК: Договор в письменной форме может быть заключен. также путем обмена документами.
Ох, сомневаюсь я, что ФРС зарегистрирует такой набор писем)))))

Влечёт ли несоблюдение письменной формы договора дарения недвижимости его ничтожность? Указание на ничтожность из-за несоблюдения формы договора дарения есть только в п. 2 ст. 574. При несоблюдении п. 3 ст. 574 сделка ничтожна на основании п. 1 ст. 165 ГК — но не из-за несоблюдения письменной формы, а из-за нерегистрации сделки. И, значит, эту сделку можно вылечить пунктом 3 ст. 165 ГК)) Дополнительный вопрос — считается ли заключённым договор дарения недвижимости, совершенный устно ? Ведь есть п. 3 ст. 433 ГК — договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Сообщение отредактировал Нева Хаус: 29 Ноябрь 2007 — 00:38

Satira 29 Ноя 2007

В нормах о договоре дарения не сказано прямо, что дарение недвижимости должно быть совершено обязательно в письменной форме.

Прямо не сказано, но сами же признаете, что

Требование письменной формы может быть выведено только путем нескольких умозаключений — во-первых, из предположения о том, что раз есть требование о госрегистрации, то, значит, договор должен быть в письменной форме.

А если построить цепочку так? Нерегистрация вчелет недействительность договора дарения недвижки, а регистраця влечет его письменность. Убираем промежуточное звено регистрации и получаем что неписьменный договор дарения недвижимости выходит и недействительным;-)
Сообщение отредактировал Satira: 29 Ноябрь 2007 — 16:04

Adr 29 Ноя 2007

Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда :
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Это не привязка к гос. регистрации, а привязка к виду имущества.
Т.е. всегда в устной, кроме:
а) дарение движимого лишь в определенных случаях
б) дарение недвижимого во всех случаях.

А т.к. эти оба случая не м.б. в устной — то остается в письменной. Формы всего две, как ты помнишь.
Как дополнение будет требование о гос. регистрации, также изложенное в п. 3.
Сообщение отредактировал Adr: 29 Ноябрь 2007 — 16:34

Денежка 29 Ноя 2007

Обязательно ли дарение недвижимости должно быть в форме одного документа, подписанного сторонами?

Устный договор дарения

В 2013 году супруг по договору дарения отдал часть своей доли на квартиру матери, была устная договоренность что взамен мать приобретает ему отдельную жилую площадь. С 2016 года отношения испортились, площадь не была приобретена, более того мать запретила помещать квартиру не смотря на то что у супруга осталась там часть доли. Сейчас идёт судебный процесс по выделению его доли. Возможно ли восстановления сроков исковой с целью отмены договора дарения? И возможно ли отменить договор дарения с учётам того что обещалась материальная выгода?

Здравствуйте! Для отмены договора дарения должны быть основания. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Уточните, пожалуйста, возможно ли заключить договор дарения недвижимого имущества (ЗУ) в устной форме? Спасибо.

Здравствуйте! Нет, только в письменной форме. Кроме того, договор дарения подлежит регистрации в регистрирующем органе. Здравствуйте! Нет, только в письменной форме. Кроме того, договор дарения подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Нет, нельзя. Необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, в противном случае договор будет считаться недействительным.

Могу ли я подарить свой автомобиль другу устно? Договор дарения устный. Если да, то на что ссылаться?

Добрый день! Нет, не можете. ДАННЫЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте! Могу ли я подарить свой автомобиль другу устно? Договор дарения устный. Если да, то на что ссылаться? Данная сделка будет недействительной.

Здравствуйте! Договор дарения движимого имущества должен быть составлен в письменной форме, за исключение случая если стоимость дара не превышает трех тысяч рублей. Ч. 2 ст.574 ГК РФ.

Могу ли я подарить свой автомобиль другу устно? Договор дарения устный. Если да, то на что ссылаться? Нет договор дарения носит письменный характер и подписывается дарителем и одариваемым.

Как мне подстраховаться? По устной договорённости, я дарю по договору дарения однокомнатную квартиру родственникам, а они отказываются от приватизации своих долей в двухкомнатной, в которой мы являемся нанимателями по договору соцнайма. Оформление их прав собственности на однокомнатную квартиру должно пройти через Росреестр.

никак нельзя подстраховаться, только на доверии

Одновременно оформляете и договор дарения и отказы от приватизации у нотариуса. Нотариус сам сдаст договор на регистрацию, сейчас и такое возможно

Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос юристам. В вашем случае, необходимо все сделки оформлять враз (одновременно). Сделать вы это можете через нотариуса, так как с 01 июля 2016 года все сделки по отчуждению приобретению и возникновению прав на недвижимость в долях оформляется только нотариусами. Всего доброго!

В октябре 2014 г. заключён договор дарения квартиры. Одаряемый в устной форме побещал уплатить Дарителю за это дарение 150 тыс. руб. После регистрации Одарённый, без расписки, передал Дарителю 50 тыс руб. Оставшиеся 100 тыс. руб. отдавать отказался. Даритель о безвоздмезности договора дарения не знал, остается прописанным и продолжает проживать в подаренной им одаряемому квартире, платить все коммунальные платежи из своей пенсии. Как в этом случае признать договор дарения недействительным? Какие могут при этом последствия? Спасибо.

Договор дарения без его госрегистрации и так особой силы не имеет, Алексей

Добрый день! Обращайтесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Согласно статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Алексей, можно попробовать признавать Дарителя недееспособным на момент совершения действий — психические заболевания. Если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил вред здоровью дарителя.Если одаряемый неаккуратно, небрежно обращается с квартирой, чтобы отменить дарственную, необходимо предоставить имеющиеся доказательства в суд.Если ухудшится состояние здоровья или имущественное и семейное положение дарителя, то он вправе требовать расторжения договора дарения. Но как понимаете, в Суде нужно будет все подкреплять доказательствами. Если же будете оспаривать договор дарения по причине его притворности, что на самом деле это была сделка купли-продажи квартиры за 150 000 рублей, то нужны будут доказательства, которых у Вас нет. .

В данном случае имеет значение наличие доказательств.

Мой муж подписал договор дарения родительской квартиры, племяннице без оформления в БТИ. В устной форме мы договорились, что она нам оплатит часть, а теперь она отказывается. Можно ли признать сделку недействительной, прошло 8 лет, а квартира пустует.

если сделка не оформлялась в росреестре, то ваш муж остается собственником квартиры

Нет оснований для признания недействительным.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Согласно ст.574 ГК договор дарения может заключен в устной форме (например на мебель от родственника) и факт передачи осуществлен. Как я могу доказать судебному приставу, что мебель принадлежит мне, а не должнику? Спасибо.

Чеки из магазина. Даже письменный договор между родственниками, а уж тем более, устная договоренность, не пойдет. Иначе, почему якобы ваша мебель, стоит в квартире должника?

Год назад в счет долга мне подарили квартиру (был оформлен договор дарения) с устной оговоркой, что какое то время в квартире будут прописаны и проживать дарители, через полгода я передарила квартиру другому человеку с той же оговоркой, в настоящее время мой одаряемый хочет продать эту квартиру. У покупателей возникает вопрос, как выписать и выселить проживающих там?

Здравствуйте! Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов — выписывайте через суд

На основании ст. 35 ЖК РФ покупатель выселит жильцов-дарителей. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Устные договорённости не имеют значения при сделках с недвижимостью.

Только в судебном порядке сможете снять с регистрационного учета, новый собственник подает в суд исковое заявление о прекращении права пользования в связи со сменой собственника ст. 292 ГК предусматривает 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Здравствуйте.Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например: Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Выселяйте в судебном порядке согласно ЖК РФ: Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Мама оформила на меня дом и земельный участок по договору дарения. Но с условием (устным), что я после вступления договора дарения в силу, должен энную сумму отдать брату (ее старшему сыну), как бы выкупить его виртуальную долю на этот дом. Вопрос: как правильно в расписке сформулировать за что будут отданы деньги?

как правильно в расписке сформулировать за что будут отданы деньги — ЭТО НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ. ПРосто напишите долговую расписку. УДАЧИ ВАМ

как правильно в расписке сформулировать за что будут отданы деньги? —обратитесь к нотариусу. оно составит расписку и заверит заодно.

Как мне рассторгнуть договор дарения, если человек не выполняет ранее устную договоренность между нами? Что бы себя обезопасить и в дальнейшем перезаключить на договор пожизненного содержания. Заранее благодарна.

Яна, если Договор Дарения уже заключен, то расторгнуть его возможно только в судебном порядке. Сделать это очень сложно, 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом». Отменить можно лишь, если было покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, умышленное причинение дарителю телесных повреждений, целью вынудить его подарить имущество

Если договор зарегистрирован в Росреестре, то расторгнуть вы его не можете, а если нет, то ради бога заключайте договор ренты с пож. содержанием

Является ли платежное поручение сбербанка с пометкой дарение, подтверждением устного договора дарения денег?

до суммы 10 МРОТ от физ лица. да является при суммы свыше 10 СРОТ либо от юр. лица вариант спорный. однако сам факт направления и получения денег будет подтверждаться и можно вернуть через суд.

Заключил с сестрой договор о дарении ей имущества по договору, но на устной части договорились что она должна выплатить деньги мне, этого не произошло. Как отменить, расторгнуть договор о передаче ей своей собственности, или как заставить через суд выплачивать мне деньги?

здравствуйте! если имеется договор — не очень понятно о чем — взыскивайте через суд сумму не оплаты по договору

Уважаемый Дмитрий! Разъясняю Вам, что даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами: 1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Примечание. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ); 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ); 3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ); 4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

Мы заключили договор дарение между юр лицами на недвижимость. Устно была договоренность о погашении затрат при строительстве адаряемым. Расчет не произведен. При заключении сделки нам пришлось еще оплатить НДС. можем ли мы расторгнуть договор дарения.

Дарение между юридическими лицами запрещено. Вы устно заключали договор, не регистрировали его?

Подруга мамы подарила ей свою комнату с устным условием что она будет помогать ей. В договоре дарения об этом ничего не сказано. Мама умерла год назад. И теперь мамина подруга подала на нас в суд о признании недействительным свидетельство о регистрации, хочет вернуть свою комнату обратно. Мы согласны ей отдать её комнату. Адвокат маминой подруги говорит нам чтобы мы писали отказную от наследства. Мне кажется что это неверный ход. Как лучше передать ей её комнату чтобы минимально затрать время и деньги.

Адвокат бред говорит. Подруга Вашей мамы не является наследником, если, конечно же, у мамы не было наследства. Кроме того, дарение под условием недопускается, т.к. это односторонняя сделка. Вы можете вступить в права на эту комнату, а потом продать или подарить ее подруге мамы

Адвокат — дурак. Если наследники отказываются от наследства, то оно становится выморочным имуществом (т.е. имуществом, от которого наследник отказался), и станет собственностью государства. Кстати, ещё неясно, а приняли ли вы, наследники, наследство, т.к. прошёл почти год. Может вы и сами не приняли, тогда и отказываться не от чего.. Возвращать или нет комнату — дело личное, но всё же лучше этого не делать. Передать «обратно» можно только либо дарением, либо продажей.

Как отменить договор дарения.
Мой отец оформил договор на своего брата, но с устной договоренностью о том что брат продаст свою половину в течении года, а дальше он оформит оставшуюся половину на меня, но прошло уже два года и брат оформлять по честному отказывается. Что в этой ситуации можно сделать? Договор нотариусом заверен не был.

Оснований для отмены договора в данном случае нет

Возможна ли устная форма заключения договора дарения? Если да, то в каких случаях?

Если вы имеете в виду недвижимое имущество, то не в каких.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Устная форма возможна при дарении имущества стоимостью менее 3 тысяч рублей.

Я помогла знакомому отменить договор дарения. За это по устному договору знакомый готов отдать мне квартиру (каким либо способом). Основание суда-знакомый не мог понимать значение своих действий и руководить ими. на момент заключения. Вопрос-учитывая основание суда посредством какого соглашения, документа и проч. Как я смогу сейчас или в будущем получить эту квартиру?

Галина, что бы ответить на Ваш вопрос, нужно знать диагноз и состояние здоровья Вашего знакомого. Возможно получить справку, что на данный момент он адекватен. Но все-таки рекомендую записаться на очную консультацию.

Мать оформила договор дарения 2-х комнатной квартиры на одну дочь, но с устным договором, что вторая дочь то же будет прописана в этой же квартире. Сейчас первая дочь (собственница квартиры) хочет через суд выписать свою сестру. Может ли даритель переоформить дарение или оспорить выписку из квартиры второй дочери?

Елена, переоформить уже нельзя, может только пробовать отменить или признать договор дарения недействительный в суде. Сделать это очень сложно и для этого нужны основания. С Уважением,

Елена, для оспаривания или отмены дарения нужны основания. Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ. 1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям: — что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) — что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку) — совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими — совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки; — совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Если есть какие-то из перечисленных оснований, то Ваша мама вправе оспорить сделку в суде, но в любом случае такие дела крайне сложные и без юриста в суде Вам не обойтись.

Очень интересует вопрос: в случае если договор дарения был заключён в устной форме не при личном общении, а по средствам связи интернета, то может ли даритель потребовать вернуть, к примеру, крупную денежную сумму в размере миллиона рублей после того как дарение уже совершено. То есть деньги будут подарены, потрачены, а после даритель потребует возврата. Или после перевода денег на добровольной основе при устном договоре не стоит опасаться вызова в суд из-за того, что даритель передумал? И какую информацию даритель должен предоставить в банк при переводе, подтверждающею его свободное волеизъявление о дарении крупной денежной суммы?

Алексей, даритель сможет вернуть эти деньги, так как для дарения такой денежной суммы должна быть письменная форма сделки (посьменный договор). Пусть даритель составит договор дарения, поставит в нём подпись и вышлет его Вам, а далее переводит деньги. Тогда отменить дарение будет фактически нереально. С Уважением,

Мне 2 года назад подрили дорогую шубу. Теперь её хотят забрать. Есть ли у устного договора дарения срок давности и могу ли я её не отдавать.

Можете не отдавать. Главное чтобы вас в краже не обвинили.

2.5 года назад я подарил через договор дарения 1/2 долю от квартиры, взамен она обещала мне (устно), что будет за мной ухаживать и отдаст мне 1\6 от второй доли квартиры, после подписания договора она ничего не сделала. Я хочу обратиться в суд на основании статьи 176 гк и признать договор дарения недействительным. У меня есть свидетели её устного обещания. Есть ли у меня шанс?

Нет, шансов нет никаких — это не основание для отмены дарения.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ. 1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям: — что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) — что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку) — совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими — совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки; — совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Мои родители 2 года назад оформили договор дарения своей квартиры моей сестре. Между ними была устная договоренность о том, что она переедет к ним и будет осуществлять за ними уход. Но сестра не выполняет условия договора до сих пор. Можно ли оспорить договор дарения? Но на сегодняшний момент один из родителей после перенесенного инсульта находится в невменяемом состоянии.

Нет нельзя.оспорить. Никаких условий в договоре нет. Моральная сторона вопроса за пределами юриспруденции. Каким бы жестоким не показался мой ответ вашим родителям.

Это почему же, Галина Владимировна ? А как насчет притворности ? И решение есть такое, договор дарения прикрывал договор пожизненного содержания с иждивением, например. И решение где-то есть ещё в 1999-2001 не помню, уже точно. И Мособлсуд «засилил».

Сестра по договору дарения получила квартиру от родителей. Устно обещала ухаживать за ними. Однако обещание свое не держит.

Никак. Договор дарения безусловный, без всяких оговорок и обещаний ухаживать.

Согласно договору дарения квартира принадлежит сестре при устном обещании ухаживать за престарелым отцом однако свое обещание она выполнять не хочет.

договор дарения можно отменить только в суде, если одаряемый совершил действия против дарителя, изложеные в ст 578 гражданского кодекса рф

Уважаемый Борис Анатольевич! В соответствии со ст.578 ГК РФ Отмена дарения в отличие от отказа от исполнения договора дарения применима и к случаям, когда дар уже передан одаряемому. Таким образом, отмена дарения представляет собой, по сути, возврат дара. Для отмены дарения необходимо выполнение одного из условий, это: покушение одаряемого на жизнь дарителя или его членов семьи; умышленное причинение одаряемым дарителю телесных повреждений; Что касается практики, отменить договор дарения очень трудно, так как тяжело доказать обстоятельства, которые достаточны для отмены договора дарения. Поэтому при заключении договора дарения рекомендуется включить в текст договора следующие условия: «Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.». В любом случае, Вам необходимо обратиться в суд. Удачи! ООО » ПРАВО»

В 2005 г. я оформил договор дарения всей квартиры на свою дочь. Устно была договоренность, что половина будет переоформлена на меня, будут оплачиваться коммунальные платежи и т.п. Я в этой квартире прописан и проживаю. На данный момент отношения испортились, за квартиру плачу я. Дочь хочет переоформить договор дарения этой квартиры на моего сына, с которым я отношения не поддерживаю, могу ли я этому помешать? Можно ли рассторгнуть договор дарения, оформленный на дочь? Могут ли они меня выселить из квартиры?

Договор расторгнуть Вы не можете. Можете обратиться в суд к лицам, прописанным в квартире как неосновательное обогащение по вопросу оплаты коммунальных расходов. Выписать могут, если иное не установлено в договоре дарения.

Смотрите еще:

  • Если не платить алименты пол года что будет За каждый день просрочки по уплате алиментов можно будет требовать неустойку Около 600 тыс. детей, которые живут в неполных семьях, сейчас не получают алименты Власти всерьез решили […]
  • Тюменская область региональный материнский капитал Материнский капитал в Тюменской области Помимо федерального материнского капитала за второго ребенка, в Тюменской области многодетные семьи могут получить региональный материнский капитал […]
  • Как суд разрешает земельный спор Глава 25. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ. Статья 158. Органы, разрешающие земельные споры. 1. Земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления и органами […]
  • Кража в мелком размере статья Мелкая кража и ответственность за неё Под кражей в современном законодательстве понимается тайное безвозмездное хищение чужого имущества. Данное деяние является уголовно-наказуемым и за […]
  • Статья за мелкое мошенничество ук рф Уголовный кодекс Российской Федерации Раздел VIII. Преступления в сфере экономики Глава 21. Преступления против собственности Статья 158. Кража 1. Кража, то есть тайное хищение чужого […]
  • Ук рсфср кража статья Статья 145. Грабеж Информация об изменениях: Федеральным законом от 1 июля 1994 г. N 10-ФЗ в статью 145 настоящего кодекса внесены изменения Статья 145. Грабеж Открытое хищение чужого […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.