Свидетельство о собственности на земельный участок старого образца

Оглавление:

Замена старых свидетельств на новые по «дачной амнистии»

Как переоформить документы старого образца на землю по «дачной амнистии» .

Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались еще со времен СССР до 1997 года (как правило, это белые свидетельства, выданные еще до 1993 года и розовые, которые выдавались с 1993 по 1998 год).

С 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года.

Однако все дело в том, что с после 31 января 1998 года право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации. Данное правило было введено Федеральным законом от 21 июля 1997 г . N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2 статьи 4) 1

Не стоит беспокоиться, все документы старого образца тоже являются юридически действительными, поскольку в соответствии с правилами, действовавшими до вступления в силу вышеуказанного Закона, такая регистрация не требовалась (Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г . N 6677-ПК).

Государственная регистрация прав, возникших на основании свидетельств старого образца осуществляется по желанию их обладателей, однако продать или подарить земельный участок, имея на руках такие документы, нельзя.

Как раз на граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия или «упрощенка», как принято ее называть в народе, которая была введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г . N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» 2

Сложного ничего нет. Просто для того, чтобы зарегистрировать свое ранее возникшее право, собственнику земельного участка необходимо обратиться в органы регистрационного учета и представить имеющийся у него из нижеперечисленных документов:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Данный перечень содержится в статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г . N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако бывает и так, что и эти документы не сохранились или содержат не полную информацию, составлены с ошибками или имеют несоответствия. Тогда необходимо дополнительно обращаться в различные инстанции, архивы для внесения уточнений или в суд, с тем, чтобы признать свое право.

Наследование непереоформленных земельных участков.

А теперь скажем несколько слов о наследовании не переоформленных земельных участков.

При оформлении наследственных прав, принадлежность такого земельного участка наследодателю также может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля 1991 г . по 27 октября 1993 г . и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 года, зарегистрированными в Земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 3 .

При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решён в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.

1 Российская газета. 1997. 30 июля. N 145.

2 Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.

3 Справка Кемеровского областного суда от 2 августа 2011 г . N 01-07/26-475 о практике рассмотрения судами Кемеровской области гражданских дел в первом полугодии 2011 года по кассационным и надзорным данным // СПС Гарант.

Что дает свидетельство на право собственности на землю и какие изменения внесены в закон?

Кому принадлежит надел, которым вы пользуетесь? Является ли он вашим или муниципальным? Какие документы подтверждают ваши права? Что должно остаться на руках после приватизации надела? Как проверить собственность на свою землю через Росреестр? Продолжает ли действовать розовое свидетельство о праве владения землей?

Рассмотрим детали каждого вопроса подробнее в статье.

Какие документы подтверждают собственность?

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно.

У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год. Такой документ также законно подтверждает права собственности.

Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца.

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав.

Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра. Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент. Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце.

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство.

Законодательство относительно приватизации много раз менялось.

Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году.

Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации?

Вы должны будете хранить две бумаги. Образец каждой можно найти в интернете. Документы на ваше право владения земельным участком следующие:

    договор о приватизации; составляется в органе местного самоуправления; для получения нужно подать заявления и прикрепить необходимые документы; является главным подтверждением передачи надела в частное владение;

выписка из Росреестра; вы получите её после регистрации договора в отделении государственного реестра; заказать такую справку можно в любой момент, поэтому при её потере не стоит волноваться.

Для заключения сделок (продажи или обмена) нужно заказать новую выписку, поскольку такая справка служит подтверждением только на конкретную дату.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Как можно узнать, приватизирована ли земля?

Найти информацию о том, был ли приватизирован конкретный земельный надел, можно несколькими способами.

Они отличаются лишь учреждениями, в которые вам нужно обратиться.

Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок.

Итак, как каждый гражданин РФ может узнать находится ли земля в собственности или нет?

Прежде всего вам потребуется узнать кадастровый номер надела. Это можно сделать при помощи сайта Росреестра. В нём необходимо открыть раздел с кадастровой картой района, в котором расположена территория. На планкарте нужно найти ваш и записать его номер, который необходимо будет указывать в заявлениях.

Напомним, ранее мы подробно описывали процесс оформления кадастрового паспорта.

Основным способом, чтобы узнать, приватизирована земля или нет, является обращение в одно из отделений Росреестра. В этой инстанции хранятся актуальные сведения о наделах, их владельцах, а также данные о проводимой приватизации.

Для получения выписки вам нужно будет заполнить бланк с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину в размере 100 рублей. Справку вы сможете получить в тот же день.

Альтернативным способом того, как можно узнать, в чьем распоряжении земля, является обращение в налоговую инспекцию. В этой инстанции известно обо всех налогоплательщиках – их личные данные, место работы и контакты.

А вот в каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке?

Если надел был приватизирован, то его владелец, а ими могут быть и несколько граждан, обязан платить налог на недвижимость.

Чтобы получить информацию, вам придётся написать заявление в отделение налоговой службы.

В отличие от первого способа, в заявлении нужно указать причину обращения, детально описав цель, с которой вы интересуетесь.

В вашем случае причина предельно ясна – вы используете площадь и желаете проверить, имеете ли вы полноценное право владения или вам доступны только документы для оформления сервитута на конкретный земельный участок.

Ещё одной возможностью того, как узнать, находится ли земля в чьем-то распоряжении, является обращение в департамент муниципальной собственности. В нём хранятся сведения о межевании.

Напомним, о том, как грамотно оформляется государственная регистрация права собственности на земельный участок, мы говорили ранее.

Чтобы получить точные данные, вам, так же как в первых двух случаях, потребуется написать заявление. Другое дело, если недвижимость находится на территории садоводческого товарищества.

Проверить, есть ли земля в чьей-либо собственности и был ли такой надел приватизирован, можно, обратившись к председателю товарищества. Он предоставит справку из похозяйственной книги, в которой имеется детальная информация о владельце.

Полезное видео

Посмотрите информативное видео по теме оформления документации на землю:

Давайте подытожим. Подтверждением ваших прав на участок могут быть несколько документов: свидетельство о собственности на вашу землю и выписка из Росреестра.

Переоформление свидетельства о ваших правах собственности на землю не обязательно. Свидетельство старого образца также является действующим, однако его лучше заменить.

После приватизации надела вы получите соответствующий договор о передаче надела и выписку из Росреестра. Этих документов достаточно для оформления дарственной на ваш земельный участок.

Чтобы проверить, кому принадлежит и был ли зарегистрирован, следует обратиться в отделение Росреестра, налоговую службу или в департамент муниципальной собственности.

Если надел расположен на территории садоводческого товарищества, то вам нужно обращаться к председателю объединения, который предоставит выписку из похозяйственной книги.

Оформляем земельные участки, выдача сведений государственной регистрации прав

Кадастровая группа инженеров – оформляем земельные участки в собственность ☏ 8 (495) 649-94-39

Выписки из ЕГРН (до 2017 года это были свидетельства о праве собственности) являются официальными документами подтверждающими основание владения участком земли. Государственная регистрация предполагает получение права на участок земли его собственником. Более того получение данных документов является подтверждением того, что права данного гражданина были зарегистрированы должным образом. Несмотря на то, что документ о праве собственности на землю имеет устаревшую форму, свидетельство, обладает такой же юридической силой, что и как и выписка из ЕГРН подтверждающая регистрацию права, но выдается гораздо быстрее.

В выписках из ЕГРН и свидетельстве содержатся сведения:

  • Вид разрешенной деятельности или целевое назначение земли.
  • Вид права на землю и сведения о нем.
  • Категория земли (сельскохозяйственные земли).

Сроки оформления и регистрации земельного участка:

  • Ускоренно: от 2-3 рабочих дней;
  • Простое оформление: от одной недели

Подготовим комплект дополнительных документов:

На каких основания можно получить права собственности?

Приобретя земельный участок без строений по одному из видов гражданско-правовых договоров, или получив в наследство, нередко возникает желание построить дом, сарай, баню и прочие строения. Построив их, необходимо оформить на них надлежащим образом право собственности.

С 2017 года обязали вместо свидетельство о праве собственности выдавать выписки из ЕГРН и не только на земельный участок, но и на другие объекты недвижимости, на дом и квартиру. Необходимо также отметить важность и других документов для подтверждения прав владения имуществом, но каждое из них имеет свои нюансы.

Менять ли старое свидетельство на выписку из ЕГРН?

С января 2017 года существуют единый документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий владение и подтверждающий право собственности, но пока еще действуют и другие (договор к/п, и свидетельство, например). Старые действующие свидетельства могут быть как говорится, жёлтыми, белыми и красными. Да что там говорить, даже зелёными и синими. Но, несмотря на разный цвет, назначение у них одно: удостоверение прав на участок земли.

Права, на которых предоставлялись земельные участки до 2001 года, имели под собой некое основание. Это право бессрочного пользования, право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право аренды. Однако после данного года земельные участки стали выдаваться либо в аренду, либо в собственность. Если ваша земля выдана вам на другом праве, то вы можете абсолютно бесплатно переоформить его на право собственности в любое время.

Если в свидетельстве на землю не был указан вид права, что укажут в выписке ЕГРН?

В таком случае сложно сказать, является владелец данного земельного участка его собственником или нет. Если на руках у гражданина только документ старого образца, полученный, когда была выдана земля. В разных областях и районах России такой документ даёт право собственности на землю. Не нужно повторно регистрировать документ в регистрационной службе. Его название говорит само за себя — Свидетельство о праве собственности на землю. Где данный документ не признается как акт, подтверждающий право собственности на землю, придется обращаться в регистрационную службу, но вас обязаны будут известить об этом под роспись. После этой процедуры гражданин получает право распоряжения участком земли по выписки из ЕГРН.

Оформление прав собственности

Право собственности на такие объекты возникает с момента регистрации этого самого права. Так прописано в Гражданском Кодексе. То есть по законодательству получается, что в тот момент, когда постройка завершена, но документы находятся на оформлении, правовой статус этой постройки неизвестен. Многие дачники не регистрируют свои права собственности на строения, обуславливая это тем, что они ещё будут достраиваться, переделываться и прочее. А потом у наследников возникает много проблем с вступлением в наследство таким участком. Или же постройки не соответствуют целевому назначению земель. Здесь также множество проблем. Не оформив все документы в должном виде, такой участок с постройками нельзя будет не продать, не подарить, не сдать в аренду. А вот наследовать такой участок можно. Так вот и мучаются потом наследники, по факту имея участок со строениями, зачастую очень добротными и качественными, а юридически – пустой участок. Что делать в случаях когда собраны не все документы? Для начала необходим подробный план строения. Этот план составляется в считанные дни кадастровыми инженерами Истрариел. На основании этого плана и учитывается вся стоимость строительных материалов, и рассчитывается инвентаризационная стоимость строения. Затем составляется кадастровый паспорт на строение.

Необходимость разрешения на строительство

До 1 марта 2013 года, до того, как был принят новый закон, выдавался также ещё и технический паспорт. Теперь это не нужно. По сути, кадастровый паспорт – это тот же технический, только в нём меньше показателей, которые характеризуют строение. Важный вопрос о разрешении на строительство. В регистрационную палату предъявлять разрешение на строительство не нужно. Но сотрудники БТИ, ставят на кадастровом паспорте пометку, что «без разрешения на строительство» и это служит отказом в признании права собственности в регистрирующем органе. Так что, получить разрешение на строительство всё-таки необходимо. Выдаётся оно так же в считанные дни в любом из филиалов Истрариел. Но прежде чем идти за разрешением, необходимо согласовать постройку во множестве инстанций. В том числе в пожарном надзоре. При этом стоит помнить, что постройка должна отвечать всем нормам – пожарным, санитарным, экологическим и др. Поэтому получение права собственности на новую постройку довольно трудоёмкий процесс и доверить его лучше всего профессионалам, которые выполнят «все под ключ». Обычно это выполняют крупные агентства как Истрариел

Оформление собственности и ограничения пользования земельными участками

Могут существовать ограничения по поводу пользования землёй собственником и распоряжение ей. Это зависит от целевого назначения и категории земли.

Выписки и свидетельства о праве собственности на участок земли дают возможность проводить с ними различного рода сделки, в том числе государственную регистрацию прав, в результате которой будет получено соответствующего назначения новая выписка.

Выдачей рассматриваемого документа занимается Федеральное управление государственного регистрационного центра. Но прежде следует зарегистрировать все документы, необходимые для предъявления в различные инстанции. После подачи документов вы должны предъявить квитанцию, свидетельствующую об оплате регистрации. В таком случае вам необходимо иметь при себе:

  • Свой паспорт;
  • На участок, бывший в аренде, следует предъявить постановление местной администрации;
  • Никак не обойтись без право-устанавливающих документов на участок земли;
  • Квитанция об оплате услуг регистрационной службы;
  • Копия кадастрового плана;
  • Заявление в регистрационный центр, или в Истрариел;
  • Выписка из кадастрового паспорта.

ЕГРН на земельный участок — замена свидетельства старого образца

Если свидетельство о праве собственности было получено в 1993 году и раньше, и у вас возникают вопросы, следует ли его менять на свидетельство нового образца или на новую выписку из росреестра и проходить повторную приватизацию земли, то ответ очевиден. Приватизация может произойти только один раз и будет свидетельствовать о приобретении прав на землю. При первичной приватизации вы уже стали собственником своей земли, поэтому повторная подобная процедура не требуется. Возможность оформления участка земли в частную собственность привела к тому, что стали выдаваться различного рода разноцветные свидетельства. Примером могут служить свидетельства, государственные акты и т.п.

Не важно, были ли получены ваши документы в 93-ем или после, они имеют ту же юридическую силу и подтверждают право собственности на землю.

Не нужно смотреть на соседей и беспокоиться по поводу выписки и свидетельства старого образца, так как они, скорее всего, получали его в регистрационном органе. Он принимает заявки с 1998 года. Необходимо обратить внимание на то, что в настоящее время доказательством обладания правами на земельный участок является запись в Едином Государственном реестре прав. А если у вас на руках документы, выданные до 1 февраля 98-го года, то оно также действительно и менять его нет смысла. Если, конечно, вы сами не захотите иметь новенький документ. Внесение необходимых записей в ЕГРП производится в течение месяца. И вот, у вас на руках уже имеется выписка о государственной регистрации прав.

Срок действия выписки ЕГРН и свидетельства собственности

Владельцы участков земли стремятся заменить свидетельство право собственности на выписку лишь по одной простой причине – из-за надписи, что оно является временным документом. Также на документе красуется надпись, что он подлежит замене. Вот многие граждане и хотят поскорее обновить свое свидетельство, дабы оно не потеряло свой срок годности.

Хочется сказать, что все тревоги зря! Документы, свидетельствующие о праве собственности заменять вовсе не обязательно, так как они сохраняют свою юридическую силу на протяжении долгих лет и остаются действительными любой промежуток времени.

Равной юридической силой будут обладать и те документы, которые выданы после начала действия закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому даже, несмотря на то, что в 1998 году была введена единая база записей ЕГРП, Свидетельства остаются действительными. Юридическую силу будут также иметь:

  • Свидетельства, имеющие форму, утверждённую в 1993 году.
  • Право бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения, утверждённые Законом в 1991 году.
  • Свидетельства, утверждённые в 1992 году Правительством Российской Федерации.
  • Договора временного пользования и договора аренды земель, имеющих сельскохозяйственное назначение.

Из всего перечисленного следует сделать вывод: если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, то не важно, какого оно цвета и в каком году выдано оно равнозначно выписке из ЕГРН. Поэтому и срок его годности является бессрочным. А отсюда следует, что заменять документ старого образца на выписку нового образца не имеет никакого смысла. И не важно, что написано на свидетельстве. Это всего лишь формальности.

Сроки оформления документов на участок земли

Если все же я решил(а) переоформить документы на участок земли, в какие сроки это нужно успеть сделать? Дело в том, что у нас существует закон, который предусматривает переоформление земельных участков, но никак не замену документации на них. Переоформить землю следовало до 1 января 2013 года. Но вот переоформление земель, а вернее оформление их в собственность, данных в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование никакими сроками не ограничивается. Также не ограничено сроком:

  1. переоформление огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединений;
  2. гаражных потребительских кооперативов;
  3. организации, при которых образованы огороднические, садоводческие и дачные кооперативы.

Соответственно, как садоводы, так и таковые организации не ограничены сроками в переоформлении документов. Поэтому если у вас имеются неоформленные в собственность земли огороднического, садоводческого или дачного назначения, их можно переоформить в любые сроки.

К кому обратиться за оформлением собственности и где его можно будет оформить

Как человеку можно облегчить жизнь и выдачу необходимого права на собственность? Не все так страшно если вы обратились в крупное агентство, как например Истрариел, или любое другое, но которому можно доверить оформление документов и репутация такого агентства должна быть как минимум прекрасной, что бы не переделывать оформление прав по несколько раз, в виду устаревания справок и выписок, которые имеют ограниченный срок. Необходимо обратить внимание на отзывы клиентов (таких организаций или агентств), которые уже выполняли подобные регистрации прав. Работники таких агентств должны быть на рынке старыми и проверенными и только тогда можно уверено добиваться ускоренного решения проблем, которые могут возникнуть и возникают в ходе регистрации прав на недвижимость. В Истрариел работают и трудятся настоящие профессионалы, мастера своего дела, но выбор необходимо сделать вам.

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Замена старого свидетельства о собственности

Скажите, пожалуйста, если в свидетельстве о собственности у меня девичья фамилия и старое отчество (я меняла отчество), могу ли я совершать сделки с недвижимостью или надо получить новое свидетельство на новую фамилию и отчество?

Можете совершать сделки, просто при оформлении перехода права предоставите подтверждающие документы о перемене ФИО.

Скажите требуется ли замена документов (паспорт, права, свидетельство о праве собственности) если вступая в брак берешь вторую фамилию мужа, т.е у меня двойная фамилия будет?

Добрый день, Олеся! Да, это необходимо сделать, поскольку происходит изменение одного из главных параметров, который позволяет установить личность человека, в данном случае фамилия.

Перешли в новую УК. Документация от старой отсутствует: свидетельства о праве собственности, паспортные данные с регистрацией. Часть собственников?, в том числе проживающих на Украине (на них были оформлены лицевые счета) этих данных не подаёт. Что делать?

Свидетельства о праве, а также паспортные данные с регистрацией — это персонифицированная информация и третьим лицам без согласия правообладателей представляться не может. Вся информация по собственникам, как правило, содержится в карточках формы 9 и формы 10. Вот эти документы и все другие технические документы по вашему многоквартирному дому Вы вправе запросить с предыдущей УК в формате Претензии и установлением срока передачи данных документов на дом. Далее, если указанные документы в порядке, установленным законодательством, не будут переданы, Вы праве подать иск в суд об обязании УК передать указанные документы. Карточки формы 9, формы 10 и лицевые счета по любому в предыдущей УК велись. Без них обслуживание дома не законно и нереально.

Есть старое свидетельство (розовое) о праве собственности на землю на моего отца. Так получилось, что это свидетельство выдано на два участка (как я поняла так не делают, это сделали в 90-х), которые расположены в разных местах (но в одном населенном пункте). Мы провели межевание, наши участки видны на публичной кадастровой карте. Отец хочет оформить участки на меня. Как правильно их оформить на меня (дочь)?

Если оба участка стоят на кадастровом учете и при этом их площади и иные характеристики не отличаются от параметров, указанных в «старом» свидетельстве, изначально необходимо подтверждение/регистрация ранее возникших прав за прежним собственником (т.е. Вашим отцом) в органах Росреестра посредством его обращения с соответствующим заявлением в территориальный отдел Росреестра или в МФЦ. После того, как право будет зарегистрировано, Ваш отец вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом (подарить, продать и т.п.).

Участок в собственности, на руках свидетельство о собственности, возможно ли будет замежевать участок после 2018 года?

Доброго времени суток! А для чего? Если У вас на руках имеется свидетельство-это означает, что межевание земельного участка уже ранее состоялось.

Здравствуйте! Да, можете провести межевание земельного участка в 2018 г, Никаких ограничений по сроку проведения межевания не установлено. Только с 2018 г. без межевания продать земельный участок невозможно.

Здравствуйте Светлана. Конечно Вы сможете провести межевание в любое время, в том числе и после 2018 года. Я так понимаю Вас смущает старое свидетельство о собственности на земельный участок, но не стоит беспокоиться, так как оно имеет юридическую силу, несмотря если Ваш участок отсутствует в реестре ЕГРП.

Из старых документов есть о выделении решение камисии.93 г. Далее 2008 свидетельство собствености оформляли лица из администрации. В какомто году архивы должны передаватса в г. Новоросииск что не было сделано.. и потом был пажар в сельском совете. Вобшем граници не установлены. Арзивы отсутствуют. Администрация предлогает переделывать как есть отдав саседу половину и сдвинутса. Но сдвигатса не куда там пажарный водоем..

Здравствуйте, Советую обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, в связи с его непрерывным добросовестным владением свыше 15 лет, согласно ст 234 ГК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Замена свидетельства о праве собственности при смене паспорта, стоит ли делать?

Добрый день! Вообще не обязательно, да и более того, в России уже нет никаких свидетельств, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, так что свидетельство можете оставить на память, пусть у Вас будет.

Здравствуйте! Нет, не нужно менять свидетельство. Тем более, что сейчас свидетельство не выдается. В ЕГРН вносятся изменения в данные о собственнике.

Было старое свидетельство о праве собственности на участок в снт, там не указан кад. номер, сказали сделать новое, участок оформили как ранее учтенный и выдали выписку с кадастровым номером, но по этому номеру не отображался участок на кад. карте, сказали сделать межевой план для установления границ, сделали! А нам преостановили кад. регистрацию, на основании пересечения точек участка со старым кад. номером и точек с новым номером! Т.е. в кад. палате наложили один участок на другой? Почему выдали новый номер, а старый не сняли с регистрации? Что делать теперь, столько сил, времени и денег затрачено, а участок не понятно как теперь дооформить?

Теперь только в судебном порядке доказать наложение границ и оспорить действия кадастровой палаты. Или доказать кадастровую ошибку.

У нашего отца есть дачный участок. Документы старого образца. Со свидетельством о праве собственности от 94 года. Проживает он в другой области. Мы давно занимаемся строительством и обустройством на данном участке. Что нам лучше составить, чтобы переоформить дачу в дальнейшем на себя? Доверенность на переоформление? Завещание?

Доброе утро! Если вы собираетесь строить дом, то лучше всего, чтобы землю вам продали или подарили и только потом начинать строится Всего хорошего.

Доброго времени суток. Уважаемая Анна, лучше при жизни оформить документы надлежащим образом, Запомните доверенность после смерти доверителя не действительно. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте. Вы так же можете оформить переход права собственности на земельный участок на Вас уже сейчас, оформив с отцом договор дарения или договор купли — продажи. Затем, как собственники земельного участка Вы будете вправе получать все разрешения на строительство, осуществлять все работы и оформить новые постройки.

Лучше всего оформить договор дарения дачи вместе с земельным участком, чтобы не платить никаких налогов. Заплатить придется только при регистрации права собственности.

Свидетельство о праве собственности оформлялось на паспорт старого образца в 2000 году, что надо для того чтобы внести изменения паспортных данных.

Не требуется вносить изменения паспортных данных в свидетельство о праве собственности. При совершении сделки по продаже, и дальнейшей ее государственной регистрации следует предоставить копии документов — оснований для изменения данных.

У Вас в новом паспорте стоит номер старого паспорта, который будет совпадать с Вашими же данными, указанными в свидетельстве старого образца. Менять, изменять что-либо не требуется, так как закон о госрегистрации прав не требует этого.

ДА в этом вообще необходимости никакой нету, если Вы не собираетесь отчуждать эту квартиру. Если все-таки ходите внести данные — возьмите справку о ранее выданных паспортах в паспортном столе и копию своего паспорта.

Получили участок в наследство по старому свидетельству о праве собственности от 22.10.1996 г.. Выдано новое свидетельство по праву наследования. Но теперь выясняется, что этот участок принадлежит другому собственнику и у него тоже есть свидетельство от 18.10.2017 г. о праве собственности с таким же адресом. Только у него регистрационный номер в росреестре 624960 от 18.10.1996 г, а у нас номер в росреестре 624820 от 22.10.1996 г. Как такое может быть, что его номер больше нашего, но зарегистрировано ранее на 4 дня.

Какое может быть, нужно выяснять в территориальном отделе росреестра, который выдавал указанное свидетельство. Причин может быть много, в том числе и обыкновенное техническая ошибка.

Приветствую! В Свидетельстве о праве собственности на землю старого образца отсутствует дата выдачи. Оформление приостановлено. Помогите правильно составить заявление в суд. Спасибо.

Приветствую! В Свидетельстве о праве собственности на землю старого образца отсутствует дата выдачи. Оформление приостановлено. Помогите правильно составить заявление в суд. Спасибо. Добрый день, необходимо ознакомиться с документами, со свидетельством и так далее и уже составлять исковое заявление.

Обращайтесь очно. Я — в Самаре. Чтобы написать исковое заявление, нужно иметь под рукой свидетельство о праве собственности, отказ регистрирующего органа, все документы, которые вы предъявили для регистрации.

Зам гендиректора пжрп ходит и просит номер свидетельства о регистрации собственности для передачи каких-то документов из прокуротуры под роспись. якобы дом признан аварийным и может попасть под снос.. для расселения типа! Вобщем не очень ясно всё и абстрактно. Как поступить в данном случае?

якобы дом признан аварийным и может попасть под снос.. для расселения типа! Вобщем не очень ясно всё и абстрактно. Как поступить в данном случае? Денис, обратитесь с письменными запросами в районную администрацию, собственнику зданиями за разъяснениями ситуации.

Купила в селе старый магазин. В собственность оформила и землю под ним. в свидетельстве о государственной регистрации категория земель прописана как для размещения магазина. В результате плачу соответствующий налог за землю. Как изменить категорию земель? Являюсь пенсионером.

Здравствуйте! Для изменения категории разрешенного использования земельного участка вам необходимо обратиться в администрацию сельсовета.

В свидетельстве на право собственности (земля) указаны реквизиты старого паспорта. Никаких отметок о реквизитах в новом паспорте нет. Мне нужно получить кадастровый паспорт на землю. Могут ли возникнуть вопросы по паспорту?

Кадастровый паспорт на любой земельный участок может получить абсолютно любой человек — это не информация ограниченного доступа (предназначенная исключительно для правообладателя участка). Все что нужно для его получения — это 200 руб. госпошлины и личный паспорт того человека, кто будет его заказывать, ну и конечнго, необходимо знать точный адрес земельного участка.

Какие документы нужны для сноса старого дома. Свидетельство о собственности есть на землю ИЖС и старый дом.
Сейчас приходит налог на старый дом. Новый дом отстроен на этом же участке, свидетельство о собственности на него оформлено.

Здравствуйте! По всей вероятности старый дом стоит на кадастром учете и в отношении него имеется запись в ЕГРП. Вам следует снять дом с кадастрового учета в связи с его отсутствием и прекратить запись.

Возможна ли замена свидетельства о рождении старого образца выданного в 1982 в Иркутске на свидетельство нового образца в Москве (проживаю и прописана) ? Спасибо.

Здравствуйте Маргарита Юрьевна. Заменить нельзя, можете только при утере получить дубликат

В 2016 году оформили свидетельства о праве долевой собственности на старый дом. Недавно позвонили из имущественного отдела городской администрации и спрашивали, намерены ли мы ставить дом на кадастровый учет. Якобы сейчас он считается не введенным в эксплуатацию, и мы не сможем совершать с ним сделки. Стоит ли вообще заморачиваться этим учетом, и какие ограничения будут у собственников долей дома, если не ставить его на кадастровый учет?

Здравствуйте. Да, нужно поставить на учет

Действует ли старое «лужковское» свидетельство о праве собственности? У родителей вот такое именно свидетельство. После их смерти квартира должна перейти ко мне, как дочери. Они говоряят, что ничего оформлять не нужно и все перейдет автоматом ко мне, но у меня сомнения на этот счет. Наверно надо как-то юридически это оформить, хотя родители утверждают, что советовались с юристом.

Если квартир зарегистрирована, то перейдет по наследству (если не будет завещания)

У меня такой вопрос: у меня есть земельный участок Есть свидетельство о праве собственности, старого образца 1985 г но нет кадастрового номера. Сейчас эту землю взяли в аренду и мой участок вошел туда, мне было велено освободить его от овощей. Правомерно ли они поступают? И что мне делать?

Неправомерно, если участок в собственности. В земельный кадастр обратитесь.

Моя сестра хочет поменять старое, розовое свидетельство о собственности на квартиру в Москве, на новое. Она не может найти Договор передачи. Какие еще документы нужны для смены Свидетельства?

Здравствуйте! Достаточно свидетельства и заявление

В наличии свидетельство о собственности на участок ИЖС (Московская обл.), старый дом сожгли заметая следы убийства деда. Проект нового дома согласован был изначально в управлении градостроительства Одинцовского района, главным архитектором лично. Разрешение на строительство было изначально получено в администрации, что можно строить до 500 м 2 (по факту построили 380).. Участок с 1948 года. На маму свидетельство на собственность собственность земельного участка получено без каких либо обременений по новому образцу в 1998. Участк и дом находится рядом с речкой. Сегодня к маме явился сотрудник администрации и заявил, что дороги однозначно к дому не будет, построена самовольно и что нужно было думать когда покупали участок. У администрации были многие годы были одни отговорки, что нет денег на дорогу. Десятилетие назад глава администрации сказал маме, что ждать от нас нечего денег нет, строить вам дорогу, стройте сами. После чего приходил приходил во время строительства лично и подсказывал маме где положить трубы для поверхностных вод в дороге. Изначально Данный участок был выделен самый первым участок за номером #1 в землях населённых пунктов на данной улице, от 50 годов есть постановление, обязать администрацию провести дорогу к дому. Налоги платим регулярно. Теперь зам главы заявил, что через прокуратуру однозначно лишит нас дороги так как река и тому подобное. Как бороться с таким беспределом. Я маме сказал чтобы она вообще не пускала никого и не общалась, а указала на почтовый ящик, от куда регулярно способна вытащить их письменные пожелания и пр.

К сожалению, слова к делу не пришьёшь, но постановление 50-х годов в любом случае «за Вас». Вы правильно сказали, пусть письменно всё пишут. Если будут какие-то предписания, указания — обращайтесь с административным иском в суд.

Мне выдали свидетельство о праве собственности на кв в июне 2015 (старого образца), попросила переделать из-за неразборчивой печати, новое свидетельство выдали с сентябре 2015.. и тоже старого образца! Правильно ли это? не должны были нового образца уже выдать? Спасибо.

Все правильно, не волнуйтесь.

Что делать со старым свидетельством о собственности, надо ли его менять на свидетельство нового образца.

нет ., все действительно не чего менять не нужно

Хотим продать дачный участок. На руках имеется только свидетельство о собственности старого образца, оформленная на старых хозяев. Мы купили по расписке. Наш покупатель хочет приобрести участок с помощью мат. капитала. Местонахождение старых хозяев неизвестно. Как быть?

Если Вы не заключали договор купли-продажи и не подавали документы на регистрацию перехода права собственности, то по факту дачный участок принадлежит предыдущим собственникам. Расписка является фактом подтверждения получения денег, а вот информация о переходе права собственности вносится в Росреестр. Для начала закажите выписку из ЕГРП о правообладателе дачного участка.

А документы все старые, свидетельство о праве собственности ещё старое 1997 года и называется регистрационное удостоверение, есть разрешения на строительство и отвод земеленого участка под строительство. Могу ли я зарегистрировать сделку с этими документами? Или мне надо собирать новые документы и где их брать?

Обращаетесь в Росреестр. Ранее выданные свидетельства о праве собственности действительны

Здравствуйте. «Старые» документы допустимы к регистрации перехода права собственности, насколько они у вас в порядке можно оценить только на очной консультации, можете с этим вопросом обратиться к риелторам. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

На месте старого дома построил новый. На старый было свидетельство о прове собственности. Как это проще все сейчас переоформить.

Нужно получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатцию.

Смотрите еще:

  • 421 тк рф Статья 421. Порядок и сроки введения минимального размера оплаты труда, предусмотренного частью первой статьи 133 настоящего Кодекса Порядок и сроки поэтапного повышения минимального […]
  • Закон рф о гражданстве рсфср Закон РФ от 28 ноября 1991 г. N 1948-1 "О гражданстве Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 28 ноября 1991 г. N 1948-I "О гражданстве Российской Федерации" С […]
  • Страхование как экономическая и правовая категория Понятие страхования как экономическая и правовая категория Страховая деятельность обусловлена определёнными социально-экономическими потребностями общества. Будучи одним из элементов […]
  • Система источники права в рф 4.1. Система источников права в Российской Федерации Из всех известных в мире источников права (обычай, судебный прецедент, нормативный акт, договор, правовая доктрина, религиозный текст) […]
  • Гпк рф обжалование действий Глава 25. Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и […]
  • Юрист а бойков Юрист а бойков 1. Барщевский М.Ю. Адвокатская этика . – 2е изд.; испр. – М., 2. Бойков А.Д. Этика профессиональной защиты по уголовным делам.– М., 1978. 3. Бойков А.Д. Этические нормы […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.