Типовой договор на рассрочку

Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Важно отметить, что оформление договора с рассрочкой платежа – это и есть актуальная процедура современного мира. Если изучить гражданское законодательство, то можно понять, что оно не предусматривает установления самостоятельных правил составления, заключения подобных соглашений.

Конечно же, если нарушить это правило, то можно совершить немало ошибок, в результате чего происходит срыв сделки.

Образец типового договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Такой документ всегда составляется в письменном виде, как только в него будут включены все необходимые пункты, он подписывается участниками сделки. Все те пункты, которые присутствуют в нем, должны быть изучены продавцом и покупателем, так как это немаловажно.

Как только, станет заключаться договор, то участники сделки должны осознавать, такая покупка не станет подразумевать выплату процентов, она не осуществляется и в кредит, учтите это заранее. Лучше в договоре указать сумму первоначальной платы, остаточной суммы, причем дела это заранее. Ее в свою очередь должен выплатить покупатель – продавцу.

Важно указать и даты, по которым собственно и будут производиться платежи. Учтите, что немаловажным принято считать тот пункт, где будут описаны отличительные и важные черты покупки.

В документе нужно обозначить положения, вступающие в действие, когда покупатель откажется платить деньги. Чтобы можно было защитить себя, ограждая от лишних неприятностей, нужно указать в документе о том, что в случае возникновения такой ситуации, покупатель передает в собственность продавцу, то или иное имущество.

Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Основные преимущества такого вида договора:

  • Прежде всего, это, конечно же, беспроцентная оплата;
  • Оплата без комиссий, это касается и дополнительных платежей;
  • Помимо всего сказанного, нельзя не оценить и то, что не потребуется страховать жизнь, собирать множество документов.

Но такая сделка отличается не только плюсами, но и минусами, например, далеко не все готовы предоставить продажу имущества в рассрочку, так как здесь всегда существуют некоторые риски. На практике часто бывает такое, что лица, осуществляющие покупку, не оценивают своих финансовых возможностей должным образом.

Конечно, прежде всего, это относится к дорогостоящим покупкам, например, таким как машина, квартира.

Как выглядит договор купли-продажи дома без земельного участка?

Про типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами смотрите тут.

Чтобы обезопасить себя, продавцы всегда прописывают в договоре те или иные условия. Они станут подтверждать тот факт, что покупатель не сможет стать полноправным владельцем того или иного имущества, пока сделка не будет окончена. Помимо этого, его ожидают и различные штрафные санкции.

Все это сводится к тому, что прежде, чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться с его пунктами. Часто стороны сделки этого не делают, в результате сталкиваясь с неприятными последствиями, поэтому учтите это.

Порядок и способы внесения платежей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Если планируется покупка квартиры в рассрочку, то в договоре нужно указать порядок внесения денежных средств, продавцу. На практике покупатель вносит деньги в самом начале сделки, речь идет не о полной сумме.

Что касается оставшейся суммы, то продавец разбивает ее на тот или иной промежуток времени. К примеру, если речь пойдет о краткосрочной форме рассрочки, то покупатель в течение полугода должен будет выплачивать уговоренную сумму.

Конечно же, при долгосрочных формах рассрочки, платежи принято растягивать на более длительный срок.

Учтите, что внести платежи можно различными способами, например:

  • осуществить перевод денежных средств на карту продавца. Если этот вариант участников сделки не устраивает, то можно передать их лично;
  • можно перевести деньги на расчетный счет;
  • банковскую ячейку.

Типовой договор на рассрочку

ВНИМАНИЕ! Составляем договора с учетом ваших пожеланий и особенностей сделки.

Свяжитесь с нами по телефонам +380(50) 602-01-75, +38(098) 211-58-29 или пишите на email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

ДОГОВІР

купівлі-продажу товару з розстрочкою платежу

Місто ______ ________________________ дві тисячі п’ятнадцятого року

Ми, з однієї сторони – Виробничо-комерційне підприємство «__________», код ЄДРПОУ _________, що зареєстроване в місті Кривий ріг, вул. _____________, в особі директора ___________, який дії на підставі Статуту, надалі іменується «Продавець», та

з другої сторони – Фізична особа – підприємець, проживає за адресою:, _______________ ідентифікаційний номер_________, надалі іменується – «Покупець»,

попередньо ознайомлені з загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно вільного волевиявлення, котре повністю відповідає внутрішній волі учасників цього правочину, уклали цей договір про таке:

1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю механізовану колону з такими характеристиками: _____________________________________________________ (надалі-Товар) після сплати Покупцем ціни Договору, а Покупець зобов’язується сплатити ціну відповідно до умов цього Договору та прийняти Товар.

2. Відчужуваний Товар належить Продавцеві на праві приватної власності на підставі ___________________________________.

3. Договірна ціна (вартість) Товару за цим Договором складає ____________________.

4. Оплата вартості Товару здійснюється Покупцем протягом двох років (24 місяців) з моменту укладення цього договору рівними щомісячними платежами по ____________ (__________________) гривень.Покупець самостійно щомісячно не пізніше ___ числа поточного місяця перераховує щомісячний платіж в повному обсязі на рахунок Орендодавця або сплачує готівкою до каси Продавця відповідно до чинного законодавства.

5. Право власності на Майно переходить до Покупця з моменту сплати ним повної вартості придбаного Товару.

6. Продавець цим підтверджує, що Товар, визначений у п. 1 цього Договору, належить йому на праві власності, не знаходиться під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави чи іншим засобом забезпечення виконання зобов’язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами чи державою, а також не обтяжена будь-яким іншим чином, передбаченим чинним законодавством.

7. Передача Товару здійснюється Продавцем Покупцю в триденний термін після сплати повної вартості придбаного Майна.

8. Передача Майна у власність Продавцем і прийняття його Покупцем засвідчується актом приймання-передання, який підписується сторонами цього Договору або їх уповноваженими представниками.

9. За прострочення сплати щомісячних платежів Покупець сплачує Продавцю пеню з розрахунку 0,14 % з простроченої суми за кожний день прострочення. Нарахування пені здійснюється у межах строків позовної давності.

10. У випадку прострочення сплати чергового щомісячного платежу або його частини більше 3 днів підряд Продавець має право розірвати Договір в односторонньому порядку, шляхом відмови від нього. Договір вважається розірваним,а зобов’язання Сторін припиненими, з ініціативи Продавця через п’ять днів з моменту відправлення повідомлення про це Покупцю на адресу, зазначену в договорі. Покупець вважається належним чином повідомлений Продавцем про розірвання договору та з усіх інших питань, що стосуються умов цього договору, в разі направлення відповідного повідомлення Покупцю за допомогою поштового або телеграфного зв’язку на адресу Покупця, зазначену в договорі, як місце проживання (реєстрації) Покупця.

В цьому випадку, Покупцю не повертаються кошти, що були сплачені ним за зобов’язаннями до моменту розірвання цього Договору.

У випадку розірвання цього Договору з причин, передбачених цим пунктом, Покупець сплачує на рахунок Продавця неустойку в розмірі 10 (десяти) відсотків від ціни продажу Товару.

11. Сплата пені та інших штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних зобов’язань в період дії умов цього Договору

12. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними за будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього Договору.

13. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі.

14. Усі спори, що пов’язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

15. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором.

16. Усі правовідносини, що виникають у зв’язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.

17. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _____ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! С амостоятельное использование образцов договоров может быть опасным для вашего бизнеса.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА С УСЛОВИЯМИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА

Опубликовал vitaly, 05.05.2015 . Дата публикации: 1.

ДОГОВОР ПОСТАВКИ
С УСЛОВИЯМИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА № ____

город ____________ «__» ___________ 20__ г.

____________________, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», в лице ________________, действующего на основании Устава, и _____________, в лице _______________________, именуемое в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в порядке и на условиях, определенных настоящим договором ____________ (далее «товар») в ассортименте и по цене в соответствии со спецификацией и протоколом согласования цены, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.2. Цель приобретения товара Покупателем: В соответствии с пунктом 1.1 Указа Президента Республики Беларусь N 117 от 07.03.2000 г. «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» в качестве существенного условия договора должна указываться цель (цели) приобретения товаров (для собственного производства и (или) потребления, вывоза из Республики Беларусь, оптовой и (или) розничной торговли, переработки на
давальческих условиях, поставки для государственных нужд или по установленным Советом Министров Республики Беларусь квотам);
1.3. По импортируемым товарам Продавец предоставляет копии грузовых таможенных деклараций (статистических деклараций).

2. Цена товара

2.1. Общая сумма договора составляет _______________________белорусских рублей.
(Необходимо указать сумму)
2.2. Цена товара является договорной и определяется в соответствии с протоколом согласования цены, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3. В стоимость товара включается стоимость тары и упаковки.

3. Качество товара

3.1. Поставляемый товар по качеству должен соответствовать сертификату завода-изготовителя, а также требованиям нормативно-технической документации на данные товары, действующим в
Республике Беларусь.
3.2. Тара и упаковка товара должны обеспечивать его сохранность при перевозке, хранении и проведении погрузочно-разгрузочных работ.

4. Приемка товара по количеству и качеству

4.1. Покупатель производит приемку передаваемого Продавцом товара по количеству — на складе Продавца в момент отгрузки товара;
по качеству — на складе Покупателя не позднее ______ дней с даты отгрузки товара Продавцом.
4.2. Товар принимается по количеству — согласно ТТН (товарно-транспортных накладных), по качеству — согласно требованиям нормативно-технической документации на данный товар, действующим в Республике Беларусь в соответствии с Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденном постановлением Совмина РБ от 03.09.2008 N 1290.

5. Порядок расчетов

5.1. Покупатель оплачивает товар в следующем порядке:
5.1.1. __% от суммы настоящего договора в течение __ банковских дней от даты подписания настоящего договора;
5.1.2. __% в течение _______ банковских дней от даты отгрузки товара Покупателю.
5.2. Датой оплаты стороны договорились считать дату зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

6. Сроки и порядок поставки товара

6.1. Поставка товара Продавцом осуществляется до «__» ___________ 20__ г.
6.2. Поставка товара осуществляется на условиях самовывоза со склада Продавца, расположенного по адресу: ________________.
Погрузка товара в транспорт Покупателя осуществляется силами, средствами и за счет Продавца. Продавец обязан соблюдать правила погрузки товара, обеспечивающие его сохранность при перевозке.
6.3. Право собственности на товар и риск его случайной гибели переходят от Продавца к Покупателю с момента исполнения Продавцом обязанности перед Покупателем по передаче товара уполномоченному лицу Покупателя. Обязанность Продавца передать товар считается исполненной после осуществления Продавцом погрузки товара в транспорт Покупателя и проставления на накладной отметки Покупателя о получении товара.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае несвоевременной оплаты товара, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от стоимости неоплаченного в срок товара за каждый день просрочки оплаты.
7.2. В случае несвоевременной поставки товара, Продавец уплачивает пеню в размере 0,1% от стоимости не поставленного в срок товара.
7.3. Во всем остальном стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.

8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, которые сторона не могла предвидеть и предотвратить.
8.2. Под непреодолимой силой понимаются внешние чрезвычайные события, которые не существовали во время подписания договора, возникшие помимо воли Продавца и Покупателя, наступлению и действию которых Стороны не могли воспрепятствовать с помощью мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать со стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.
Непреодолимой силой признаются следующие события: пожар, стихийные бедствия, военные операции любого характера, блокада, эпидемии, аварии на транспорте.
8.3. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно Торговой Промышленной Палаты или иным компетентным органом.

9. Срок действия договора.
Изменение и расторжение договора.
Рассмотрение споров

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «__» ___________ 20__ года.
9.2. Изменение и расторжение настоящего договора возможно по соглашению сторон, путем подписания дополнительного соглашения.
9.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон, если другая сторона существенно нарушает обязательства по настоящему договору.
9.4. В случае возникновения разногласий или споров по вопросам вытекающим или связанным с выполнением настоящего договора, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров, при не достижении согласия спор будет рассматриваться в Хозяйственном Суде в установленном законодательством порядке.
9.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

10. Прочие условия

10.1. В целях оперативного обмена документацией, Стороны договорились о возможности использования в качестве официальных документов, имеющих юридическую силу, документы и настоящий договор переданные посредством факсимильной связи, с последующим обменом Сторонами оригиналами документов и настоящим договором в течение
_____ дней.
10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на двух страницах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и имеет равную юридическую силу.

11. Юридические адреса и подписи сторон:

_____________/_____________ / _____________/______________/
М.П. М.П.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

Образец договора купли-продажи КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи КВАРТИРЫ

Город Киев, Украина, двенадцатого июля две тысячи тринадцатого года.

Мы: с одной стороны — Клименко Валентин Федорович, проживаю в г.. Киеве, ул. Гната Юры, д. 6, кв. 67, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика 5555566666, далее по тексту «Продавец», и с другой стороны — Петриченко Василий Тимофеевич, проживаю в г.. Киеве, ул. Воровского, д. 5, кв. 90, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика 9999900000, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», действуя добровольно, в соответствии с собственным свободного волеизъявления, что соответствует нашей внутренней свободы, находясь в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий, предварительно ознакомлены с требованиями действующего законодательства о недействительности сделок, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал и передал Покупателю, а Покупатель купил и принял от Продавца квартиру под № 50 (пятьдесят), что находится в доме под № 14а (четырнадцать буква «а»), расположенном по улице Московской в Киеве, регистрационный номер 11111111.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит Клименко Валентину Федоровичу на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Иваненко И. И., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, 12.02.2005 года, реестровый номер 789. Регистрация права собственности проведена коммунальным предприятием «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества «24.02.2005 года, право собственности зарегистрировано в регистрационной книге д. 156/890 за регистрационным номером 138-755 (выписка о государственной регистрации прав № 81623817, выданный коммунальным предприятием» Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества «05.07.2011 года).

Регистрация права собственности на квартиру Клименко Валентина Федоровича в Государственном реестре прав на недвижимое имущество проведена 12.07.2013 года частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Мартынюк А. В., право собственности зарегистрировано за № 124124, раздел № 138889000000.

3. Вышеупомянутая квартира состоит из трех жилых комнат. Площадь вышеуказанной квартиры составляет: общая площадь — 67,50 (шестьдесят семь целых пять десятых) кв. м., жилая площадь — 46,00 (сорок шесть) кв. м.

4. Согласно данным, содержащимся в отчете о независимой оценке рыночной стоимости (заключения о стоимости имущества), изданном Обществом с ограниченной ответственностью «КОНСАЛТИНГ», оценщик — Андриенко Я. М., 15.06.2013 года, дата оценки — 15.06.2013 года, рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 534 616 (пятьсот тридцать четыре тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.

5. Продавец говорит, что действительно является собственником квартиры, не имеет ограничений относительно своего права распоряжения квартирой, ни квартира, ни любая ее часть на момент заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не отчужден иным способом, не оказана в ипотеку, не передано в аренду или безвозмездное пользование, не является предметом обременения, в налоговом залоге и под запретом (арестом) не состоит, права третьих лиц (права нанимателя, право залога, право пожизненного содержания и т.д.) по квартиры отсутствуют, вопрос права собственности на квартиру не является предметом судебного разбирательства, споры по указанной квартиры отсутствуют, квартира не внесена в уставный капитал юридических лиц, в квартире не зарегистрировано местонахождение юридического лица.

Продавец уведомлен нотариусом, в соответствии со ст. 659 Гражданского кодекса Украины в случае невыполнения требования по предупреждению ним покупателя о правах третьих лиц на квартиру покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц. Согласно ч. 1 ст. 661 Гражданского кодекса Украины в случае изъятия по решению суда квартиры у покупателя в пользу третьего лица по основаниям, возникшим до продажи квартиры, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований.

Информация о зарегистрированных вещных правах, их обременения по объекту недвижимого имущества, являющегося предметом данного договора, а также в отношении владельцев объекта в Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует (выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, изготовленные В . В. Мартынюк, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, и 2.07.2013 года).

6. Продавец свидетельствует, что квартира находится в надлежащем техническом состоянии, скрытых дефектов, недостатков, самовольных перепланировок в квартире нет, квартира пригодна для использования по назначению.

Продавец заявляет и гарантирует, что в квартире, которая является предметом данного договора, отсутствуют какие-либо самовольные перепланировки, переоборудования, перестройки, достройки, в указанной квартире не проводилось реконструкции.

Квартира товары, осмотрена Покупателем до подписания настоящего договора. На момент осмотра каких-либо недостатков, которые препятствовали бы ее использованию по назначению, не обнаружено. Покупатель заявляет, что не имеет никаких претензий к Продавца по поводу качественных технических характеристик отчуждаемой квартиры.

7. По договоренности Сторон продаже квартиры совершено за 534616 (пятьсот тридцать четыре тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, из которых: 34616 (тридцать четыре тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 00 копеек Продавец получил в полном объеме от Покупателя до момента подписания настоящего договора , а остальные Покупатель обязан платить продавцу в течение 5 (пяти) месяцев с момента заключения настоящего договора по следующему графику:

— 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек — в срок до 12.08.2013 (Двенадцатого августа две тысячи тринадцатого) года;

— 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек — в срок до 12.09.2013 (двенадцатого сентября две тысячи тринадцатого) года;

— 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек — в срок до 12.10.2013 (двенадцатого октября две тысячи тринадцатого) года;

— 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек — в срок до 12.11.2013 (двенадцатого ноября две тысячи тринадцатого) года;

— 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек — в срок до 12.12.2013 (двенадцатого декабря две тысячи тринадцатого) года.

Финансовых или каких-либо других претензий по поводу проведенного расчета, а также относительно вышеуказанного графика оплаты суммы продажи квартиры Стороны друг к другу не имеют. Стороны договорились, что каждый факт оплаты Покупателем Продавцу денежных средств за квартиру, которая является предметом данного договора, должен подтверждаться заявлением продавца о получении им соответствующей суммы денежных средств, подлинность подписи на котором должна быть удостоверена нотариально.

Покупатель имеет право оплатить Продавцу сумму продажи квартиры до момента наступления сроков, определенных в приведенном выше графике.

8. По данным справки, выданной Жилищно-эксплуатационной конторой № 103 в г.. Киеве 12.07.2013 года, в квартире, которая является предметом данного договора, зарегистрировано место жительства трех человек: Кли-Менка Валентина Федоровича, 07.07.1957 года рождения, Клименко Федора Геннадиевича, 11.11.1936 года рождения, и Клименко Анастасии Викторовны, 01.05.1939 года рождения. Продавец обязуется с членами своей семьи снять с регистрации место своего проживания в вышеупомянутой квартире в 01.08.2013 (первого августа две тысячи тринадцатого) года и освободить проданную квартиру к 12.08.2013 (двенадцатого августа две тысячи тринадцатого) года.

9. Продавец заявляет, что на момент оформления этого договора не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг за пользование электроэнергией, услуг связи и других услуг, связанных с пользованием квартирой.

10. Согласно ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации в соответствии с законом.

11. Во исполнение требований ч. 2 ст. 662 Гражданского кодекса Украины Продавец передал Покупателю технический паспорт и другие документы, касающиеся квартиры.

12. Во исполнение требований ч. 9 ст. 1, ч. 10 ст. 4 и ч. 8 ст. 2 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» уплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости квартиры, указанной в п. 7 данного договора, осуществляет Покупатель. Во исполнение требований ч. 3 ст. С Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» уплату государственной пошлины по ставке 1% от суммы, указанной в п. 7 данного договора, осуществляет Продавец. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего договора Стороны несут поровну.

Продавец заявляет, что в течение отчетного налогового периода ним не было совершено ни одного продажи (обмена) объекта недвижимого имущества, доход от отчуждения которого подлежит налогообложению согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины.

13. нотариусом разъяснено сторонам положения действующего законодательства о порядке заключения договоров купли-продажи, оснований и последствий признания их недействительными, содержание Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий в редакции Постановления КМ Украины от 24.01.2006 года № 45, содержание статей 203, 655-697 Гражданского кодекса Украины, статей 59-65, ст. 74 Семейного кодекса Украины, ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей», ст. 17 Закона Украины «Об охране детства», ст. 172 Налогового кодекса Украины и ст. 182 Гражданского кодекса Украины относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

14. Продавец утверждает, что документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, и все представленные им сведения о указанной квартиры есть достоверные и правдивые. В случае если документы или сведения о вышеупомянутой квартиры окажутся недостоверными, ложными, Продавец обязан возместить причиненные Покупателю убытки и расходы в полном объеме.

15. Мы, Стороны, подтверждаем, что этот договор соответствует нашим действительным намерениям и не носит характера фиктивного и притворной сделки, заключается нами в соответствии с настоящей нашей воле, без всякого применения физического или психического давления и на выгодных для нас условиях и не является результатом воздействия тяжелых обстоятельств, договор заключается нами без применения обмана или сокрытие фактов, которые имеют существенное значение, мы все равно понимаем значение, условия договора, его природу и правовые последствия, желаем наступления именно тех правовых последствий, создаваемых данным договором, а также свидетельствуем, что договором определены все существенные условия, о чем свидетельствуют наши личные подписи на договоре.

16. Стороны подтверждают, что договорились и не имеют никаких замечаний, дополнений или противоречий относительно условий данного договора.

17. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Мартынюк А. В., второй выдается Покупателю.

18. нотариусом разъяснено содержание ст. 182 Гражданского кодекса Украины, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость, уклонение от регистрации, отказ от предоставления информации о регистрации могут быть обжалованы в суд. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются законом.

19. Продавец в поданной им заявлении сообщил, что квартира, которая является предметом данного договора, приобретенная им не в браке и не является общей совместной собственностью. О содержании этого заявления нотариусом сообщено Покупателя.

Жена Покупателя предоставила свое согласие на покупку им вышеуказанной квартиры и заключения данного договора в заявлении, подлинность подписи на котором засвидетельствована Мартынюк А. В., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, 12.07.2013 года, реестровый номер 2934.

ПОДПИСИ: ПОДПИСЬ (Клименко В. Ф.)

ПОДПИСЬ (Петриченко В. Т.)

УДОСТОВЕРЯЮЩАЯ НАДПИСЬ нотариуса

Я, Клименко Валентин Федорович, заявляю, что квартира, которая является предметом данного договора, приобретенная мною не в браке и не является общей совместной собственностью.

Подпись: ПОДПИСЬ (Клименко В. Ф.)

Я, Петриченко Василий Тимофеевич, заявляю, что мне известно о заявлении Клименко Валентина Федоровича, что квартира, которая является предметом данного договора, приобретенная им не в браке и не является общей совместной собственностью.

Подпись: ПОДПИСЬ (Петриченко В. Т.)

Личность Клименко Валентина Федоровича установлено по паспорту С0222222, выданным Оболонским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве 12.12.2012 года. Подлинность его подписи проверено.

Личность Петриченко Василия Тимофеевича установлено по паспорту С0332222, выданным Оболонским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве 12.12.2012 года. Подлинность его подписи проверено.

Тот факт, что Клименко Валентин Федорович не находится в брачных отношениях, установлено по отсутствию в его паспорте отметок о регистрации брака.

Частный нотариус Киевского городского нотариального округа:

ПОДПИСЬ А. В. Мартынюк

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

  • помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
  • в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
  • продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.

В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.

Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец

На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

  • наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

Их несогласование влечет незаключенность договора.

Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.

С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.

В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара. При этом сделки с рассрочкой имеют некоторые отличительные особенности, связанные с особым порядком оплаты покупателем полученного имущества, а также нахождением данного имущества (по общему правилу) в залоге у предыдущего собственника.

Смотрите еще:

  • Расчет страховки каско росгосстрах онлайн Калькулятор КАСКО Росгосстрах (СК ПАО) Удобный калькулятор для расчета Каско онлайн. Страховые компании — партнеры Калькулятор каско Росгосстраха Популярность автостраховки по рискам каско […]
  • Номер гаи при дтп москва Что делать при ДТП: инструкции, телефоны ГИБДД Номера телефонов для вызова инспектора ГИБДД и скорой медицинской помощи на место ДТП: 112 - единый телефон спасения для всех операторов […]
  • Нужно ли отрабатывать 2 недели при увольнении в отпуске Увольнение во время отпуска чтобы не отрабатывать 2 недели Екатерина, Вы правильно посчитали. Представив работодателю заявление 12 марта, срок предупреждения об увольнении начнёт […]
  • Не выдали копию протокола коап Обязаны ли сотрудники ГИБДД выдать копию протокола? Обязаны ли сотрудники ГИБДД выдать копию протокола? Является ли это нарушением? Может ли это помочь избежать ответственности? Ответы […]
  • Закон сми летучая Елена Летучая рассказала о причинах ухода из «Ревизорро» Телеведущая Елена Летучая сообщила, что причиной разрыва ее контракта с телеканалом «Пятница!» стали «сливы» информации о […]
  • Что такое преступление и чем оно отличается от правонарушения Чем отличаются проступки от преступлений (примеры) В юридической терминологии достаточно много таких слов, смысл которых простому человеку совершенно непонятен. Так, например, не каждый […]
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.