Брачный договор заключается в сроки

Глава 10. Брачный договор.

Статья 92. Право на заключение брачного договора.
1. Брачный договор может быть заключен лицами, подавшими заявление о регистрации брака, а также супругами.
2. На заключение брачного договора до регистрации брака, если его стороной является несовершеннолетнее лицо, необходимо письменное согласие его родителей или попечителя, удостоверенное нотариусом.

Статья 93. Содержание брачного договора.
1. Брачным договором регулируются имущественные отношения между супругами, определяются их имущественные права и обязанности.
2. Брачным договором могут быть определены имущественные права и обязанности супругов как родителей.
3. Брачный договор не может регулировать личные отношения супругов, а также личные отношения между ними и детьми.
4. Брачный договор не может уменьшать объема прав ребенка, установленных настоящим Кодексом, а также ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение.
5. По брачному договору не может передаваться в собственность одному из супругов недвижимое имущество и иное имущество, право на которое подлежит государственной регистрации.

Статья 94. Форма брачного договора.
1. Брачный договор заключается в письменной форме и нотариально удостоверяется.

Статья 95. Начало действия брачного договора.
1. Если брачный договор заключен до регистрации брака, он вступает в силу в день регистрации брака.
2. Если брачный договор заключен супругами, он вступает в силу в день его нотариального удостоверения.

Статья 96. Срок действия брачного договора.
1. В брачном договоре может быть установлен общий срок его действия, а также сроки продолжительности отдельных прав и обязанностей.
2. В брачном договоре может быть установлено действие договора или отдельных его условий и после прекращения брака.

Статья 97. Определение в брачном договоре правового режима имущества.
1. В брачном договоре может быть одределено имущество, которое жена, муж передает для пользования на общие нужды семьи, а также правовой режим имущества, подаренного супругам в связи с регистрацией брака.
2. Стороны могут договориться о нераспространении на имущество, приобретенное ими за время брака, положений статьи 60 настоящего Кодекса и считать его общей долевой собственностью или личной частной собственностью каждого из них.
3. Стороны могут договориться о возможном порядке раздела имущества, в том числе и в случае расторжения брака.
4. В брачном договоре стороны могут предусмотреть использование принадлежащего им обоим или одному из них имущества для обеспечения нужд их детей, а также других лиц.
5. Стороны могут включить в брачный договор любые другие условия по правовому режиму имущества, если они не противоречат моральным основам общества.

Статья 98. Определение в брачном договоре порядка пользования жильем.
1. Если в связи с заключением брака один из супругов вселяется в жилое помещение, принадлежащее другому из супругов, стороны в брачном договоре могут договориться о порядке пользования им. Супруги могут договориться об освобождении жилого помещения тем из супругов, который вселился в него, в случае расторжения брака, с выплатой денежной компенсации либо без нее.
2. Стороны могут договориться о проживании в жилом помещении, которое принадлежит одному из них или является их общей собственностью, их родственников.

Статья 99. Определение в брачном договоре права на содержание.
1. Стороны могут договориться о предоставлении содержания одному из супругов независимо от нетрудоспособности и потребности в материальной помощи на условиях, определенных брачным договором.
2. Если в брачном договоре определены условия, размер и сроки выплаты алиментов, то в случае невыполнения одним из супругов своей обязанности по договору алименты могут взыскиваться на основании исполнительной надписи нотариуса.
3. Брачным договором может быть установлена возможность прекращения права на содержание одного из супругов в связи с получением им имущественной (денежной) компенсации.

Статья 100. Изменение условий брачного договора.
1. Одностороннее изменение условий брачного договора не допускается.
2. Брачный договор может быть изменен супругами. Соглашение об изменении брачного договора нотариально удостоверяется.
3. По требованию одного из супругов брачный договор по решению суда может быть изменен, если этого требуют его интересы, интересы детей, а также нетрудоспособных совершеннолетних дочери, сына, имеющие существенное значение.

Статья 101. Право на отказ от брачного договора.
1. Односторонний отказ от брачного деговора не допускается.
2. Супруги имеют право отказаться от брачного Договора. В таком случае, по выбору супругов, права и обязанности, установленные брачным договором, прекращаются с момента его заключения или в день подачи нотариусу заявления об отказе от него.
(В ред. от 22.12.2006)

Статья 102. Расторжение брачного договора.
1. По требованию одного из супругов брачный договор может быть расторгнут по решению суда на основаниях, имеющих существенное значение, в частности в случае невозможности его выполнения.

Статья 103. Признание брачного договора недействительным.
1. Брачный договор по требованию одного из супругов или иного лица, права и интересы которого этим договором нарушены, может быть признан недействительным по решению суда на основаниях, установленных Гражданским кодексом Украины.

Каков срок исковой давности по брачному договору?

1)Какой срок исковой давности БД и можно его применить в суде для отказе в иске?

2)если недвижимость по БД (прописана как исключительная собственность)я продал после расторжения брака если его оспорят я должен возмещать бсупруге и если БД оспорим как я могу своим правом воспользоваться и продать чтоб небыло вопросов ко мне в суде?

3)если БД оспорим как тогда лучше поделить после расторжения брака имущество чтоб вообще вопросов небыло ко мне со стороны бсупруги и спокойно пользоваться своим имуществом?

4)если в браке продать и деньги оставить а после расторжения уже приобрести недвижимость ведь это уже не совместное?

5)финансировали покупку родители только можно сейчас как то оформить?

Просьба ответь на все вопросы.

Ответы юристов (7)

Оспаривание условий брачного договора, то есть признание недействительным полностью или частично, производится в судебном порядке.

Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен. В связи с этим применяется срок исковой давности, предусмотренный ст.181 ГК РФ, по требованиям о признании сделки недействительной:

  • 3 года для оспаривания ничтожной сделки. Начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.
  • 1 год для признания недействительной оспоримой сделки. Течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поэтому при оспаривании договора необходимо в каждом случае не только анализировать основания для признания сделки недействительной, но и определять начало течения срока давности.

Например, в Определении Верховного Суда РФ от 20.01.2015 N 5-КГ14-144 указано, что срок исковой давности при оспаривании по основанию, предусмотренному п.2 ст.44 СК РФ, следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. Таковым может признаваться момент осуществляемого по условиям брачного договора раздела имущества, в результате которого один супруг полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака.

Дмитрий, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Уточнение клиента

Не совсем понял сроки описание почти одинаковые только сроки разные 1год и 3года?просто юридических терминов не понимаю оспаривание ничтожной сделки 3года и 1год признание недействительной оспоримой сделки,я не юрист просто не понимаю чем они вообще отличаются только сроки разные.

14 Января 2018, 11:01

Есть вопрос к юристу?

Срок оспаривания брачного договора 1 год с даты его заключения (подписания).

3 года срок будет применяться если есть признаки ничтожности Договора.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>>

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>>

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

2. Если брачный договор будет признан недействительным и Вы продадите уже имущество, то имущество подлежит возврату Вам с возвратом денег продавцу или выплата супруге 1/2 от цены имущества по ее желанию.

С уважением! Г.А. Кураев

Если сомневаетесь в действии брачного договора, то получите нотариальное согласие супруги (бывшей супруги) на сделку, либо заключите соглашение о разделе имущества через нотариуса.

Дарение Вам средств на приобретение имущества можно оформить Договором дарения, действие которого распространить на период передачи Вам денежных средств.

Задним числом составлять Договор не рекомендуется, могут установить подлог экспертизой давности составления документа.

Уточнение клиента

А соглашение о разделе имущества можно заключить с бд и и соглашение натариальное оформлено лучше чем бд?если в браке и у бсупруге осталось недвижимость и у меня просто существует разница в цене бд тоже можно расторгнуть?

14 Января 2018, 11:25

В дополнение пример судебной практики

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. В данном случае такой момент совпадает с разделом имущества, осуществляемого по условиям брачного договора, в результате исполнения которого сложилась ситуация, свидетельствующая о том, что один супруг полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака.

Поскольку у Вас брачным Договором определено, что имущество переходит в Вашу собственность при его заключении а не после расторжения брака, то срок — 1 год исчисляется со дня заключения Брачного договора.

1)Какой срок исковой давности БД и можно его применить в суде для отказе в иске?

Здравствуйте. На самом деле не совсем понимаю, какой смысл обсуждать сроки давности по БД? Поскольку он заключается с удостоверением нотариуса, то ничтожность его крайне маловероятна, скорее оспоримость. Но для оспоримости надо иметь основание — Вас заставили стесненные обстоятельства заключить его на крайне невыгодных условиях для Вас, Вас обманули или что?

2)если недвижимость по БД (прописана как исключительная собственность)я продал после расторжения брака если его оспорят я должен возмещать бсупруге и если БД оспорим как я могу своим правом воспользоваться и продать чтоб небыло вопросов ко мне в суде?

Чья собственность? Ваша — так продавайте. Вы на каком основании предполагаете, что БД вообще могут оспорить? Ведь для того, чтобы сделка была признана недействительной нужны основания. Вам известны какие-нибудь основания, которые могут стать причиной заявления о недействительности БД?

3)если БД оспорим как тогда лучше поделить после расторжения брака имущество чтоб вообще вопросов небыло ко мне со стороны бсупруги и спокойно пользоваться своим имуществом?

Как же мы можем знать оспорим БД или нет, если Вы пока ничего по этому поводу не сообщили. И к чему делить имущество, которое уже разделено по действительному брачному договору?

4)если в браке продать и деньги оставить а после расторжения уже приобрести недвижимость ведь это уже не совместное?

Вот тут надо бы уточнить, что если иное не установлено БД, то Вам возможно придется доказать, что деньги, которые Вы потратили на приобретение недвижимости являются Вашими личными, поскольку поступили от продажи имущества, которое по БД было Вашим личным.

5)финансировали покупку родители только можно сейчас как то оформить?

Вот тут не совсем понятно. Поясните какую покупку финансировали родители?

Уточнение клиента

Читая про бд пишут что его можно оспорить и признать недействительным просто не хочется спустя время чтоб были проблемы если я решу продать недвижимость по бд.родители дали деньги на покупку только не как не оформили что дали деньги на покупку.и сроки давности интересует может подождать когда пройдут и уже сделать отчуждение.

14 Января 2018, 11:35

Читая про бд пишут что его можно оспорить и признать недействительным просто не хочется спустя время чтоб были проблемы если я решу продать недвижимость по бд.родители дали деньги на покупку только не как не оформили что дали деньги на покупку.и сроки давности интересует может подождать когда пройдут и уже сделать отчуждение.

Подождите 1 год, если у Вас есть опасения и продавайте.

Уточнение клиента

Просто сам факт что в бд прописано что без согласия я могу совершать любые действия и подписано в присутствие натариуса и бсупруге подписала его в здоровом состояние не будет такого что я совершу действия а она передумает и расторгнет его через суд.

14 Января 2018, 11:54

Просто сам факт что в бд прописано что без согласия я могу совершать любые действия и подписано в присутствие натариуса и бсупруге подписала его в здоровом состояние не будет такого что я совершу действия а она передумает и расторгнет его через суд.

Она в суде может пытаться доказать что БД заключен на крайне неблагоприятных для нее условиях или по другим основаниям оспаривать его.

Нотариус дает определенную гарантию от оспаривания Договора по основанию недееспособности лица, подписавшего Договор, и то не 100%.

Статья 42. Содержание брачного договора

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия,которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Брачный договор заключается в сроки

ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака.

В зависимости от того, кем — лицами, собирающимися вступить в брак, или супругами — заключается брачный договор, определяется момент вступления этого договора в законную силу.

В случае, когда заключение брачного договора предшествует регистрации брака, договор вступает в силу только с момента регистрации брака.

До тех пор, пока брак не будет зарегистрирован, брачный договор не вступит в силу.

Вместе с тем сам факт заключения брачного договора до свадьбы не может и не должен рассматриваться в качестве психологического стимулятора скорейшей регистрации брака.

Более того, закон не обусловливает возможность заключения брачного договора до регистрации брака обязанностью сторон зарегистрировать брак в определенный срок также, как и зарегистрировать его вообще.

Момент регистрации брака является лишь пусковым механизмом, запускающим в действие заключенный ранее договор.

В случае, когда брачный договор заключен после регистрации брака — в любое время в период брака — он вступает в силу с момента его заключения.

Следует отметить, что заключение брачного договора не является условием, необходимым для регистрации брака, и вопрос о заключении договора или отказа от его заключения супруги и лица, вступающие в брак, решают свободно и самостоятельно, поскольку это является их правом, а не обязанностью.

В то же время обязательно соблюдение требования о том, что в брачном договоре должна быть выражена общая воля супругов, то есть их единое волеизъявление.

Заключение брачного договора должно быть свободно от какого бы то ни было внешнего воздействия.

Понуждение одного из супругов (или одного из лиц, собирающихся вступить в брак) вторым из обоих супругов третьими лицами (например, родителями) к заключению брачного договора является грубым нарушением закона.

В соответствии с гражданским законодательством к брачному договору, совершенному под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вынужденно совершенному вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), применяется правило о недействительности сделки, в соответствии с которым такой договор признается судом недействительным по иску потерпевшей стороны.

При наличии предусмотренных в законе обстоятельств принуждение к заключению брачного договора может быть квалифицировано как уголовное преступление.

В соответствии со ст. 179 Уголовного кодекса принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до двух лет со штрафом в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.

То же деяние, совершенное:

б) с применением насилия;

в) организованной группой, — наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет .

Что касается содержательной стороны то брачный договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Так, договором не могут быть ограничены правоспособность или дееспособность супругов (лиц, вступающих в брак).

Например, предусмотренное в договоре получение женой содержания от мужа не может быть обусловлено ее обязательством оставить работу и заниматься исключительно ведением домашнего хозяйства, поскольку это противоречит действующему законодательству, в частности, п.1 ст.31 Семейного кодекса.

Также не может быть ограничено брачным договором право супругов на обращение в суд за защитой своих прав (п.3 ст.42 Семейного кодекса).

Например, условие брачного договора, по которому один из супругов отказывается от обращения в суд за защитой имущественных прав, незаконно, и поэтому данное обязательство не препятствует его обращению в суд.

Помимо этого брачным договором не могут быть урегулированы права и обязанности супругов в отношении детей.

По новому Семейному кодексу для решения вопросов, связанных с содержанием несовершеннолетних детей, родители имеют право заключить алиментное соглашение, а место жительства детей при раздельном проживании родителей, равно как и порядок осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка, могут быть определены специальным соглашением родителей.

Кроме того в брачном договоре не могут быть предусмотрены положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания, а также другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Условия брачного договора, нарушающие хотя бы одно из перечисленных требований, недействительны (ничтожны).

Помимо этого законом установлены иные требования, соблюдение которых также обязательно при заключении брачного договора.

Так, вклады, внесенные супругами за счет имущества, нажитого ими во время брака на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям, не учитываются при разделе общего имущества супругов и, следовательно, не могут быть предметом брачного договора.

Поскольку при жизни родителей ребенок не имеет права собственности на их имущество, а родители — на имущество ребенка, при составлении брачного договора следует отграничивать супружеское имущество от имущества детей.

В частности, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на его средства.

Обязанностью каждого из супругов является уведомление своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Данная норма полностью направлена на охрану имущественных прав и интересов кредитора, которые не должны страдать от заключения, изменения или расторжения брачного договора должником.

Ведь возможна, например, ситуация, когда один из супругов, взяв в долг крупную денежную сумму, вовремя не рассчитывается с кредитором и, в спешном порядке оформив брачный договор, переводит все свое имущество на супруга, в связи с чем кредитор лишается возможности вернуть долг, обратив взыскание на имущество должника.

Однако возможна и другая ситуация: один из супругов, которому по каким-либо причинам стали невыгодны условия брачного договора и который почему-либо не хочет обращаться в суд с требованием о его расторжении, вступает в сговор со своим кредитором или с тем, кто возьмет на себя эту роль, не являясь таковым на самом деле.

За этим последует требование лжекредитора к супругу-лжедолжнику исполнить обязательство независимо от содержания брачного договора, что в конечном счете приведет к незаконному обогащению одного супруга и к нарушению прав другого.

Следует подчеркнуть, что брачным договором регулируются не все, а исключительно имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Личные права и обязанности предметом брачного договора быть не могут. Нельзя, например, установить в договоре обязанность супругов любить друг друга, хранить супружескую верность, определять круг домашних обязанностей каждого из них и т.п.

В то же время права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.

Следовательно возникновение имущественных прав и обязанностей, предусмотренных в брачном договоре, может ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных обстоятельств (условий) различного, в том числе неимущественного, характера.

Брачный договор может быть заключен под отлагательным или под отменительным условием.

Договор считается совершенным под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Например, в брачном договоре супруги указали, что в случае рождения у них первенца-сына в течение первых двух лет брака право собственности на автомашину, приобретенную во время брака, перейдет к жене.

Договор считается совершенным под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Например, в брачном договоре супруги определили, что если мотивом расторжения брака будет являться недостойное поведение одного из них (супружеская измена, пьянство и т.п.), то раздел имущества, нажитого во время брака, будет осуществляться исходя из режима долевой, а не совместной собственности, причем доля виновного супруга будет меньшей, чем у другого.

Таким образом, и в первом, и во втором примерах речь идет лишь об условиях личного характера, с которыми в договоре может быть связано возникновение или прекращении имущественных прав и обязанностей супругов, а не об урегулировании их личных прав и обязанностей, что прямо противоречило бы закону.

Вопрос объема брачного договора, то, сколько и каких именно условий в нем будет содержаться и какие из предусмотренных законом имущественных прав и обязанностей им будет урегулированы, решается по усмотрению самих супругов или лиц, вступающих в брак.

Например, супруги могут заключить брачный договор, состоящий всего из одного пункта, устанавливающего на все имущество, нажитое в браке, режим долевой собственности, с определением доли каждого из них.

Брачный договор может быть заключен как перед государственной регистрацией заключения брака, так и в любое время в период брака.

Однако брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу с момента государственной регистрации заключения брака.

При этом временных ограничений, связанных с установлением какого-либо предельного срока от момента заключения брачного договора до момента государственной регистрации заключения брака, закон не предусматривает.

Таким образом, брачный договор может вступить в силу через любой (в том числе достаточно длительный) период времени после его заключения.

Важно, чтобы состоялась государственная регистрация брака между лицами, заключившими брачный договор.

И напротив, если, несмотря на заключение брачного договора, государственная регистрация брака так и не состоялась, то такой договор не имеет юридической силы и не порождает никаких правовых последствий. Следует также иметь в виду, что заключение брачного договора — это право, а не обязанность лиц, вступающих в брак, и супругов.

Брачный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что специально оговорено в п. 2 ст. 41 Семейного кодекса.

Брачный договор удостоверяется надписью нотариуса в государственной или частной нотариальной конторе.

При этом нотариус должен не только проверить соответствие закону брачного договора, но и разъяснить сторонам его смысл и значение.

Текст договора должен быть написан ясно и четко, не содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений.

Причем фамилии, имена и отчества сторон в брачном договоре во избежание возможных недоразумений должны быть указаны полностью.

Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность.

Такой договор является ничтожным и не влечет юридических последствий.

Нотариальное действие по удостоверению брачного договора считается совершенным после уплаты государственной пошлины, как за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке.

Ее размер составляет 1,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов от минимального размера оплаты труда.

Если же предметом брачного договора является будущее имущество супругов, не подлежащее оценке на момент заключения договора, то размер государственной пошлины в таких случаях будет составлять двукратный размер минимального размера оплаты труда.

Брачный договор может быть заключен на определенный срок (срочный договор) или без указания срока (бессрочный договор).

Правовой режим имущества супругов, нажитого до вступления брачного договора в действие, будет определяться по правилам гл. 7 Кодекса, то есть на это имущество будет распространяться режим общей совместной собственности супругов.

Однако в брачном договоре супруги могут предусмотреть изменение правового режима такого имущества как на будущее время, так и с обратной силой, то есть с момента заключения брака.

После окончания срока действия брачного договора имущественные права и обязанности супругов будут регулироваться нормами Семейного кодекса о законном режиме имущества.

Сроки заключения брачного контракта, если недвижимость приобретается до брака

Здравствуйте! Ситуация такая, помогите, пожалуйста, разобраться:

Есть невеста и я. Невеста на свои деньги купила в новостройке студию, которую еще не получила, должны сдать поздней весной 2017 или позже.

Я продаю сейчас квартиру (моя доля 1/2). Полученные деньги (около 2.2 млн) послужат первоначальным взносом на ипотеку на квартиру стоимостью около 4-4,5 млн (1-2 комнатная, как получится).

Мы с невестой договорились, что общенажитое имущество делим в отношении 1:2, то есть мне 1/3 общенажитого, а ей 2/3 (получается, что если придется вдруг делить квартиру, купленную мной, то ей полагается 2/3 от ипотечных

средств). На кого нужно будет оформить квартиру тогда и в каких долях? Хотим заключить брачный контракт. Когда это лучше сделать, чтобы все было честно?

До свадьбы или после контракт (и куда лучше вписать покупку квартиры, до контракта, до свадьбы или после контракта или посредине), на что стоит обратить внимание?

Еще возможен вариант, что мне не дадут ипотеку, так как я ИП. А невеста у меня сотрудница (официальный доход минимален). Возможно, что ипотеку будет брать она. Но как тогда быть с собственностью, на кого ее нужно оформить, чтобы потом не прикопаться было?

Может еще какой-либо общий совет дадите?

Ответы юристов (7)

Брачный договор вы можете заключить до брака, но вступает в силу он после регистрации вашего брака.

В заключаемом брачном договоре вы можете прописать как считаете сами возможным, если вы и невеста согласны с таким режимом собственности. К договору можно делать соглашения дополнительные, где изменять режим приобретамой собственности.

В банке при оформлении ипотеки у вас обязательно спросят имеется ли брачный договор, как определен режим совместной собственности.

Договор оформляется и удостоверяется у нотариуса.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ,
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Есть вопрос к юристу?

при оформлении имущества в банке по ипотеке банк может потребовать в договоре прописать общую совместную собственность, т.е. без долей. Брачный контракт вы можете составить только после регистрации брака. Если в ипотеку вступаете в браке, то перед заключением ипотеки идете и оформляете брачный контракт, если вступаете в ипотеку до брака, то составьте простое соглашение, где пропишите, что вы вносите такую-то сумму на первый взнос и в дальнейшем после оплаты все ипотеки квартира будет принадлежать каждому в таких-то долях и заверьте его у нотариуса. После вступления в брак, можете заключить брачный контракт, где отразить все договоренности, которые были зафиксированы в соглашении, заключенном до брака.

В соответствии со ст.40 Семейного кодекса РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.

Брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей и заключается только в отношении имущественных прав супругов.

В силу ст. 42 СК РФ супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается и может быть расторгнут только по соглашению сторон или в судебном порядке по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Уточнение клиента

Спасибо! Из вышеперечисленного я понял, что брачный договор можно заключать можно до брака, а можно и после. Но так и не понял — когда лучше покупать квартиру и как с ипотечным займом быть?

16 Февраля 2017, 17:51

Статья 41. Семейного кодекса РФ:

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Обращайтесь к любому нотариусу и оформляйте брачный договор. Вариантов урегулирования имущественных прав между супругами масса, но это решать только Вам.

Уточнение клиента

Спасибо! Вопрос в том — когда лучше обратиться к нотариусу для составления брачного договора, чтобы минимизировать риски обеих сторон? То есть в каком порядке расставить события

1) Заключение брачного договора

3) Покупка недвижимости

Луче 123 или 132 или 321?

17 Февраля 2017, 13:21

Думаю, что вам лучше сейчас оформить ипотеку, потом заключать брачный договор, потом свадьба. Для вас в этом случае риски минимальны.

Уточнение клиента

Спасибо! А брачный договор автоматически перераспределяет доли собственности или нет? (что-то нужно дополнительно делать?)

17 Февраля 2017, 23:28

В брачном договоре будет прописано так как вы скажите.

Вы можете как прописать свои отношения как в отношении имеющегося имущества, так и приобретенного в будущем. Также в него можно внести изменения. Нотариус Вам в помощь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Мировой суд г лангепас Судебный участок № 1 Лангепасского судебного района Понедельник 8:30-18:00, Вторник-Пятница 8:30-17:00 Прием граждан и документов работниками аппарата мирового судьи осуществляется в […]
  • Продажа и покупка дома в астрахани Продажа домов в Астрахани этажей 2 , соток 6.3 , кирпич , 2016 год отопление, водопровод, канализация, электричество, газ этажей 2 , соток 5 , кирпич , 2010 год отопление, водопровод, […]
  • Погашение судимости по ст 161 ук рф Какой срок погашения судимости по ч 2 ст 161 УК РФ? Человек осужден к лишению свободы сроком на 5 лет с 23 мая 2013 года,в мае 18 года освобождается,администрация колонии подает на […]
  • Соглашение о расторжении государственного контракта Расторжения контракта по соглашению сторон: рассмотрение по ФЗ-44 Расторжение контракта по соглашению сторон в соответствии с ФЗ-44 является наиболее оптимальным вариантом решения […]
  • Являются ли права удостоверением личности при покупке сигарет Документы удостоверяющие личность Здравствуйте. Подскажите пожалйста в какой статье конкретно прописано что водительское удостоверение, является удостоверением личности и его можно […]
  • С каких доходов не выплачиваются алименты Адвокатские истории С каких доходов алименты платить не надо? Согласно п.12 «Списка видов доходов, учитываемых при определении размера алиментов на одного из супругов, детей, родителей, […]
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.