Начальник участка жкх обязанности

Оглавление:

Начальник участка

Предисловие

0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.

0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.

1. Общие положения

1.1. Должность «Начальник участка» относится к категории «Руководители».

1.2. Квалификационные требования — полное или базовое высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр, специалист или бакалавр). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессии: для магистра или специалиста — не менее 2 лет, бакалавра — не менее 3 лет.

1.3. Знает и применяет в деятельности:
— постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и другие руководящие материалы по вопросам капитального строительства, которые являются определяющими для деятельности участка;
— организацию и технологию строительного производства;
— строительные нормы и правила, технические условия выполнения и приемки строительно-монтажных и пусконаладочных работ;
— нормы выработки и расценки;
— действующие положения по оплате труда, формы материального стимулирования;
— систему инженерной подготовки строительного производства;
— порядок взаимосвязей с заказчиками и субподрядными организациями;
— основы экономики;
— организацию труда и управления;
— передовой отечественный и зарубежный опыт по организации строительного производства;
— законодательство о труде, нормы и правила охраны труда, производственной санитарии, противопожарной защиты и охраны окружающей среды.

1.4. Начальник участка назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Начальник участка подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Начальник участка руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Начальник участка во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.

2.2. Обеспечивает выполнение производственных заданий в соответствии с графиками и проектами выполнения работ, ввода объектов в действие в сроки, установленные контрактом; эффективное использование основных и оборотных фондов.

2.3. Организует выполнение работ на строящихся и реконструируемых объектах согласно проектной и технологической документации, строительным нормам и правилам, техническим условиям и другим требованиям.

2.4. Координирует на строительной площадке взаимодействие производственных подразделений общестроительных и субподрядных организаций, обслуживающих и вспомогательных служб; контролирует их деятельность.

2.5. Обеспечивает в соответствии с договором субподрядные организации, выполняющие работы на объектах, подсобными помещениями, энергообеспечением, местными строительными материалами и т.п.; организует складское и инструментальное хозяйство на участке.

2.6. Осуществляет контроль за строительством объектов и качеством работ.

2.7. Принимает участие в приемке работ от субподрядных организаций и разработке мероприятий по предъявлению строений, сооружений и отдельных комплексов приемной комиссии.

2.8. Обеспечивает подготовку и своевременное представление оперативной отчетности, заказы на машины, механизмы, транспорт, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь, спецодежду, индивидуальные средства защиты и т.д.

2.9. Осуществляет меры по созданию безопасных условий выполнения работ, совершенствованию организации производства и труда, механизации и автоматизации производственных процессов, рационализации рабочих мест.

2.10. Организует работу комиссии по аттестации рабочих мест.

2.11. Контролирует состояние и правильную эксплуатацию лесов, помостов, креплений и ограждений, ведение документации по учету выполненных работ, рабочего времени, исполнительной технической документации.

2.12. Согласовывает наряды на выполненные работы.

2.13. Оформляет допуски на право выполнения строительно-монтажных работ в охранных зонах; организует выполнение предписаний контролирующих органов по вопросам охраны труда; своевременно сообщает руководству организации о случаях производственного травматизма; расследует несчастные случаи, связанные с производством, и составляет соответствующие акты.

2.14. Участвует в разработке и внедрении мероприятий по предупреждению производственного травматизма и выполнению мер пожарной безопасности.

2.15. Анализирует производственно-хозяйственную деятельность участка, способствует выявлению резервов повышения эффективности строительного производства.

2.16. Создает условия для успешного прохождения молодыми специалистами стажировки.

2.17. Осуществляет воспитательную работу в коллективе, поддерживает творческие начинания работников, способствует проявлению творческой инициативы и активности работников.

2.18. Контролирует соблюдение работниками правил и норм охраны труда, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка.

2.19. Руководит исполнителями работ.

2.20. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.21. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

3.1. Начальник участка имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Начальник участка имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.3. Начальник участка имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Начальник участка имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Начальник участка имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Начальник участка имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Начальник участка имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Начальник участка имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Начальник участка имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность

4.1. Начальник участка несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Начальник участка несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Начальник участка несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Начальник участка несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

4.5. Начальник участка несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Начальник участка несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Начальник участка несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Начальник жилищно-коммунального отдела

Типовой образец

___________________________________ (инициалы, фамилия)
(наименование организации, пред- ________________________
приятия и т.п., его организационно- (директор или иное долж-
правовая форма) ностное лицо, уполномо-
ченное утверждать долж-
ностную инструкцию)

Должностная инструкция
начальника жилищно-коммунального
отдела

______________________________________________
(наименование организации, предприятия и т.п.)

» » ______________ 20__г. N_________

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
основании трудового договора с __________________________________________
(наименование должности лица, на которого
______________________________________________________ и в соответствии с
составлена настоящая должностная инструкция)
положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения
1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории
руководителей.
1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела
назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж
работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______
лет.
1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела
и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по
представлению __________________________________________________________.
1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и
руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся
деятельности жилищного фонда предприятий;
— порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а
также паспортизацию жилищного фонда;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы экономики, организации труда и управления;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и
противопожарной защиты;
— _________________________________________________________________.
1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется
непосредственно ________________________________________________________.
(руководителю предприятия; заместителю руководителя по
коммерческим вопросам)
1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела
(болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет
заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном
порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.
1.7. ______________________________________________________________.

2. Должностные обязанности
Начальник жилищно-коммунального отдела:
2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда
предприятия в соответствии с правилами и нормами технической
эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств
в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,
соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда
и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов
к зиме.
2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное
ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и
арендной платы.
2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных
расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,
сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы
хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.
2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых
помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и
распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.
2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком
использования и содержания нежилых и подвальных помещений.
2.11. Ведет прием жильцов.
2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела
квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта
работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их
жилищных и культурно-бытовых условий.

3. Права
Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися жилищного фонда предприятия.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им
должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по
улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)
структурных подразделений предприятия.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой
дисциплины.
3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.8. ______________________________________________________________.

4. Ответственность
Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей
деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и
гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных
трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.4. ______________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________
(наименование,
_____________________________.
номер и дата документа)

Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)

Начальник юридического отдела

(инициалы, фамилия)
_____________________________
(подпись)

Охрана труда

Скачивать документы могут только зарегистрированные пользователи! Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь!

Должностная инструкция начальника участка сетей водопровода

I. Общие положения.
1.1. Начальник участка сетей водопровода относится к категории руководителей, принимается на работу и увольняется приказом директора организации.
1.2. На должность начальника участка сетей водопровода назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 3 лет.
1.3. В своей деятельности начальник участка сетей водопровода руководствуется:

— нормативными документами и методическими материалами по вопросам выполняемой работы;
— уставом предприятия;
— правилами трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя);
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. Начальник участка сетей водопровода должен знать:

— законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы, касающиеся деятельности жилищных организаций, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ;
— жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;
— правила предоставления коммунальных услуг;
— правила технической эксплуатации систем водоснабжения населенных мест;
— технологический процесс очистки воды;
— гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения;
— схему водопроводных сетей участка;
— систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
— порядок подготовки водопровода к эксплуатации в зимнее время;
— порядок проведения планово-предупредительного ремонта на предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
— порядок и методы планирования ремонтных работ;
— нормы времени на планово-предупредительный ремонт оборудования и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства;
— технические характеристики, конструктивные особенности и эксплутационные данные используемых материалов;

— стандарты, технические условия и инструкции по техническому обслуживанию, ремонту и испытанию оборудования;
— основы законодательства об охране окружающей среды;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;
— порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;
— основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
— стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.5. Во время отсутствия начальника участка сетей водопровода (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

II. Должностные обязанности.
Начальник участка сетей водопровода исполняет следующие обязанности:
2.1. Осуществляет руководство технической эксплуатацией сетей водопровода.
2.2. Обеспечивает рациональное использование воды.
2.3. Составляет графики проведения ремонта.
2.4. Обеспечивает проведение своевременного и качественного планово-предупредительного ремонта.
2.5. Контролирует:
— техническое состояние сетей водопровода;
— рациональное расходование материалов при выполнении ремонтных работ на сетях;
— выполнение правил технической эксплуатации, охраны труда и требований пожаро-, и взрывобезопасности.
2.6. Обеспечивает деятельность участка сетей водопровода при аварийных и чрезвычайных ситуациях.
2.7. Разрабатывает мероприятия, направленные на внедрение эффективных технологий эксплуатации водного хозяйства, средств механизации, оснащение производственных зон необходимым оборудованием.
2.8. Участвует в разработке перспективных и годовых планов ремонта систем водоснабжения.
2.9. организует своевременное составление и представление заявок на оборудование, инструмент, запасные части, материалы, контрольно-измерительные приборы для нужд эксплуатации и ремонта, проведение мероприятий по соблюдению персоналом установленных правил, мер безопасности и противопожарных мероприятий.

III. Права.
Начальник участка сетей водопровода имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
3.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию.
3.4. Привлекать специалистов всех структурных подразделений предприятия для решения возложенных на него обязанностей (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).
3.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

IV. Ответственность.
Начальник участка сетей водопровода несет ответственность:
4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция начальника участка, должностные обязанности начальника участка, образец должностной инструкции начальника участка

Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к должностной инструкции начальника цеха, но масштаб деятельности иной. Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей.

Должностная инструкция начальника участка

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О. ________________
«________»_____________ ____ г.

1. Общие положения

1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.
1.2. Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.
1.3. Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.
1.4. На должность начальника участка назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.
1.5. На время отсутствия начальника участка его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.
1.6. Начальник участка должен знать:
— организационно-распорядительные документы, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
— перспективы технического развития предприятия;
— технические требования, предъявляемые к продукции участка, технологию ее производства;
— оборудование участка и правила его технической эксплуатации;
— порядок и методы технико-экономического и текущего производственного планирования;
— формы и методы производственно-хозяйственной деятельности участка.
1.7. Начальник участка руководствуется в своей деятельности:
— законодательными актами РФ;
— Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
— приказами и распоряжениями руководства;
— настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности начальника участка

Начальник участка выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.
2.2. Обеспечивает выполнение производственных заданий, поставленных перед участком, и выпуск продукции согласно установленным планам.
2.3. Проводит работу по предупреждению брака и следит за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выпускаемой продукции.
2.4. Организует текущее производственное планирование, учет, составление и своевременное предоставление отчетности о производственной деятельности участка.
2.5. Обеспечивает технически правильную эксплуатацию оборудования и других основных средств, выполнение графиков их ремонта.
2.6. Координирует работу мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников.
2.7. Участвует в подборе кадров рабочих и служащих, организует их расстановку на участке.
2.8. Контролирует соблюдение работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
2.9. Представляет предложения о поощрении отличившихся работников, наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины, применении при необходимости мер материального-воздействия.
2.10. Организует работу по повышению квалификации работников участка, проводит воспитательную работу в коллективе.

3. Права начальника участка

Начальник участка имеет право:
3.1. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с функционированием участка (участка).
3.2. Устанавливать служебные обязанности для подчиненных работников.
3.3. Запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.5. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность начальника участка

Начальник участка несет ответственность:
4.1. За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

должностная инструкция начальника участка жкх управляющей компании

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать

Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации

1. Общие положения

1.2. На должность начальника жилищно-эксплуатационного участка принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по должности не менее [вписать нужное] лет.

1.3. Начальник жилищно-эксплуатационного участка принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

— законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности;

1.6. Во время отсутствия начальника жилищно-эксплуатационного участка его обязанности исполняет [должность, Ф. И. О.].

2. Должностные обязанности работника

2.1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.

2.2. Обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

2.4. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.

2.8. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению.

2.9. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т. д.

2.10. Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.

2.12. Сообщать руководителю предприятия обо всех освобождающихся жилых и нежилых помещениях и не допускать заселения этих помещений без договора найма.

2.13. Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.

2.14. Осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях, контроль по сохранению зеленых насаждений.

2.16. Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы.

2.17. Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

2.18. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.

2.19. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.

2.21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины.

3. Права работника

3.2. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

3.4. Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению.

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

4. Ответственность

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Для выполнения различных функций по обслуживанию

Образцы всех должностных инструкций работников управляющей компании: от управляющего

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и

Общее управление

  1. Руководство УК, согласно законодательству РФ.
  2. Ведение бух. учета
  3. Поиск квалифицированных кадров.
  4. Организация правильного ведения документов, их хранение.
  5. Контроль над выполнением поручений.
  6. Снабжение сотрудников необходимыми рабочими принадлежностями, контроль их применения.

открытом конкурсестандартах раскрытия информации

Техническое контроль и планирование

Узнайте на нашем сайте о том, имеет ли право управляющая компания выписывать жильцам предписаниячитайте тут

Финансово-экономическая деятельность

Договорно-правовая деятельность

Переводить ли работников в штат управляющей компании ? Отвечает Диана Конькова, заместитель начальника отдела трудовых отношений Министерства труда и социальной защиты РФ:

Организационная структура управляющей компании в сфере ЖКХ

Обязанности и ответственность должностных лиц

Для лучшего понимания значимости сотрудников компании ниже приведены права, обязанности

  1. Ведение бух. учета компании.
  2. Участие в организации мероприятий по экономичному использованию ресурсов.
  3. Прием и обработка документации.
  4. Разнесение по счетам операций по движению товарно-материальных ценностей.
  5. Калькуляция себестоимости работ и услуг.
  6. Подсчет и перечисление налогов и сборов в гос. бюджет.
  7. Участие в анализе хозяйственной деятельности компании, а также в проведение инвентаризации.
  8. Подготовка данных для составления бухгалтерской отчетности.
  9. Выполнение поручений от своего руководителя, в рамках своих обязанностей.
  1. Быть информированным обо всем, что касается решения трудовых задач.
  2. Сообщать руководству обо всех найденных недостатках в работе и предлагать пути их ликвидации.
  3. Запрашивать у руководства различных подразделений документы и инф-ю, необходимые для выполнения бухгалтерских обязанностей.
  • за неисполнение своих прямых обязанностей;
  • за распространение засекреченных данных;
  • за несоблюдение правил трудовой дисциплины;
  • за правонарушения, описанные в действующих законах РФ;
  • за нанесение финансового ущерба, согласно законодательству РФ.
    1. Контроль над обстановкой в обслуживаемых объектах, сбор и обработка диспетчерской инф-ии и передача ее в аварийно-диспетчерскую службу.
    2. Прием заявок от жильцов, телефонограмм, сообщений о различных авариях и неисправностях, занесение их в диспетчерский журнал.
    3. Контроль над своевременным устранением неисправностей, согласно графику.
    4. Прием заказ-нарядов, подтверждающих выполнение работ, указанных в заявке.
    5. Уведомление должностных лиц о взаимодействии подрядных диспетчерских служб с населением.
    6. Контроль над выполнением графика теплоснабжения
    7. Выполнение поручений от своего руководителя.
    1. Ознакомиться с решениями руководства, затрагивающими его деятельность.
    2. Пользоваться доверенным ему имуществом строго следуя требованиям, указанным в законодательстве.
    3. Подавать руководству на рассмотрениепредложения по приему, перемещению, поощрению и увольнению сотрудников.
    4. Получать документы и инфор-ю, требуемые для исполнения его обязанностей, в соответствии с занимаемой должностью.
  • за невыполнение своих обязанностей, указанных в должностной инструкции;
  • за правонарушения на своем рабочем месте, определенные действующим законодательством РФ.

    Начальник абонентского отдела

    1. Руководство работой отдела и его подразделений, обеспечение порядка в их деятельности.
    2. Работа с договорами, заключенными с клиентами.
    3. Назначение контроллеров на существующих участках и своевременная проверка результатов их работы.
    4. Контроль над правильным начислением платежей за предоставляемые услуги.
    5. Выявление дебиторов по оплате за услуги, подготовка документов на взыскание с них задолженности.
    6. Подготовка отчетов о результатах деятельности отдела.
    1. На соц. гарантии, согласно законодательству.
    2. Настаивать на создании подобающих условий труда (инвентарь, рабочее место и др.).
    3. Следить за работой подчиненных, давать распоряжения в рамках их обязанностей.
    4. На оплату медицинских расходов, в связи с получением производственных травм.
  • за невыполнение своих обязанностей, описанных в должностной инструкции;
  • за материальный вред, причиненный нанимателю;
  • за совершенные в ходе своей деят-ти правонарушения.

    Начальник участка

    1. Контроль над выполнением поставленных задач, обеспечение быстрого изготовления качественной продукции.
    2. Повышение производительности труда, максимальное исключение появления брака.
    3. Своевременное составление отчетности о деятельности участка.
    4. Контроль над правильным использованием оборудования.
    5. Подбор рабочих кадров, координация их работы, а также своевременное проведение работ по повышению квалификации.
    1. Получать всю необходимую информацию от руководителей подразделений.
    2. Участвовать в разработке инструкций, приказов, касающихся работы участка.
  • за невыполнение своих обязанностей, описанных в должностной инструкции;
  • за материальный ущерб, причиненный нанимателю;
  • за совершенные в ходе своей трудовой деят-ти правонарушения, в рамках действующего законодательства.

    Слесарь-сантехник

    1. Контроль за исправностью работы всех обслуживаемых систем.
    2. Устранение неисправностей (ремонт, установка, регулировка, испытания).
    3. Оформление заказов на запасные части, материалы, инструмент и разумное их использование.
    4. Выполнение поручений руководителя, в рамках своих служебных обязанностей.
    1. Предъявлять требования к созданию приемлемых условий труда.
  • за недобросовестное выполнение своих обязанностей;
  • за нарушение имеющихся приказов и инструкций;
  • за дисциплинарные правонарушения.
    1. Обслуживание и ремонт электрооборудования.
    2. Предотвращение аварийных ситуаций путем контроля над перегрузками электросети.
    3. Контроль за неправомерным подключением к общим электрощитам, а также целостностью пломб на оборудовании.
    4. Ремонт электрооборудования, замена ламп вследствие перегорания.
    5. Проверка состояния оборудования в квартирах по индивидуальной заявке жильцов.
    6. При обнаружении неправомерного подключения и других правонарушений, электрик обязан уведомить об этом техника-смотрителя.
    7. Вести ежедневные записи в журнале с подробным описанием работ.
    1. Получать информацию от техника-смотрителя и правления ТСЖ.
    2. Восполнять свои расходы, полученные в процессе выполнения должностных обязанностей.
    3. Предоставлять свои услуги жильцам на платной основе, если таковые не занесены в список бесплатных.
  • за неподобающее исполнение обязанностей, описанных в должностной инструкции;
  • за правонарушения в рамках своей трудовой деятельности, согласно действующему законодательству.

    Паспортный стол

    Паспортный стол — отдельное подразделение управляющей компании . Основную работу выполняют паспортисты

    1. Замена или выдача паспорта гражданам.
    2. Сбор и оформление документов на постановку или снятие граждан с регистрации в квартире, а также первичная регистрация новорожденных.
    3. Выдача справок жильцам, согласно их обращениям.
    4. Ведение отчетности по обращениям граждан.

    Делопроизводство

    Документооборот управляющей компании довольно большой. Для ведения такого объема документации и его правильного оформления нужен сотрудник с высокой квалификацией , а также опытом работы в данной сфере.

  • секретарь;
  • делопроизводитель;
  • помощник директора;
  • администратор.
    1. Прием писем, их регистрация в журнале.
    2. Оформление исходящих документов, их регистрация.
    3. Работа с текущей документацией.
    4. Сбор документов для сдачи в архив.
    5. Обработка заявок граждан, ведение переписки.
    6. Работа с внутренней документацией.
    7. Регистрация всех жалоб и заявлений граждан, а также осуществленных мерах по их устранению в спец. журналах.

    На управляющие компании в сфере ЖКХ распространяется большое количество различных требований , так как они являются юридическими лицами. Основными требованиями являются официальное закрепление штатного расписания и организационной структуры компании.

    Смотрите еще:

    • Открытия ип в астана Регистрация ИП Индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования […]
    • Сроки давности по ст 155 коап рф Срок давности наказания по статьям 134, 135, 156, 155 УК РФ Срок давности уголовного преследования по статьям предусмотренным уголовным кодексом РФ 134, 135, 156, 155 Ответы юристов […]
    • Налоговый кодекс российской федерации статья 228 Налоговый кодекс российской федерации статья 228 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1) физические лица - […]
    • Измена клевета Клевета, оскорбления (обвиняют в измене) - можно ли наказать? Здравствуйте, Елена! Ваше дело очень серьезно и здесь можно усмотреть несколько составов престуления: 1) ч. 1 ст. 128.1 УК […]
    • Гражданский кодекс рф 2018 apk Гражданский Кодекс РФ 2018 Гражданский Кодекс Российской Федерации 2018 части 1,2,3,4 Сведения О Приложении Описание Приложения Гражданский Кодекс Российской Федерации 2018 (ГК […]
    • Малоэтажный дом от границы участка Нормы отступа от границ земельного участка для построек Здравствуйте! у меня на участке планируется 3 строения - дом, гараж со вторым жилым этажом (обозвал его как жилой дом, чтоб завести […]
  • Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.