Материнский капитал плюс наличные

Оглавление:

Всё о том, как купить квартиру на материнский капитал

С начала 2007 года в России была введена форма государственной поддержки российских семей, ставших родителями второго или третьего ребенка. Она называется материнский капитал. С успехом реализуется уже 18 лет. Документом, удостоверяющим право на материнский капитал, выступает сертификат. Его можно использовать на строго назначенные законом РФ цели:

  1. на пенсию маме или папе (накопительная часть);
  2. образовательный процесс ребенка;
  3. приобретение квартиры или иного помещения жилого назначения.

Купить квартиру на материнский капитал можно несколькими способами.

Материнский капитал на покупку квартиры реализуется следующими действиями граждан:

  • Купить квартиру на материнский капитал за наличные денежные средства.
  • Уплата взноса первоначального характера по ипотечным отношениям или займу (строго целевое его использование).
  • Оплата долговых обязательств или процентов по ипотечным отношениям.
  • Уплата взноса участника жилищного кооператива.
  • Частичная или полная оплата договора о вступлении в долевое строительство.

Таким образом, оплата квартиры материнским капиталом или ее части является вполне реальным и законным способом получения жилья.

Ограничение на использование материнского капитала

На что нельзя использовать материнский капитал?

Закон запрещает использовать финансовую поддержку семьи от лица государства на следующие цели:

  1. материнский капитал на ремонт квартиры;
  2. приобретение строительных материалов для возведения загородного дома;
  3. оплата кредитов потребительской формы;
  4. выплата долгов по квартплате;
  5. покупка транспортного средства.

В настоящее время ведутся дискуссии по поводу того, чтобы расширить список действий родителей в отношении использования материнского капитала.

Использование материнского капитала на покупку квартиры: необходимые документы

Купить квартиру под материнский капитал можно, собрав необходимый комплект документов. Он достаточно объемен:

  • основной документ родителей;
  • заявление от одного из родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат;
  • договор от банка о заключении между кредитным учреждением и гражданином договорных отношений;
  • документ из банка, где зафиксирована сумма долга;
  • свидетельство о собственности на жилье;
  • документы на жилое помещение, в том числе и правоустанавливающего характера;
  • подтверждение от нотариуса, что дети будут входить в число собственников жилья.

Реализация материнского капитала

Квартира за материнский капитал: алгоритм действий обладателя сертификата

Покупка квартиры через материнский капитал начинается с обращения в Пенсионный Фонд. Его подразделения работают в каждом регионе, и найти их не сложно. Заявление будет рассмотрено специалистами Пенсионного Фонда, которые сообщат, когда же будут перечислены деньги. Например, если происходит продажа квартиры по материнскому капиталу, следует понимать, что наличных денег никто родителям не выдаст.

Некоторые организации предлагают обналичивание материнского капитала, если он необходим для покупки квартиры либо доли в квартире, но это является противозаконным. Деньги перечисляются на счет банка, в котором родители оформляли договорные отношения. То есть, это то кредитное учреждение, которое имеет возможность выдавать квартиры под материнский капитал на основании договорных отношений с получателем и обладателем сертификата.

Получается, что квартира может быть взята только в кредит либо родители берут целевой займ, а капиталом гасят недостающую сумму. Кроме того, этими денежными средствами не возбраняется погасить кредит или его остаток, который был дан на покупку квартиры или загородного дома для семьи.

Материнский капитал можно использовать и как первоначальный взнос за приобретаемую квартиру. Но на практике это сделать сложно. Для применения капитала в Пенсионный Фонда предоставляются правоустанавливающие акты на квартиру, свидетельство о собственности и кредитные документы. Если их нет, то продажа квартиры под материнский капитал, станет невозможной.

Лучшим вариантом для семей, желающих улучшить свое жилищное положение – это погашение при помощи материнского капитала существующего ипотечного кредита либо его выдача банком. Первоначальный взнос при попытке взять займ необходимо оплатить из личных средств, оформить документы на жилое помещение и весь комплект предоставить Пенсионному Фонду.

ВАЖНО: Следует понимать, что грамотный выбор банка, с которым граждане будут сотрудничать, является очень важным условием. И это обусловлено несколькими причинами:

  • банки предлагают различные условия и выносят разные требования к заемщикам;
  • не все банки работают с материнским капиталом: это значительно усложняет их выбор.

Поэтому при выборе кредитного учреждения, необходимо интересоваться у менеджера о возможности расчета по кредиту денежными средствами, поступающими по безналичному каналу.

Материнский капитал наличными

При покупке квартиры в новостройке по схеме: наличные деньги, материнский капитал, ипотека банка. Можно ли использовать материнский капитал на оплату долга самому застройщику, а не погашать им ипотеку?

Здравствуйте, если у Вас возникла проблема с кредитным учреждением (нет возможности оплатить задолженность, хотите вернуть страховку, банк незаконно списал денежные средства, вынесен судебный приказ, донимают коллекторы и многое другое), то ответы на свои вопросы вы найдете в моих темах на данном форуме: Полезную информацию найдете в темах форума: https://www.9111.ru/questions/777777777347899/ https://www.9111.ru/questions/777777777305749/ Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ситуация такая: покупаю комнату через займ под материнский капитал + доплата наличными, договорились с продавцом и подписали и сдали документы на куплю продажу в мфц, в договоре прописано что я покупатель оплачиваю кварплату в размере 35000, что я и сделала, а сейчас продавец говорит что рассторгает сделку, так как я им типо мало даю, надо добавить ещё 80000. Что мне делать? У меня трое детей и нет таких денег да и комната не стоит такой суммы. Спасибо.

Уважаемая Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос корректно, необходимо увидеть договор купли-продажи комнаты.

Я покупаю квартиру за наличные и материнский капитал и региональный капитал, старший сын в армии, могу я наделить его долей в квартире без его присутствия на сделке?

Да, можете, при наличии доверенности от сына, которую может подписать его начальник.

Нет. Он должен присутствовать и подписывать документы по следке лично, либо выдать на их подписание и совершение сделки доверенность.

Преобретаем жилье за наличный расчёт, при этом хотим и материнский капитал использовать. Читала, что перечисление из ПФР осуществляется в течение 2 месяцев. Продавцы не могут ждать так долго. Как произвести сделку с привлечением материнского капитала, чтоб сроки не были столь большими? Можно ли заключить предварительный договор купли — продажи, с ним обратиться в ПФР? Или в ПФР обязательно нужно предоставить документ право собственности?

Добрый вечер. В отделение ПФР вы должны предоставить договор купли-продажи после чего они начнут процедуру проверки законности сделки. Проверка сделки занимает 30-ть дней а потом идет процедура перечисления денежных средств она занимает примерно 10-ть дней.

Модно ли купить дом у отца моего супруга, за счёт материнского капитала плюс наличные.

Здравствуйте, Наталья! Материнский капитал не предоставляется на сделки между близкими родственниками — деньги вам на это не выделят. Но купить можно долю в праве собственности на дом, если ее нет надо выделить, но в последнее время пенсионный фонд стал часто отказывать в выделении средств, поскольку Ваши жилищные условия данной сделкой не улучшаются, Вы как жили в этом доме так и остаетесь проживать и приобретаете долю у близких родственников. И увы суд становится на сторону пенсионного фонда. Удачи Вам и всего доброго!

Модно ли купить дом у отца моего супруга, за счёт материнского капитала плюс наличные. МОжно купить, закон не содержит на этот счет запрета.

Собираемся покупать квартиру за наличные и остаток доплата с использованием материнского капитала. Муж, я и трое несовершеннолетних детей. В договоре купли-продажи указывается, что на каждого члена семьи квартира делится по 1/5. Вопрос: нужно ли оформлять брачный договор?

Добрый день, в вашем случае нет взаимозависимости между покупкой квартиры и оформлением брачного договора, после оформления договора купли-продажи квартиры у каждого из членов семьи будет по 1/5 доли от квартиры, т.е. режим владения и пользования квартирой будет определен после перерегистрации права собственности на всех членов семьи в Росреестре.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Покупаем квартиру за материнский капитал + часть денег наличными. Хозяйка квартиры старенькая бабушка и продает квартиру по доверенности на племянницу. В договоре купли-продажи квартиры указаны реквизиты племянницы т.к. в доверенносте (прилагается) написано что в любой форме, по цене и на условиях по своему усмотрению племянница может продать квартиру. Так же есть получить следуемые мне деньги. В госком регистре сделку зарегистрировали на 4 человек родители и дети у каждого доля. Сдали документы в пенсионный фонд и ждем. Через 10 дней после подачи документов в пенсионный фонд старушка умерла. Как быть если пенсионный фонд откажет в переводе денег с материнского капитала на счет племянницы.

Здравствуйте, Татьяна Игоревна. Для начала дождитесь действий пенсионного фонда. Если будет отказ, получите его в письменном виде. После ознакомления с ним, будет возможность проконсультировать Вас в соответствии с причинами отказа.

Правда ли что можно снять материнский капитал наличными после исполнения трёх лет ребёнку.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае нет это не правда это не предусмотрено законодательством РФ Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Куплена земля за наличные деньги с домом на материнский капитал, надо ли выделять долю на земле?

Здравствуйте, да, конечно, Вам необходимо выделить доли для детей и на дом, и на земельный участок, приобретенный на материнский капитал.

Купили квартиру. Стоимость 1400000. 990 000 было наличными, остальное материнский капитал. Могу ли я расчитывать на возврат налогового вычета?

В статье 214 Налогового кодекса РФ говорится, что материальная помощь государства не подвергается налогу, который равен 13%. То есть вернуть 13 процентов непосредственно с материнского капитала нельзя.

Могу ли я вер уть деньги с материнского капитала, если уже куплена квартира, за наличные 100% оплата.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете вернуть. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможно ли получить наличными с материнского капитала. Естественно проценты можете забрать.

Здравствуйте. Законным путем это невозможно, обналичивание материнского капитала обходными путями влечет уголовную ответственность за мошенничество по статье 159 УК РФ.

Здравствуйте. Надежда, с материнского капитала единоразово возможно получение суммы, не превышающей 20 т.руб. Остальные средства только по сертификату и только на определенные цели.

Здравствуйте, Надежда! Обналичивание материнского капитала запрещено законом, а если Вам предлагают, то это могут быть мошенники и не стоит соглашаться. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Я продаю дом часть оплата за наличные, а часть за материнский капитал. Ребенку два года. Выдадут ли мне деньги и как долго ждать. И когда мне подписывать документы купли продажи при получении всех денег или при получении наличными?

Здравствуйте! Средства на счет продавца по материнскому сертификату зачисляются по результатам регистрации покупателем собственности в Росреестре (органе регистрации права). Поэтому при сделке с использование маткапитала договор купли-продажи подписывают до обращения в регпалату (Росреестр). Средства Пенсионным фондом перечисляются в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

Скажите пожалуйста если покупать квартиру или дом за наличные можно добавить материнский капитал до нужной суммы не дожидаясь 3 летнего возраста рабёнка.

Увы нет без ипотечного кредита или займа. Воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона), если ребенку нет 3 лет. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».

Покупали квартиру в 2015 г за наличные, в сумму входил материнский капитал. Квартиру оформили на двоих родителей, дети прописаны. Сейчас узнала, что надо было выделять доли и на детей и вроде штраф какой-то грозит. Ничего в пенсионном либо в россреестре нам об этом не говорилось. Я не против выделить доли детям. Подскажите как это сделать правильно?

Обращаетесь к нотариусу и составляете соглашение о выделении долей супругу и детям, затем с ним в росреестр или мфц все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса.

Анна, трудно поверить что вы не знали, так как для использования средств МК вы обязаны были получить у нотариуса обязательство о выделении долей детям, и исполнить его в указанный срок. В настоящее время вам с мужем необходимо в нотариусе оформить соглашение между собой о выделении долей детям. При этом желательно не делить квартиру по 1/4 каждому, а выделить детям доли в кв.м. из расчета стоимости 1 кв.м. квартиры на сумму 1/4 доли средств МК каждому ребенку.

У меня долги по кредитам действующие. Хочу купить дом на материнский капитал и частично наличными. Как его можно оформить для того что бы не забрали дом за долги? И могу ли я оформить дом на детей?

Если дом будет являться для вас единственным жильем, находящимся в собственности, то никто его у вас не заберет. Оформление жилья, приобретенного с использованием маткапитала возможно в долях на всех членов семьи.

Я хочу купить дом ИЖС за наличные,
Могу я часть денег вернуть с помощью материнского капитала. Дадут мне их наличными?

Здравствуйте. Возможно вы имели ввиду налоговый вычет? Если да, то это возможно, вам нужно будет обращаться с заявлением в налоговую инспекцию.

Здравствуйте, Татьяна! Средства материнского капитала Вам не вернут наличными, обналичивание маткапитала запрещено законом. С уважением, Марина Сергеевна.

Добрый день, Татьяна! Наличными вы ничего не вернете. Обналичивание материнского капитала запрещено законом. Можете получить только возмещение налога, если вы работаете. Не соглашайтесь на подобного рода сделки и схемы. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире за счет средств материнского капитала плюс наличные. Можно ли договор купли-продажи оформить до наступления ребенку трех лет, а через неделю, когда нам будет три года, подать документы в пенсионный фонд на распоряжение материнским капиталом?

Сколько угодно. Право на распоряжение — возникает именно через три года, а когда именно совершается сделка, расчеты по которой проводятся с участием материнского капитала — роли в этом случае не играет.

Если дом куплен за материнский капитал и наличные деньги муж передал свою долю ребёнку. В случае развода муж может претендовать на часть дома. 3 дольщика в доме жена и двое детей.

Добрый день! При расторжении брака делиться совместно нажитое имущество. Так как у мужа была своя доля и он ей распорядился, то уже претендовать на часть дома он не может.

Понравился частный дом. Хотим покупать материнский капитал+ наличные. Ребенку уже 3 и года есть. С риэлтором лично не виделись. Связь по телефону. Дом показывали родственники хозяев. Риэлтор при встрече просит 10 тысяч за снятие объявления с сайта. Какие документы с нее требовать и с чего начать сделку, ведь надо в ПФР сдать какие то документы. Подскажите как быть. А то вдруг она мошенница. Должны ли быть хозяева дома при первой встрече с риэлтором?

Здравствуйте, в пфр вы будете подавать документы на распоряжение сертификатом уже когда купите дом, сейчас вы можете с продавцом составить предварительный простой письменный договор, где указать что даете сумму авансового платежа, а продавец в свою очередь снимает дом с продажи. Т. е. не просто так вы отдаете 10 000 рублей, а в счет уплаты за дом. Не забудьте так же с хозяев взять справки об отсутствии задолженностей и желательно посмотреть тех план чтоб убедится в отсутствии перепланировок.

Моему ребенку 6 лет мне нужен материнский капитал наличными. Нужна помощь.

Если Вашему второму ребёнку более трёх лет, то использовать Вы его можете на приобретение жилья, либо на строительство жилого дома, на пенсию матери, то есть Вам, или на обучение ребёнка. А вообще лучше записаться на констультацию к юристу. Если заинтересовало то мои данные ниже.

Вернуть ли мне 13%от покупки жилья с материнского капитала и плюс доплата наличными и в какие сроки.

Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья с мат. капитала не предоставляется, можете получить только с собственных средств. Обязательное условие предоставления имущественного налогового вычета — наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ (чтобы было с чего возвращать 13%). Размер расходов для вычета — до 2 млн. руб. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте. Нет не вернут. Средствами материнского капитала можно оплатить стоимость жилья, погасить ипотечный кредит и проценты по нем, но налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом распространяется только на собственные или заемные средства.

У нас с мужем куплен дом под материнский капитал и часть денег наличными. Сейчас мы официально разведены, но мы должны выделить доли этого дома детям. Подскажите как сейчас это сделать?

Один из супругов подает иск о разделе совместно нажитого имущества, в т.ч. этого дома. В рамках суда договариваетесь и подписываете мировое соглашение в котором и определяете доли Ваши и детей. Судья выносит определение о его утверждении. После вступления в силу судебного акта, регистрируете все в Росреестре. Можно и без суда разделить дом на равные доли по соглашению, но, мое мнение, надежнее разом поделить все имущества и в присутствии судьи.

При покупке квартиры или дома, на мат. капитал, документы сразу оформляются на всех членов семьи по долям. Потому что опекунский отдел не разрешает подписывать документы на использование мат. капиталом не определив доли всем членом семьи и особенно детям.

Я купила квартиру на материнский капитал и немного наличными могу ли я рассчитывать на этт.

Добрый вечер, Светлана. Вопрос не полный. Я поняла, что Вы хотите купить квартиру на материнский капитал и добавить наличные. Вы можете. Это Ваше право.

Мы в Краснодаре покупаем квартиру общей площадью 39,9 м 2 за наличные средства и материнский капитал. В нашей предыдущей квартире дети совладельцами не были. Подскажите, пожалуйста, нет ли каких федеральных или краевых законов, по которым органы опеки не пропустят сделку с данными квадратными метрами? Спасибо.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 27,37 ГК РФ имущественное положение детей не должно ухудшаться, т.е вы обязаны предоставить равноценные кв. метры.

Я купила квартиру за наличные и за материнский капитал. Государство выплачивает 13% за покупку квартиры с наличных. А с материнского капитала тоже выплачивают 13%

Здравствуйте, нет, налог выплачивается только за личные и ипотечные средства, но с материнского капитала налог не возвращается.

Как и когда можно получить 25 тысяч с материнского капитала единовременно наличными в 2018 году.

Здравствуйте! На 2018 г. пока даже не рассматривается федеральный закон «О единовременный выплате из средств МСК», поэтому пока нельзя получить.

Материнский капитал

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Елена, нет поводов для беспокойства. Если Вы уже сейчас согласны ждать пару месяцев. ПФ обязательно сделает соответствующий перевод. Отразите полную схему взаиморасчетов в договоре купли-продажи, зафиксируйте сроки, пропишите документы подтверждающие факт окончательных взаиморасчетов и все будет ок.

Здравствуйте, Елена! Вы можете в договоре подробно прописать весь порядок расчетов, а также, прописать, что квартира останется у Вас в залоге до полного расчета (пока не поступят деньги от ПФ).

Для материнского капитала это — обычная схема. Пропишите сроки в договоре. А так — беспокоиться не о чем, ПФ всегда пересылает. На моей практике самый большой срок был — 2,5 месяца. Обычно — быстрее. А если ждать совсем не согласны, значит, это не Ваш покупатель.

Уважаемая Елена!
С материнским капиталом всегда такие сроки, поэтому либо вы ждете этих покупателей, либо ищети других с иным вариантом средств, однако надо понимать, что люди с прямыми деньгами, вероятно захотят и другую стоимость. Здесь нужно с разных сторон зайти, сиотря для чего Вам деньги нужны.‌‌‌

А какая ситуация? Вы получали аванс либо задаток? Пусть проводят мат.капитал ч/з банк — быстрее и логичнее, объясните, что Вам не принципиально продавать свою недвижимость им или каким-то другим покупателям, пусть шевелятся.

Нормальные сроки.
Поэтому, скорее всего, они не сильно торговались.

Покупайте где угодно только не у ЦДС. Задержка по срокам (от года и выше). Навязывание своей управляющей компании с заоблачными ценами. Качество стройки — равшаноджумшуточное». При окончательном расчете стоимость выросла на ровном месте на 50000 руб. Вопрос ставят так «Хочеш плати не хочеш — пошел на . «

В пункте договора купли-продажи вы указываете подробно, как есть, что покупатель оплачивает такую то сумму наличными и такую то сумму мат. капиталом (семейным), далее пишите по соглашению сторон до полной оплаты покупателем квартира находится или НЕ НАХОДИТСЯ в залоге у продавца. Это не мало важный момент про залог, если продавец выставляет залог до полной оплаты, потом/когда переведут деньги, залог/обременение надо будет снимать, если вы/продавец не выставите залог/обременение, и вам не переведут в срок указанный в данном договоре, денежные средства, то продавец имеет право выставить залог/обременение обратившись с заявлением соответствующим в Росреестр. Вы не чем не рискуете, только бумажной волокитой, в случае если ПФР не переведет денег и расторжением договора купли-продажи на основании не оплаты, но это крайнея мера и редко до этого доходит.
Также не мало важный момент, а именно пот. кредит вы пишете, потреб. кредит не выдается на покупку квартиры/недвижимости, если укажете в договоре купле-продажи, то тут наступает масса юридических фактов признать договор купли-продажи фиктивным и подложным. Потому относительно потреб. кредита надо быть внимательным, что это за деньги и на что они даны по документам покупателю? Если кредит дали на покупку квартиры/недвижимости, то тут возникает обременение ипотека в силу закона, или не возникает по договору с банком. Просто если ипотека вам будет сложно выставить залог/обременение в пользу продавца, так как залогодержатель банк/ ипотека уже выставит свое обременение. И любое другое обременение с разрешение банка, зависит от договора с банком. Такие случае есть, и надо быть внимательным. Так что, ЕСЛИ В договоре купли-продажи есть банк то тут читайте внимательно, что это за деньги. А если покупатели берут кредит, выплачивают вам наличными плюс мат капитал, то сложности никакой, единственно надо смотреть что за покупатели, с мат капиталом надо оформить квартиру на всех членов семьи или от покупателя должно быть нотариальное удостоверение для ПФР от том, что он обязуется отписать долю на всех членов семьи, если этого не будет сделано, ПФР откажет в денежных средствах.
В общем то читайте именно ДОКУМЕНТЫ, а не слова.

покупка с использованием сертификата (молодая семья)+ материнский капитал + ипотека + наличные.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Денис, схема у Вас сложная. Здесь в первую очередь все нужно согласовать с банком, который работает по этим программам. Рекомендую обратиться к специалисту.

Сначала нужно обратиться в банк ,для получения ипотечных средств,то есть получить одобренную ипотеку на заявленную сумму,после одобрения искать подходящий объект,материнский капитал можно будет использовать для погашения ипотечного кредита.Наймите специалиста и он Вам поможет.

Денис, начинать надо с обращения к специалисту и на договорной основе идти четко пошагово, исходя из Вашей ситуации— возраст, должность, доход, пожелания по приобретаемому объекту. Специалист поможет выбрать ипотечную программу,банк (есть возможность выиграть в деньгах). Одновременно идет получение сертификата на мат. капитал. Далее поиск квартиры, подходящей для такой сделки, сбор документов, одобрение банком, подготовка к сделке, сделка, передача квартиры, новоселье,чаепитие. Это кратко.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Обращайтесь, опишем. С уважением, Алексей

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вечер добрый!
Начать надо с выбора банка. Далее — выбор квартиры. Учитывая при этом, что больше половины вариантов будут отваливаться из-за не очень простой схемы сделки и не обычных условий взаиморасчетов.
Потом — сама сделка с очень большим количеством нюансов, описать которые в рамках форума будет почти нереально.

Денис, нужно начинать с выбора специалиста.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ваш вопрос ооочень большой и рассказать его в рамках форума при всем желании не получиться, т.к. много переменных. Обращайтесь к любому специалисту и все получится.

Даже если с помощью этого форума Вам удастся представить себе картину — воплотить в жизнь самостоятельно и без ошибок — вряд ли получится. Очень много тонкостей и подводных камней. Процесс должен начинаться с выбора грамотного специалиста, который поможет Вам все реализовать.

и не надо представлять, для этого есть специалисты

Банк, ПФР, Квартира, одобрение квартиры, закладка, ДКП, регистрация.
А дальше всё будет зависить от конкретных ситуаций.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не скупитесь на специалиста- меньше нервов и времени потратите!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Приглашаю к нам в офис и я Вам всё опишу ( за определённую плату)

вопрос в 400 000 руб решается на форуме? срочно в ближайший офис АН!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У вас очень непростая ситуация, в первую очередь рекомендую вам нанять риэлтора. если же вы хотите съэкономить, то будьте готовы к постоянному набиванию шишек и что сложности в процессе проведения сделки будут расти как снежный ком.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

1. Получаете одобрение по ипотеке.
2. Подбираете подходящий вариант.
3. Согласовываете схему взаиморасчетов с продавцом (она у Вас очень сложная и большая часть продавцов от такого откажутся).
4. Проводите сделку.
5. Материнским капиталом гасите часть ипотечного кредита.
Если коротко, то так. Подробнее сможет подсказать риэлтор.

зачем материнским капиталом гасить часть ипотеки , не проще его использовать на первоначальный взнос.

Всё так, как сказал Даниил. Добавлю только, что согласовать самостоятельно подобную схему взаиморасчётов с продавцом, убедить его в её безопасности — крайне сложно, лучше наймите специалиста представлять свои интересы.

Чтобы быстро, правильно и четко решить эту задачу, вам необходимо выбрать квалифицированного специалиста, который предложит вам банк с выгодными для вас процентами, подберёт по вашим параметрам объект, согласует схему взаиморасчётов, подготовит необходимый пакет документы для банка, проведёт сделку, а вам останется только въехать — заселиться в выбранный вами объект. Каждый должен заниматься своим делом.

Нужно начать с выбора специалиста.

Начать нужно с агентства недвижимости, у которого скидки на предоставление кредитов — таких АН штук двадцать в Москве, все они указаны на сайтах банков.
Обратившись в АН вы сэкономите 1-0.5 -0.75 процента по кредиту, также АН имеют свои накатанные пути для быстрого оформления участия маткапитала, чем сэкономят вам возможные взятки и проволочки в договоренности с ПФ, и подберут объект, который будет ждать вас, авансированный правильным способом и на правильный срок, что тоже сбережет ваши средства, Так ,на круг, комиссию, уплаченную риэлтору, и отобьете..

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если Ярославское направление — обращайтесь, проконсультируем, поможем подобрать вариант.

продажа квартиры с материнским капиталом

Камни: время,сроки, финансовые риски. На вашей стороне нужно иметь специалиста!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Подводных никаких, они все над водой 😉 видны невооруженным глазом

Ничего страшного нет, просто средства материнского капитала получите немного позже

Правильно составленный договор избавит вас от камней.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Рисков особенно нет, а вот определенные неудобства, безусловно, имеются. Во-первых Вы получите деньги только через несколько месяцев. В ДКП должна быть вставлено приблизительно такое условие: «Стороны договорились о том, что отчуждаемый объект, а именно . недвижимости признаётся находящимися в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателями обязанности по оплате их цены» (можете иначе написать, главное смысл сохранить). Далее важно понимать каким образом будет оформляться квартира: только на маму или сразу на всех собственников. Если интересы Вашего покупателя представляет слабый специалист, то могут возникнуть и проблемы. Далее предстоит совместный с покупателем поход в ПФР, где Вам нужно будет написать заявление о недоплаченной сумме по договору. Если интересы хотя бы одной из сторон не представляет квалифицированный специалист высока вероятность получить, как Вы выражаетесь «риски» тоже существует. Я бы еще поинтересовался какую сумму в договоре Вы планировали показать, но это уже нюансы. Ирина, обратитесь к специалистам хотя бы за услугой по сопровождению сделки, это в определенном смысле упростит задачу. Все контакты на личных страничках найдете. Обращайтесь, поможем.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для продавца в таких сделках неудобство в том, что средства мат. капитала, в отличие от наличных, невозможно получить сразу после гос. регистрации перехода права. Придется ждать их поступления на счёт уже после сделки .

Смотрите еще:

  • Какова форма внешнеэкономической сделки и последствия ее несоблюдения Какова форма внешнеэкономической сделки и последствия ее несоблюдения Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки […]
  • Доверенность как написать дату Письмовник Деловое письмо Доверенность – документ, удостоверяющий поручение кому-либо определенных действий, передачу определенных прав доверителя. Доверенности бывают двух […]
  • Военный комиссариат гтайга Военные комиссариаты ВОЕННЫЙ КОМИССАРИАТ ВОЕННЫЙ КОМИССАРИАТ относится к разделу «Военные комиссариаты». Заведение ведет свою деятельность в Тайге г по адресу: Кемеровская область, Тайга […]
  • Прекращение гражданство рк Прекращение гражданство рк Выход из гражданства РК не допускается, если: лицо привлечено к уголовной ответственности в качестве обвиняемого; либо отбывает наказание по вступившему в […]
  • Как вычислить ндс в экселе Формулы расчета процентов. Формулы расчета НДС. Расчет суммы НДС, сумма с НДС, сумма без НДС, выделение НДС. Формулы расчета НДС. Расчет суммы НДС, сумма с НДС, сумма без НДС. Скачайте […]
  • Материнский капитал 2018 изменения в законодательстве Материнский капитал и ежемесячные выплаты на детей в 2018 году Понятие материнский капитал появилось с введением в действие в 2007 году федерального проекта, целью создания которого […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.