Купить долю дома за материнский капитал

Оглавление:

Возможно ли купить долю в квартире за материнский капитал у гражданского мужа?

Подскажите, возможно ли купить долю в квартире на материнский капитал у гражданского мужа (брак не зарегистрирован, на детей оформлено отцовство) ?

Ответы юристов (2)

если размер доли позволяет выделить в пользование изолированную комнату (помещение), то да.

Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
22 июня 2016 г.

Обзор
судебной практики по делам, связанным с реализацией
права на материнский (семейный) капитал

5. Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Если доли выделены (целая комната). Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (29 декабря 2006 г.) средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий путем приобретения жилья на территории РФ.
Согласно статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ:

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Т.е. Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки комнаты у Вашего сожителя, действующее законодательство этого не запрещает.

С Уважением, Надежда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Купить долю в частном доме за материнский капитал

Доброго времени суток.

Ситуация такая. Владелец частного дома мой родной дядя. Т.е. нет долей, всё в его собственности. Я там прописан как и моя мать. Можем ли мы с женой, приобрести долю в этом доме, используя материнский капитал?

Ответы юристов (1)

Добрый день, Артем, конечно можете приобрести долю. ЕЕ вы обязаны будете оформить в собственность на всех членов вашей семьи, то есть на себя, супругу и детей. Учтите этот факт, так как при продажи жилого помещения (если возникнет в этом необходимость), возникнут сложности с долями детей. То есть Вы должны будете предоставить детям эквивалентные доли, чтоб продать это жилье.

Удачного вам дня. С Уважением, Михаил.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Своё жилье или можно ли купить долю в доме на материнский капитал! Как расписать доли в доме

Повышения цен вследствие экономического кризиса, которое коснулось, в том числе, и рынка недвижимости, стало неприятным последствием, что привело к значительному уменьшению покупательской способности многих граждан России.

В первую очередь это касается молодых родителей, которым, кроме жилья, необходимо еще тратить деньги на массу других вещей.

Именно поэтому покупка доли дома или квартиры стала единственным выходом для них.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !

Что такое доля

Доля в доме или квартире – это не часть объекта недвижимости, а всего лишь право на владение этой частью.

На этом вопросе очень часто спекулируют агенты по недвижимости, пытаясь запутать своих клиентов.

Доля на право владения может быть даже выделена в однокомнатной или двухкомнатной квартире, где комнаты являются смежными и проходными.

В таком случае невозможно обособить каждую из них, привязавшись к определенными квадратным метрам, так как каждому из жильцов необходимо право осуществления пользования всей площадью, несмотря на то, что право на владение закреплено лишь за ее частью.

Если говорить о собственном жилье или даже о коммунальной квартире, то все эти права закрепляются за определенными квадратными метрами имущества. В случае с долевой собственностью такого нет.

Владение и распоряжение долей квартиры или дома должно быть осуществлено только по полному согласию всех людей, проживающих там. Если согласие не настало, единственным выходом для владельца долевой собственности является обращение в суд для выяснения его прав.

Именно из-за таких нюансов долевой собственности, материнский капитал имеет некоторые ограничения на приобретение долей.

Можно ли купить долю в доме на материнский капитал – законодательная база

Больше количество молодых родителей даже не подозревает о том, что приобрести долю дома или квартиры возможно.

Законодательная база Российской Федерации, которая существует на данный момент в сфере материнского капитала, полностью разрешает данное действие.

Можно сделать вывод, что осуществить покупку доли в любых видах жилых помещений за средства семейного капитала можно в 2 случаях:

  • если она фактические и юридически представляет собой изолированную жилую единицу (с одной или несколькими комнатами), огражденную от оставшейся части жилья;
  • если все жилое помещение вследствие покупки без исключения перейдет в собственность самого покупателя.

Связанно это основное условие с тем, что законодательством Российской Федерации в сфере управления материнским капиталом предусмотрена возможность получения сертификата только на самостоятельное жилое помещение, а не то, которое является собственностью нескольких граждан.

Таким образом, на юридическом уровне действительно можно будет говорить, что произошло улучшение условий проживания семьи. Обязательное распределение долей при этом регулируется ст. 1 (часть 4) в ред. ФЗ № 241-ФЗ от 28.07.10г.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» от 28.07.2010 N 241-ФЗ (последняя редакция)

Ст. 1, «часть 4» изложить в следующей редакции:
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.».

Можно ли купить пол дома на материнский капитал

Как купить часть дома на материнский капитал?

В подавляющем большинстве случаев это сделать намного проще, нежели с квартирой.

Связанно это с тем, что данный вид недвижимости представляет собой индивидуально-обобщенное сооружение. Именно поэтому при приобретении ее части можно вполне просто разделить его на необходимое количество сегментов, после чего из каждого сделать выход на улицу.

Существует несколько условий к объекту недвижимости в виде дома, доля которого покупается за материнский капитал:

  • Дом должен быть признан для возможности осуществления круглогодичного проживания в нем. Для этого необходимо наличие отопительной системы, водопровода с питьевой водой, а также электричества.
  • Несмотря на фактическое признание жилым, дом должен являться таковым еще и по документам. Это значит, что он полностью должен соответствовать условиям безопасности, СНиПам и т.д.
  • Дом должен находиться на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство, а не под другие цели.
  • Также существует два варианта, которые могут затруднить покупку дома:

    • когда дом находиться в совместной собственности, но в нем не выделены соответствующие доли;
    • когда доли имеют «идеальный» характер, что значит невозможность определения части квадратных метров, которыми может пользоваться каждый из владельцев.

    Для приобретения доли следует полностью следовать всем инструкциям, которые определяет Пенсионный Фонд в каждом конкретном случае.

    Подробная пошаговая инструкция

    Улучшение жилищных условий посредством выкупа доли – прекрасная возможность для многих молодых семей, которые хотят дать своему ребенку возможность проживать хорошо, но при этом не имеют необходимых средств для покупки всей части недвижимости.

    Покупаемая доля дома или квартиры в первую очередь должна быть признана жилой, для чего надо соблюсти несколько правил:

    • полностью изолировать помещение от остальной жилой площади сооружения;
    • придать ему все условия для постоянного проживания в нем людей;
    • соответствовать санитарным и гигиеническим правилам, определенным законами РФ.

    Это касается даже тех детей, которые родились в срок до конечного оформления в собственность данного имущества.

    Их права также должны быть защищены. Для этого следует написать соответствующее заявление будущему собственнику доли.

    Именно поэтому он сразу же должен оформить имущество при оформлении, как общую долевую собственность родителей и детей, или же сразу же после осуществления сделки.

    В местное учреждение Пенсионного Фонда следует подать следующий пакет документов:

    • копию и оригинал документа, предоставляющего право получения семейного капитала;
    • свидетельство о праве собственности лишь на часть имущества, составляющего долю целого;
    • выписку ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременения для проживания в доле;
    • копия договора купли-продажи, который бол зарегистрирован в соответствующем законодательством виде;
    • обязательство в письменное форме, согласно которому владелец должен оформить имущество в общую долевую собственность.

    Законами Российской Федерации закреплены определенные сроки, за время которых владелец приобретенного дома должен выделить соответствующие доли каждому из членов своей семьи.

    Этот срок составляет всего 6 месяцев в двух случаях:

    • после окончательного перечисления продавцу материнского капитала за его имущество;
    • после снятия с жилья всех обременений, предусмотренных подписанным сторонами договором.

    Как правильно расписать доли в доме

    Законодательством РФ не определено, какая конкретная часть дома, купленного на средства государственной поддержки, должна быть выделена каждому из членов семьи.

    Несмотря на это, Жилищный Кодекс говорит о том, что норма площади проживания на 1 гражданина РФ равняется двенадцати квадратным метрам.

    В зависимости от разных ситуаций она может меняться в каждом из регионов Российской Федерации, на которых действуют свои дополнительные подзаконные акты.

    Также Жилищный Кодекс РФ определяет минимальную санитарную норму для проживания, которая составляет всего 6 квадратных метров. Несмотря на это, работники Пенсионного Фонда всегда рекомендуют выделять адекватное количество площади каждому из членов семьи, хотя на самом деле никакой нормы на данный момент не существует.

    При этом отказать в приобретении доли имущества, если каждая часть членов семьи будет меньше нормы жилой площади в конкретном регионе РФ, Пенсионный Фонд не вправе.

    Обязательство по материнскому капиталу доли дома

    Обязанность выделения доли дома, купленного за деньги семейного капитала, определяется за супругом владельца имущества и всеми детьми, которые у них имеются. В случае если приобретенная часть недвижимости находится в собственности двух родителей, то данная обязанность определяется только за всеми детьми.

    Обязательство не требуется только в тех случаях, когда доля была изначально зарегистрирована в качестве совместной собственности родителей и детей.

    В таком случае нужно подать в государственные органы соответствующий документ, который может это подтвердить.

    Заявление о выделение долей тогда не пишется.

    Родитель, который станет владельцем имущества или же оба родители, если недвижимость перейдет в их общую собственность, должны присутствовать при оформлении нотариальным органом соответствующего обязательства.

    Полезное видео

    В данном видео, вы узнаете о том, как выкупить долю дома на материнский капитал:

    Заключение

    Выкуп доли дома на материнский капитал – хорошая возможность, предусмотрена законодательством Российской Федерации, которой не стоит пренебрегать.

    Воспользовавшись ею, можно существенно улучшить условия проживания своей семьи, а в частности детей. Многие молодые семьи это уже на данный момент сделали, и счастливо проживают в приобретенных жилых помещениях.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-66-47 (Москва)
    +7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

    Как выкупить долю матери в квартире за материнский капитал и выделить доли детям?

    Здравствуйте. Я мать двоих детей и имею материнский капитал. Они как и я прописаны в трехкомнатной квартире, где собственниками являются моя бабушка, моя мама и я. Их доли больше чем моя. Я хочу выкупить у мамы долю за счет материнского капитала и выделить доли детям. Как мне это сделать, куда обратиться, какие документы нужны?

    Ответы юристов (3)

    В территориальное отделение ПФР по месту жительства обратиться с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала:

    — В заявлении следует указать вид расходов, на которые направляются средства (их часть) материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

    Есть вопрос к юристу?

    В случае если вы приобретаете(Список документов, представляемых в ПФР):

    — Подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

    — Паспорт лица, получившего сертификат (иной основной документ, удостоверяющий личность получателя сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания);

    — Копии основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат;

    — Копия договора купли-продажи жилого помещения;

    — Копия свидетельства о праве собственности на жилье;

    — Справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору;

    Обратиться нужно в Пенсионный фонд, где выдавали сертификат на материнский капитал, только вот такие сделки с близкими родственниками (с Вашей мамой) пенсионный фонд в прошлом году не пропускал.

    Сходите в свое отделение и уточните как в этом году они на это дело смотрят.

    Перечень документов там не большой: сертификат на мат капитал, справка о размере мат капитала — ее дадут Вам в отделении пенсионного фонда, нотариально заверенное обязательство выделить долю детям после покупки доли квартиры, договор купли-продажи зарегистрированный в Росреестре, справка с ЖЭУ о зарегистрированных лицах в квартире.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Можно ли купить долю в частном доме за материнский капитал?

    Здравствуйте! Можно ли купить долю в частном доме за материнский капитал если собственник моя мама а в доме прописаны 5 человек :мама, папа, сестра, моя, дочь и я?

    Ответы юристов (1)

    Использование средств, полученных по программе «Материнский капитал», для улучшения жилищных условий:

    Для этой цели средства можно потратить тремя различными способами:
    Постройка или починка собственного дома.
    Приобретение в собственность жилой недвижимости или ее части.
    Приобретение квартиры в строящемся доме.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Смотрите еще:

    • Воинская часть северобайкальск фото Войсковая Часть 7628, ГУ Войсковая Часть 7628, ГУ зарегистрирована по адресу Бурятия Респ, г.Северобайкальск, ул.Портовая, д.8, 671700. КОМАНДИР ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 7628 организации ВОЙСКОВАЯ […]
    • Ст 713 Коап Статья 713. КОАП РК Исполнение постановления о конфискации предмета, явившегося орудием либо предметом совершения административного правонарушения 1. Постановление судьи о конфискации […]
    • Статья коап 1215 ч 3 Постановление Верховного Суда РФ от 29 февраля 2016 г. N 12-АД16-1 Суд отменил принятые ранее судебные акты и прекратил производство по делу в связи с отсутствием состава административного […]
    • Ликвидация ооо недорого Ликвидация фирм / организаций / предприятий Ликвидация фирм Ликвидация фирм - это прекращение деятельности юридического лица, которая в силу различных причин является […]
    • Яковлевский мировой суд Яковлевский мировой суд Имеется возможность использования телефакса при обращении в органы судебной власти с заявлениями, предложениями и жалобами: Тел.:(42371) 91-6-29 а также электронная […]
    • Отказ от доли в материнском капитале одного из детей Эксперты советуют отказаться от практики дарения долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала Согласно действующему законодательству жилое помещение, […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Обсуждение закрыто.