Земельные участки во всеволожске ижс

Продажа участка во Всеволожске, Всеволожский р-н

Коттеджные поселки Всеволожска

3800000 RUB от 3 800 000 руб.

7900000 RUB от 7 900 000 руб.

1600000 RUB от 1 600 000 руб.

34990000 RUB от 34 990 000 руб.

15000000 RUB от 15 000 000 руб.

7500000 RUB от 7 500 000 руб.

Агалатово д, Приозерское ш

2650000 RUB от 2 650 000 руб.

Белоостров массив дп

2600000 RUB от 2 600 000 руб.

75000000 RUB от 75 000 000 руб.

20000000 RUB от 20 000 000 руб.

Поиск земельного участка на карте: Ленинградская область, Всеволожск

  • Купить
  • Арендовать

Сортировка: по рейтингу

Продам дом 2-этажный дом 174 м² (бревно) на участке 17 сот., в черте города Участок 1647м2 с домом и гаражем. Центр Всеволожска, ул.социалистическая. полностью

Площадь 500 сот.

Массив для малоэтажного строительства (зона Ж3, до 4 этажей) 60 га Всеволожск. Пос. Романовка. Продажа от 5 га. Электричество 35 000 руб/кВт. 210 000 . полностью

Площадь 1100 сот.

Массив 11 га ИЖС Всеволожск Мельничный Ручей пр. Грибоедова, 1-я линия оз. Симоново (1-е Ждановское озеро). Массив расположен в элитном историческом месте. полностью

Участок ИЖС 9 соток г. Всеволожск Мельничный Ручей. На участке вековые сосны и ели. Электричество 15 кВт входит в стоимость. Газ и вода – по границе. Возможна. полностью

Участок ИЖС 18 соток г. Всеволожск Мельничный Ручей. На участке вековые сосны и ели. Электричество 15 кВт входит в стоимость. Газ и вода – по границе. полностью

Площадь 18.2 сот.

В 19 км от СПб, в удаленном от шумных магистралей микрорайоне Всеволожска — Мельничном Ручье — живописные участки (ИЖС) — площадью 18,2 ( возм. от 9,4. полностью

Продажа зем.участка 12 сот ИЖС со всеми коммуникациями в гор. Всеволожск. 15 км от С-Пб (КАДа), гор. Всеволожск, Вокзальная ул. Участок 12 сот. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 100 сот.

земельный участок для застройки многоквартирными жилыми домами до 9-10 этажей, на данной территории разработан ППТ. ТУ не получались, коммуникации вблизи. полностью

Статус СНТ: садоводство

Садоводческое некоммерческое товарищество расположено на 24 километре Ленинградского (Токсовского) шоссе. Оно окружено множеством больших и малых озер. полностью

Площадь 24700 кв. м

15 км от города! Большой участок земли сельхоз назначения для организации фермерского хозяйства площадью почти 2,5 Га в массиве Щеглово, в районе Южного. полностью

Площадь 18.5 сот.

Статус Земли сельхозназначения

2-09727 ЛО, Всеволожский р-н, Бабино 1, уч. Аэродром. Отличное место, участок Аэродром напротив СНТ Бабино 1, продается участок в долевой собственности. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 27200 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227186 (27) Участок сельхозназначения для сельхозиспользования вблизи Дороги Жизни и 2км от КАДа с возможностью подключения центральных коммуникаций. полностью

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 27200 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227182 (27) Участок сельхозназначения для сельхозиспользования с возможностью подключения всех коммуникаций рядом с Санкт-Петербургом. Граничит с асфальтированной. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 25000 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№488705 участок 2.5 га, собственность, расположен между дорогой на Щеглово и Мельничным Ручьем (Хутор Ракси), все центральные коммуникации по границе участка. полностью

Девяткино Всеволожский р-н

Площадь 2050 кв. м

№49881 (104) Всеволожск,центр. Земельный участок со старым домом , ИЖС, на участке сосны. Свет в доме, газ и центральный водопровод на участке. Подъезд. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 20000 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227950 г. Всеволожск, ул. Пушкинская. Участок 2 га промышленного назначения. Все центральные коммуникации по границе участка, электричество на участке. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 31100 кв. м

Статус Фермерское хозяйство

№227189 (27) Участок в центре Всеволожска . Земли сельхозназначения граничат с землями поселения . Сосны ели на участке. Достойное окружение. Отличное. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1200 кв. м

№129322 Продается земельный участок 12 соток в центре Всеволожска, ИЖС, на участке часть старого дома 65 кв.м, электричество 10 квт, центральный водопровод. полностью

Девяткино Всеволожский р-н

Площадь 10000 кв. м

№49221 (73)Всеволожский район,город Всеволожск.Земельный участок 1 гектар(можно 50,10 соток). Осуществлён перевод под земли для ПРОМЫШЛЕННОГО использования. полностью

Дыбенко ул. Всеволожский р-н

Площадь 1249 кв. м

Продается зеленый участок в отличном месте. Недалеко от Санкт-Петербурга, в черте Всеволожска. Рядом элитный КП «Мельничный ручей», в шаговой доступности. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 23700 кв. м

№92133 земельный участок 2,37 га, сельхозназначение под ДНП, в черте г. Всеволожска ,отличная подъездная дорога,центральные коммуникации(газ,водопровод). полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1560 кв. м

№209676 (98)Участок 12 соток в собственности + 3,68 в аренде на 49 лет в центре Всеволожска,бетонный фундамент 10 х 15 с цокольным жилым этажом 150 кв. полностью

Площадь 1196 кв. м

№237541 (48) Всеволожск, пр.Толстого. Просторный ровный участок в престижном месте г. Всеволожска. По документам есть жилой дом, по факту сруб бани и. полностью

Ленина пл. Всеволожский р-н

Площадь 1800 кв. м

№216496 (46) Ленинградская область ,г Всеволожск,земельный участок ИЖС в центре города ,эл-во,газ,по границе уч, пригодный для строительства как индивидуального. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 2750 кв. м

№133919 Продается земельный участок ИЖС 27,5 соток недалеко от железнодорожной станции Мельничный Ручей. Все коммуникации. Чистый воздух, сосны. Хорошая. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 3200 кв. м

№234265 (98) Элитный участок 32 сотки в центре Всеволожска, сухой, ровный.На земельном участке расположен старый 2-х этажный жилой дом (стены бревенчатые). полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1200 кв. м

№214504 (73) Всеволожский район,Всеволожск, Мельничный Ручей,улица Луговая. 12 соток ИЖС. На участке старый дом под снос. Газ,центральная вода по границе. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1900 кв. м

№206594 Уч-к 19 сот. ИЖС, разработан. На участке сохранены сосны и ели.Получены ТУ на газ. подведён центральный водопровод. Эл-во 15 кВт. Озеро, песчаный. полностью

Площадь 1200 кв. м

№231905 (104) Всеволожск,Толстого пр-т. Земельный участок,собственность,с межеванием. Участок отсыпан,подготовлен под застройку, электричество 15 КВТ. полностью

Площадь 990 кв. м

№122599 Недалеко от Санкт-Петербурга, в г. Всеволожске, ровный сухой участок 9,9 соток, ИЖС, электричество, магистральный газ подведен, колодец с питьевой. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1760 кв. м

№226150 Участок в коттеджном поселке `Румболово`. Коттеджный поселок премиум класса «Румболово» расположен во Всеволожском районе на Мельничном Ручье в. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1450 кв. м

№236342 Продается отличный участок 14,5 сот в КП «Солнечный Бор». ИЖС, все коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество выведены на участок. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 8000 кв. м

№515584 10 км от СПб, коттеджный поселок `Серебряный Бор`, земельный участок 80 соток, ИЖС, разработан, ц. водопровод, газ, электричество. Подъезд круглый. полностью

Дыбенко ул. Всеволожский р-н

Площадь 1100 кв. м

№142753 Продам участок 11 соток в Мельничном ручье, недалеко от ж/д станции Всеволожская. Тихая, зеленая улица. На участке старый дом, множество плодовых. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1285 кв. м

№199326 (48) Всеволожск. Красивый участок в `Золотом квадрате` , в окружении сосен. Построен новый гараж на две машины с откатными воротами, хозяйственное. полностью

Ленина пл. Всеволожский р-н

Площадь 1200 кв. м

№211217 ( 107 ) Ленинградская область, Всеволожский р-н , г. Всеволожск. Земельный участок находится недалеко от ж/д ст. Мельничный ручей, на участке -. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1500 кв. м

№90455 участок ИЖС 15 сот., возможно увеличение до 17 сот., хороший подъезд, на уч-ке дом под снос, эл-во, колодец, участок высокий, сухой, центр. в-вод. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1300 кв. м

№134259 Всеволожск. Участок 13 соток, ИЖС, в собственности. Участок поднят, сделан дренаж с колодцем. Огорожен постоянным забором из профлиста с бетонным. полностью

Ладожская Всеволожский р-н

Площадь 1800 кв. м

№141072 Продам участок ИЖС 18 соток в Мельничном ручье Всеволожск. На участке старый, но крепкий дом, на хорошем фундаменте с подвалом. Участок сухой. полностью

Ленина пл. Всеволожский р-н

Площадь 1298 кв. м

№233867 (53)Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. земельный участок ИЖС 13 соток в собственности.Участок разработан. полностью

В базе 83 объявления по продаже земельных участков во Всеволожске в Ленобласти, стоимостью от 590 000 до 52 000 000 рублей. Средняя стоимость участка — 4 439 162 руб. Средняя стоимость за сотку — 35 175 рублей. Средняя площадь участка — 140.95 соток.

Хотите сдать или продать недвижимость? Разместите объявление бесплатно

Обзоры обращений лиц

Просьба дать разъяснения по реализации Областного закона № 105-ОЗ «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» на территории Всеволожского муниципального района.

В соответствии с Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 387 от 11.03.2009 о реализации Областного закона № 105-ОЗ ««О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» все заявления, поступающие от граждан, вносятся в единый реестр заявлений жителей Всеволожского муниципального района на предоставление земельного участка в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность.

В соответствии с п. 8 Положения «О порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», утвержденного Правительством Ленинградской области, заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечней земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан в порядке поступления и регистрации заявлений.

В настоящее время во Всеволожском муниципальном районе отсутствуют сформированные и прошедшие кадастровый учет земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, в связи с чем, предоставление земельных участков в соответствии с Областным законом № 105-ОЗ не производится.

Возможно ли предоставление военному пенсионеру земельного участка в садоводстве во Всеволожском районе на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих»?

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области не имеет возможности выделить садовый участок военному пенсионеру из-за отсутствия фонда распределения, так как в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 13.04.1995 г. № 136 и постановлением главы администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 31.10.1995 г. № 3117 прекращено выделение земельных участков для организации садоводческих товариществ во Всеволожском районе.

Порядок предоставления гражданам земельных участков определен Земельным Кодексом РФ (ст. 31,34), принятым Государственной Думой 20 сентября 2001 года.

Можно ли ветерану Великой отечественной войны, жителю Санкт-Петербурга, предоставить участок для индивидуального жилищного строительства на территории Всеволожского района на основании Федерального закона «О ветеранах»?

Статьи Федерального закона «О ветеранах», предусматривающие льготы по предоставлению земельных участков, утратили свое действие с 01.01.2005 года на основании Федерального закона от 22.08.2004 года № 122-ФЗ.

В настоящее время предоставление земельных участков во Всеволожском районе для индивидуального жилищного строительства осуществляется для всех граждан на общих основаниях.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (п.2 ст.30.1) земельные участки для ИЖС приобретаются: в собственность на торгах; в аренду – после публикации в средствах массовой информации при наличии одной заявки. Информация о предоставлении земельных участков и проведении торгов публикуется в газете «Всеволожские вести», официальном издании МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, а также на официальном сайте администрации района.

Осуществляется ли постановка на очередь в администрации Всеволожского района на улучшение жилищных условий военнослужащих, уволенных в запас?

В соответствии с Федеральным Законом № 76 п.2 от 27.05.1998 г. (ред. от 02.02.2006 г.) «О статусе военнослужащих», жилищное строительство и приобретение жилья для военнослужащих граждан осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Обеспечение жильем военнослужащих граждан, подлежащих увольнению с военной службы после 1 января 2005 года, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти.

Обеспечением жильем граждан, уволенных с военной службы, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года в муниципальных образованиях, осуществляется за счет средств федерального бюджета путем выдачи государственных жилищных сертификатов органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту постановки на учет.

Прием на учет нуждающихся в улучшении жилищных условиях военнослужащих уволенных с военной службы органами местного самоуправления прекращен с 01.01.2005 г.

Земельные участки Ленинградской области: что учесть при покупке?

Среди привлекательных и популярных районов для покупки земельных участков под строительство дома в Ленинградской области выделяются Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский и Приозерский.

«Лукоморье», «Янтарный бор» и «Изумrood» — примеры престижных поселков во Всеволожском районе, привлекательном с точки зрения приобретения земли: участки с коммуникациями под ИЖС находятся в относительной близости от города.

Коттеджные поселки в Ломоносовском районе — возможность приобрести участок под строительство или с домом в живописнейшем месте с хорошей экологией и продуманной инфраструктурой.

Желающим жить в уединении от города, но в комфортных условиях стоит обратить внимание на недвижимость в Приозерском районе: развитая инфраструктура сочетается с уникальной природой.

Приобрести участки под ИЖС по привлекательным ценам в популярных и престижных направлениях можно благодаря спецпредложениям.

Элитная загородная недвижимость в Ленинградской области — уже не мечта, а реальность! Широкий выбор предложений позволит приобрести участок по привлекательной цене.

Жизнь за городом в собственном доме становится все более и более привлекательной для коренных горожан. Очень многие готовы сменить квартиры в мегаполисе на коттеджи в поселках, но только с тем условием, что по уровню комфорта загородные дома будут соответствовать привычным требованиям. Благодаря этому коттеджное строительство развивается достаточно быстрыми темпами, и практически во всех районах Ленинградской области потенциальным покупателям на выбор предлагается несколько вариантов.

Обзор земельных участков Ленинградской области по районам

После относительного затишья на рынке недвижимости, вызванного кризисом, в 2017 году началось изменение ситуации в лучшую сторону. Покупатели снова стали проявлять интерес к приобретению загородного жилья и участков под строительство. По данным портала Poselkispb.ru, лидерами рынка Ленинградской области являются участки без подряда. В 9 новых коттеджных поселках из 11 к продаже предлагаются именно земельные участки, и только в 2 — готовые домовладения. Средняя стоимость земли за сотку составляет 156 000 рублей, а стоимость готового домовладения начинается примерно от 9 миллионов рублей [1] .

Самым большим спросом на рынке пользуются земельные участки в районах, относительно близко расположенных по отношению к городу. Первое место в рейтинге традиционно принадлежит Всеволожскому району — 28 % от всех предложений земельных участков для индивидуального жилищного строительства находятся именно здесь [2] . Такая популярность района объясняется прежде всего хорошей транспортной доступностью — максимальное расстояние от большинства участков до города не превышает 40 км. Через район проходит несколько автодорог, имеется развитая железнодорожная сеть. Немаловажным фактором высокого спроса является и живописная природа района, а также отличный уровень развития инфраструктуры расположенных здесь коттеджных поселков. На сегодняшний день здесь реализовано несколько уникальных проектов, например, таких как поселок люкс-класса «Лукоморье», а также поселки «Янтарный бор» и «Изумrood».

На втором месте — Выборгский район: 17 % от всех предложений. Хорошо развитая транспортная сеть, близость двух крупных городов, Санкт-Петербурга и Выборга, и побережье Финского залива по соседству делают его очень привлекательным для потенциальных покупателей.

Ломоносовский район — 14 %. Это один из наиболее популярных районов южного направления. Территория района славится своей природой: здесь расположены густые хвойные леса и уникальные озера. По отношению к городу район находится в хорошей транспортной доступности. В Ломоносовском районе покупателям предлагается приобрести участки (можно без подряда) в поселках разного класса комфортности, от эконом- до бизнес-уровня. Очень интересные примеры — поселок формата Eco Sport «Сочи» и поселок бизнес-класса «Хутор близ Извары».

На долю Гатчинского района приходится 10 % от всех предложений. Здесь пока отсутствует ажиотажный спрос на недвижимость, как во Всеволожском или Выборгском районах, и уровень цен более низкий. Но, с другой стороны, коттеджных поселков здесь значительно меньше ― активное строительство в этом районе началось совсем недавно.

Замыкает пятерку лидеров Приозерский район — 8 %. Его можно назвать недооцененной жемчужиной области. Он расположен в одном из самых живописных мест региона — в северо-восточной части Карельского перешейка. Северные озера и хвойные леса делают природу района уникальной, а развитая инфраструктура обеспечивает привычный уровень жизни горожанина. Единственный недостаток — некоторая удаленность от города, но в качестве дачного владения участок в Приозерском районе — идеальный вариант. Хороший пример — поселок «Озеро Отрадное», расположенный на берегу одноименного озера.

Менее всего востребованы районы, расположенные относительно далеко от Санкт-Петербурга, такие как Лодейнопольский — 1%, Бокситогорский, Подпорожский, Тихвинский, Сланцевский, на долю которых приходится менее 1 % от всех рыночных предложений [3] .

Как купить участок в коттеджном поселке под Петербургом и не прогадать?

Нетрудно догадаться, что самые дорогие участки находятся во Всеволожском районе — около 2 583 рублей за кв.м, и в Выборгском районе — 1 639 рублей за кв.м. А самые дешевые — в Бокситогорском и Тихвинском: средняя цена ― 250–320 рублей за кв.м [4] . Это вполне объяснимо — высокий спрос порождает и высокие цены. Однако престижность и востребованность района — далеко не все факторы, влияющие на цену участка. Чтобы не прогадать при покупке, необходимо учесть весьма обширный список характеристик:

  • Статус участка. Наибольшим спросом, по данным АРИН (Агентства развития и исследований в недвижимости), пользуются участки со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — около 56 %. Они же являются и самыми дорогими. Примерно 29 % приходится на участки садоводств, 5 % — на участки ДНП (дачное некоммерческое партнерство) [5] .
  • Размер участка. Чем он больше, тем выше цена домовладения. Ликвидность участка также напрямую связана с его размерами — каким бы большим не был дом, построенный на небольшом участке, он всегда будет дешевле своих «собратьев», расположенных на больших земельных наделах.
  • Близость к естественным или искусственным водоемам. Чем ближе озеро, пруд или река, тем выше цена участка. Если у территории есть собственный выход к водоему, то стоимость может быть выше средней по поселку примерно на 20%. Для повышения интереса к поселку и для повышения стоимости многие застройщики обустраивают искусственные пруды и даже озера и реки.
  • Геодезические характеристики участка. Особенности почвы, ландшафта, глубина залегания грунтовых вод, наличие или отсутствие уклона — все это существенно влияет на цену. Вполне понятно, что участок с существенным уклоном или болотистой почвой будет стоить дешевле, чем ровный с плодородным черноземом. В последнее время очень ценятся участки с искусственно возведенным холмом, поскольку это дает возможность любоваться окрестностями и чувствовать себя в некотором роде персоной королевской крови — на холмах ранее располагались только замки владетельных особ.
  • Удаленность от города. Очень важно, чтобы поселок находился на не слишком большом расстоянии от города. Особенно это касается тех поселков, дома в которых предназначены для постоянного проживания. Чем ближе к городу расположен участок, тем выше будет его цена.
  • Транспортная развязка. Еще один важнейший фактор. Участок в глуши ― без возможности быстро добраться по хорошей дороге до необходимого пункта назначения ― однозначно будет намного дешевле. Ценятся те участки, доехать до которых можно за минимальный промежуток времени и не только на автомобиле, но и альтернативным транспортом — автобусом или поездом.
  • Окружающая инфраструктура. Поскольку участки в коттеджных поселках обычно покупают состоятельные горожане, то и уровень ожидаемого комфорта должен быть соответствующим. Чем более развита инфраструктура, тем выше стоимость участка.
  • Наличие коммуникаций. При подведенных электричестве, газе, водопроводе и канализации цена участка значительно выше, чем у участка без удобств. Но необходимо понимать, что покупка «голой» земли может обернуться позже не только переплатами на подведение необходимых коммуникаций, но еще и тратой времени, поскольку не всегда и не везде это делается вовремя.
  • С подрядом или без. Участок без подряда, то есть покупка земли с возможностью строить на ней дом по собственному проекту и в собственные сроки, обходится покупателю дешевле. Участок с подрядом предполагает строительство дома застройщиком по его архитектурному плану и его силами за счет покупателя. Это обычно стоит значительно дороже, но зато экономит время и силы покупателя. В любом случае, выбирая участок с подрядом или без, необходимо хорошо взвесить все за и против.
  • Юридический статус. Участок с оформленным правом собственности будет стоить дороже, чем с правом долгосрочной аренды. Кроме того, на цену влияет и наличие прочих юридических обременений — сервитут, санитарная зона и пр. Цена земли с обременением всегда ниже.
  • Тип поселка и тип здания. Дешевле всего для покупателя — приобрести типовой коттедж в поселке экономкласса. Но даже в одном поселке дома, выдержанные в едином архитектурном стиле, могут значительно различаться по стоимости из-за применения разных стройматериалов. Участки же в поселках классов люкс и бизнес по определению дороже, чем их «собратья» в поселках типа комфорт и эконом. Сегодня очень популярно возведение коттеджных поселков с единой концепцией: арт, спорт, эко, этностиль, и участки в них также будут дороже, поскольку подобные поселки пользуются большим спросом и считаются более престижными.

А если нужен дом с участком в Ленинградской области…

Покупка целого домовладения вызывает необходимость оценить не только участок по указанным выше параметрам, но и сам дом. Оценку дома следует производить как минимум по двум критериям:

  1. Оценка качества дома. Не нужно быть экспертом, чтобы увидеть, например, трещины в стенах и сколы наружной отделки, наклонный пол, затопленный подвал и т.д. Оценку дома удобнее всего производить весной, когда все недостатки проступают максимально ярко. На этом же этапе необходимо произвести осмотр крыши и внутренней отделки дома. Например, плохо закрывающиеся двери свидетельствуют о неправильной усадке постройки. Скопление влажности по углам может рассказать о неполадках дренажной системы или нарушениях при укладке фундамента. Еще один пункт оценки — коммуникации и система отопления. Именно от них зависит, насколько комфортным будет проживание в доме. Особого внимания заслуживают окна и то, какое тепло и звукоизоляцию они обеспечивают.
  2. Проверка документации на дом. Необходимо проверить наличие кадастрового паспорта строения и участка, свидетельства о регистрации права собственности, документов о подключении к коммуникациям, акта о введении в эксплуатацию. Желательно получить выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что в доме никто не прописан. При покупке участка и дома у застройщика также нужно убедиться в том, что они не находятся в залоге у банка.

Но еще один важный фактор, который желательно учесть до принятия решения о покупке — это выбор компании-застройщика. Успех сделки почти на 100% зависит от ее надежности и опыта работы. Лучше всего сотрудничать с компанией, имеющей в портфолио множество успешно реализованных проектов, качество которых подтверждено сертификатами, дипломами и наградами, а также отзывами довольных покупателей.

В какую строительную компанию можно обратиться?

На этот вопрос нам ответил генеральный директор и основатель компании Parabola Group Русаков Александр Николаевич:

«Застройщиков, занимающихся продажей участков в Ленинградской области, на рынке немало, но я хочу рассказать, какой в моем представлении является компания, заслуживающая доверия.

Во-первых, это солидный опыт работы. Ведь если фирма существует всего два-три года, то о каком опыте в строительстве можно говорить? Наша компания работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже 15 лет, и в портфолио Parabola Group множество полностью реализованных объектов, отмеченных профессиональными наградами. Перечислю только некоторые, чтобы не быть голословным:

Дипломы финалиста всемирного конкурса FIABCI в номинации «Жилая недвижимость. Малоэтажное строительство» присуждены коттеджным поселкам «Хутор близ Извары» и «Лукоморье», возведенным Parabola Group. Притом на данном конкурсе в 2012 году «Лукоморью» присужден диплом как лучшему реализованному девелоперскому проекту на российском рынке недвижимости. И в том же году НАМИКС признал поселок лучшим реализованным проектом элит-класса. Что касается недавних побед, то в 2017 году финалистом премии «Лучший поселок с участками без подряда» Всероссийского конкурса «Поселок года-2017» стал наш «Сочи».

Во-вторых, очень важно, чтобы компания-застройщик ответственно подходила к выбору местоположения будущего поселка. Для потенциальных покупателей важна не только стоимость земли, но и живописность участка, удобство транспортной сети, развитая внешняя и внутренняя инфраструктуры. Все эти факторы Parabola Group учитывает при проектировании и строительстве каждого своего поселка. И «Лукоморье», и «Янтарный бор», и «Хутор близ Извары» расположены таким образом, чтобы добраться до города можно было за минимально короткое время. Внутренняя же инфраструктура в них сформирована таким образом, чтобы каждый из жителей почувствовал себя дома, ощутил неповторимую атмосферу. Например, для нашего проекта «Сочи» была создана особая экоспортконцепция, а значит, он подойдет для проживания людям, желающим вести активный образ жизни и не прекращать тренировки даже за городом. И это только один пример, а ведь каждый наш поселок имеет собственную архитектурную, социокультурную, идеологическую концепцию. Главный же принцип, которым руководствуется наша компания при строительстве поселков, — создание безопасной и благоустроенной среды для проживания.

И, в-третьих, еще один важный критерий — большой выбор предложений у компании-застройщика. На сегодня у нас существует несколько как полностью реализованных, так и находящихся в стадии реализации проектов. Клиент может выбрать и готовые домовладения в «Хуторе близ Извары», «Лукоморье», «Изумroodе», и участки с подрядом или без в поселках «Сочи», «Янтарный бор», «Озеро Отрадное».

Земельные участки под ИЖС во Всеволожском районе Ленинградской области

Высоким спросом пользуются земельные участки в коттеджных поселках с коммуникациями под ИЖС во Всеволожском районе. По статистике, количество поселков уже превышает две сотни и эта цифра с каждым годом увеличивается. Но при покупке участка не рискуйте – обращайтесь в компании с безупречной репутаций, к числу которых относится и наша Parabola Group.

Мы специализируемся на продаже готовых загородных домов и подготовленных участков со всеми необходимыми коммуникациями. У нас Вы можете купить земельный участок во Всеволожском районе под ИЖС в коттеджном поселке «Лукоморье», «Янтарный Бор» и «Изумруд». Каждый из них выстроен на базе своей, специально разработанной уникальной концепции, и все они находятся в пределах 10 км от черты Северной столицы и обладают развитой инфраструктурой. Вы сможете без труда придерживаться привычного городского образа жизни.

Мы предлагаем широкий выбор вариантов для покупателей с разным уровнем дохода. У нас есть участки класса DeLuxe и бюджетные варианты, доступные всем. Мы предлагаем своим покупателям варианты недорогой застройки участка на основе готовых проектов дач, особняков и дуплексов. Если Вы хотите сэкономить свои финансовые средства и готовы подождать с переездом, то мы рекомендуем инвестировать деньги в коттеджные поселки на ранних стадиях строительства. Точные расчеты для Вас выполнят наши эксперты.

Вы можете купить участок земли во Всеволожском районе Ленинградской области под ИЖС своими силами. В этом случае вы сможете экспериментировать со строительными материалами и воплотить в реальность собственный архитектурный проект или выбрать один из многочисленных готовых домов, который быстро установите на участке.

Наши поселки популярны по нескольким причинам:

  • удобное расположение относительно города и транспортная доступность, в том числе на общественном транспорте (автобусы, электрички, маршрутные такси), что позволяет работать в Санкт-Петербурге, а проживать в загородном доме на отлично благоустроенном участке;
  • природные богатства и высокий уровень экологии местности – чистые реки, спокойные озера, заповедные леса и ухоженные парки;
  • отлично продуманная инфраструктура, рассчитанная не только на дачников, намеревающихся проводить на участке лишь летние месяцы, но и на постоянное проживание, когда не обойтись без магазинов, почтового отделения, медицинских учреждений, кафе, парикмахерских, спортивных объектов.

Каждый год объемы строительство коттеджных поселков за городом увеличиваются, но многие, к сожалению, думают, что им недоступна покупка просторного участка и строительство красивого удобного дома. Зря! Наша компания находит необременительное решение для каждого обратившегося за консультацией. Позвоните нашим специалистам и узнайте реальное положение дел на рынке загородной недвижимости.

По отзывам наших покупателей, многие из них не спешат возвращаться в шумные городские многоэтажки. Они счастливы, что, при проживании в своем коттедже им не приходится участвовать в боях за парковочные места у подъезда, а из-за тонких стен невольно подслушивать соседей. Они наслаждаются природной тишиной и красотой, дышат чистым воздухом, но не оторваны от цивилизации. Могут сходить по грибы-ягоды и на рыбалку или съездить за продуктами в гипермаркет. Могут заниматься утренними пробежками или нанять инструктора по фитнесу.

Присоединяйтесь и Вы к этой когорте счастливчиков, которые решили вопрос с местом для летнего отдыха, а кто-то из них и вовсе переехал за город.

Смотрите еще:

  • Вакансии юристов в астрахани Работа юриста в Астрахани По запросу работа юристом в Астрахани на сайте HotWork.ru собрано 43 вакансий. За эту неделю добавлено 137 свежих вакансий. Успешно закрыто 94 вакансий. Новые […]
  • Янино купить земельный участок Земельные участки в деревне Янино-1 Вчера 10:34 | Купить участок большой площади в деревне Янино-1 Цена за сотку: 24 000 дол. Земельный участок для жилищного строительства 6,3 га Янино. […]
  • Мировой суд ново-савиновского района г казани участок 11 Судебный участок №11 Ново-Савиновского района – Казань Прием граждан осуществляется ежедневно в течение всего рабочего дня. Территориальная подсудность: ул. Маршала Чуйкова с д. 58 […]
  • Ленинский мировой суд участок 5 оренбург Мировой судебный участок №7 Ленинского района г. Оренбурга Пименова Оксана Александровна понедельник - пятница: с 8-30 до 17-00 понедельник - пятница: с 9-00 до 16-30 пер. Аэродромный, […]
  • Земельный участок солнечный Продажа участка в Солнечном, Курортный р-н Коттеджные поселки Солнечного 9000000 RUB от 9 000 000 руб. г. Зеленогорск, ул. Мира Белоостров, Александровское шоссе. Репино п, Приморское […]
  • Продаю земельный участок в краснодаре Купить земельный участок в Краснодаре - 1306 объявлений Сегодня 07:35 | Большой земельный участок в Краснодаре сельхозназначение, 400 сот. Отличное предложение на рынке Краснодара. В […]
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.