Приватизация жилья документы справки

Оглавление:

Какие документы и справки необходимы для приватизации жилья?

Какие документы и справки необходимы для приватизации жилья?

Здраствуйте. Мне нужно приватизировать квартиру. Для этого нужен такой документ — документы, удостоверяющие факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства (если кто-либо из заявителей менял регистрацию места жительства после 15 марта 1993 г). У меня вопрос — у меня в паспорте много прописок в частном секторе и теперь нужно идти по каждому адресу и брать выписку о том что у меня нет собствености.

А можно ли взять эти выписки без ходьбы по всем адресам моих прописок ? Ответ:Здравствуйте. К сожалению, альтернативы нет. Понимаю, что такие условия получения документов, удостоверяющих факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства, ставят Вас в затруднительное положение, но другого пути нет.

Хотя, как вариант, можно потерять паспорт. Восстановить его с адресом последней прописки и по нему уже делать справку. Подумайте, что Вам удобней. Будут затруднения — идите к юристам.

С уважением, Диана Бондаренко.

Какие документы нужны для приватизации?

В нашей стране приватизация длится уже в течение двадцати лет. Но на сегодняшний день, неприватизированных квартир еще осталась масса. В связи с этим, сроки приватизации опять продлены. Согласно последним изменениям законодательства, окончание срока приватизации назначено на март 2013 года. Давайте выясним, какие документы нужны для приватизации, и как она происходит.

Тонкости процесса приватизации

Принять участие в приватизации человек может только один раз в жизни. Однако дети, не достигшие возраста 18 лет, могут принять участие в приватизации дважды. То есть дети, ставшие в порядке приватизации собственниками занимаемого жилья, сохраняют право еще раз бесплатно приватизировать жилое помещение после достижения совершеннолетия.

Начиная выяснять: как происходит приватизация дома, какие документы нужны, и с чего начать, стоит определиться, как члены вашей семьи будут владеть жильем.

  • долевая собственность
  • совместная собственность.

    Для того чтобы осуществить приватизацию жилья, нужно заключить договор по соответствующей форме о том, что недвижимость передается в собственность. Этот договор заключается с Департаментом жилищной политики, или организацией, уполномоченной распоряжаться данным помещением, либо с тем, кто уполномочен осуществлять оперативное управление или хозяйственное ведение.

    Документы для приватизации

    Необходимо подать заявление с просьбой о проведении передачи жилья в собственность. После этого, можно считать, что начата приватизация квартиры. Какие документы нужны для подачи заявления?

  • копии паспортов всех членов семьи, в том числе, детей, достигших возраста14 лет. Необходимо будет предоставить также справку из учреждения, которым были произведены все изменения в этих документах начиная с с 1991 года
  • документы детей (свидетельства о рождении)
  • документ, который подтверждает право пользования данным жилым помещением
  • существующий договор социального найма
  • данными обо всех прописанных и выписанных из квартиры — выписка из жэу
  • справка, подтверждающая, что ранее еще не было использовано право на приватизацию. Придется представить справки из всех мест, где человек был прописан с 1991 года
  • оформленные по закону отказы от приватизации
  • если жилье оформляется только на несовершеннолетних, необходимы документы из органов опеки
  • кадастровый паспорт с экспликацией помещений
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

    Необходимо уточнить перечень необходимых документов в местном органе приватизации, так как в разных регионах перечень он может варьироваться. При отсутствии физической возможности присутствия в момент подачи заявления, требуется нотариально заверенное согласие этого члена семьи. Имущество может быть приватизировано в равных долях на каждого члена или же на одного члена семьи. Тогда потребуется нотариально оформленный отказ от участия в приватизации всех остальных жильцов. Специалисты выделяют несрочную и срочную приватизацию. В зависимости от категории, соответственно, отличаются и сроки оформления всех документов. Однако, по закону, срок подготовки документов не должен занять более двух месяцев.

    Договор о передаче жилья в собственность должен быть подписан всеми сторонами. Нотариального удостоверения не требуется. Право собственности на помещение необходимо зарегистрировать в органе Росреестра.

    Главное, то, что приватизация – это удовольствие еще пока бесплатное, а также добровольное. Другими словами, все члены семьи, которым уже исполнилось 18 лет, должны предоставить свое согласие или отказ в письменном виде, иначе приватизация не может быть произведена.

    Приватизация жилья для военнослужащих

    Интересно, что, будучи для всех бесплатной, для военнослужащих факт перехода квартир в собственность не всегда был полностью таковым. Безвозмездно им доставались изначально только 18 кв.м на каждого из зарегистрированных и проживающего в квартире. «Лишние» квадратные метры сверх нормы следовало оплачивать по рыночной цене. Этот норматив отпал лишь спустя некоторое время. Теперь оформление жилой недвижимости в собственность возможно совершенно бесплатно и для военнослужащих. Тем не менее, сложности в этом вопросе есть и сейчас. Например, в случае, когда квартира выделена Министерством обороны РФ, иногда бывает, что здание все еще не передано муниципалитету. Отсутствие у дома управляющей организации или собственника существенно затруднит процесс приватизации жилья.

    какие документы нужны для приватизации квартиры

    Сергей Семенов Ученик (98), закрыт 1 год назад

    Vlad Ustelyomov Просветленный (44218) 1 год назад

    Какие документы нужны для приватизации жилья

    С 1 марта 2013 года планировалось приостановить приватизацию жилья в России, но закон по какой-то причине не был принят. Скорее всего это был ход, стимулирующий население к приватизации своего жилья.

    Каждый человек только один раз может принять участие в приватизации. Она может быть как срочной, так и несрочной. Независимо от срочности приватизации, для её осуществления необходимо собрать одинаковый набор документов в ЕИРЦе, ДЭЗе и ЖЭКе по месту регистрации.

    Процесс обычной (несрочной) приватизации длится 3-4 месяца. Срочная приватизация может быть проведена за 10-30 дней. Кроме сроков, различаются эти две разновидности приватизации, естественно, ценой.

    Этапы приватизации жилья

    1. Сбор необходимых документов

    2. Подача заявления и пакета документов в Департамент жилищной политики и жилого фонда

    3. Оплата необходимых сборов и пошлин

    4. Регистрация права собственности в Федеральной Регистрационной службе

    5. Если вы решили ускорить процесс приватизации жилья, за это потребуется заплатить дополнительные пошлины (за срочную регистрацию права собственности и ускоренное оформление документов в БТИ, а также некоторые другие сборы).

    Какие документы необходимы для начала процесса приватизации?

    Паспортные данные всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилой площади, в том числе несовершеннолетних граждан, у которых уже есть паспорта (детей возрастом от 14 лет)

    Если вы являетесь офицером запаса, следует предоставить копию удостоверения личности офицера или документ из военкомата, содержащий реквизиты вашего удостоверения

    Если на приватизируемой жилплощади зарегистрированы дети, потребуются копии их свидетельств о рождении

    Если на данной жилплощади проживали граждане вплоть до своей смерти, необходимо предоставить копии свидетельств о смерти

    Если вы или кто-либо из граждан, зарегистрированных на данной жилплощади, когда-либо меняли фамилию, имя или отчество, предоставьте документы, подтверждающие этот факт

    Если кто-нибудь из членов семьи уже использовал свое право на приватизацию, необходим документ, подтверждающий этот факт, чтобы получить справку о неучастии в приватизации для этого члена семьи

    Справка о неучастии в приватизации, если кто-то не принимает участия

    Оригиналы документов на жилье, которые хранятся у квартиросъемщика. Это ордер на квартиру или обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения, договор социального найма

    Выписка из домовой книги (действительна в течение 20 дней с момента получения)

    Оригиналы документов из БТИ (поэтажный план, экспликация). Эти документы действительны в течение полугода после их получения в соответствующих инстанциях

    Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади, отказывается принимать участие в приватизации, необходим официальный нотариально заверенный отказ

    Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца (копии)

    Если была проведена перепланировка жилья, необходимы документы о законности этого действия.

    Источник: Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп. вступающими в силу с 02.09.2013)

    Как приватизировать квартиру

    Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

    Кратко по теме приватизации жилья:

    Статья актуальна на 2018 год

    В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

    В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

    Правила приватизации квартиры

    Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

    Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

    • квартиры-музеи;
    • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
    • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

    Приватизация квартиры с чего начать

    Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

    Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

    Документы для приватизации квартиры:

    1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
    2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
    3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
    4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
    5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
    6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
    7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
    8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

    Документы для приватизации комнаты:

    Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

    1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
    2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
    3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

    При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

    Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

    Сколько стоит приватизация квартиры

    При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

    Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

    В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

    Какие объекты можно приватизировать бесплатно

    Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

    • однокомнатные квартиры;
    • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
    • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
    • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

    Сроки приватизации

    Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

    Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

    Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

    Ольга Додух: Если вы собираетесь приватизировать жилье. Порядок и документы

    Процедура приватизации жилой недвижимости в Украине уже неизменна почти 8 лет. Однако многие украинцы до сих пор не реализовали свое право перевода жилья в частную собственность.

    Существует определенная специфика приватизации ведомственного и специального жилищного фонда, которую следует учитывать определенным категориям граждан.

    Приватизировать жилье можно на человека или на семью. При этом важно учитывать, что каждый гражданин имеет возможность реализовать свое право только один раз.

    Если право уже использовано полностью, то гражданину или члену его семьи может быть отказано. Но если лицо принимало участие частично, оно имеет право в пределах неиспользованной нормы принять участие в бесплатной приватизации.

    Норма площади для бесплатной приватизации на одного украинца определена из расчета санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью.

    Замечу, что на новорожденных в семье ответственного квартиросъемщика также распространяется норма приватизации. Разница выкупается по определенной соответствующим органом стоимости одного квадратного метра. И в этом случае законодательство даже предоставляет возможность рассрочки до 10 лет, при условии внесения 10% стоимости доплаты за лишние метры.

    Есть исключения, когда независимо от площади жилье передается безвозмездно в любом случае. Например, квартиры, где проживают военнослужащие или многодетные семьи. Полный перечень таких случаев можно посмотреть в ст. 6 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда».

    Порядок приватизации

    Обязательным условием является наличие ордера на квартиру и подача определенного пакета документов. В случае утери ордера следует получить его дубликат.

    Первый этап – сбор и подача документов. Для приватизации необходимо иметь следующий перечень документов:

    • ордер или договор найма жилья;
    • копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи и код плательщика налогов всех лиц, участвующих в приватизации;
    • предварительно полученную справку по предыдущему месту жительства о том, что лица, которые подаются на приватизацию, не использовали свое право или использовали не полностью. Это правило актуально для тех, кто зарегистрирован в квартире после 1993 года;
    • технический паспорт на жилье, при отсутствии которого следует обратиться к балансодержателю ( ЖЭК , ОСМД ) с заявлением об изготовлении технической документации, заполнив бланк по форме 4;
    • документ о льготном праве (при необходимости);
    • справку о составе семьи;
    • нотариально заверенное согласие всех членов семьи на приватизацию;
    • согласие родителей или опекунов несовершеннолетних лиц.

    После получения всех этих документов в отделе приватизации, функции которого сейчас выполняют Центры предоставления административных услуг по месту нахождения жилья, заполняется форма на приватизацию и подаются документы. Заявление рассматривается в течение одного месяца.

    Вторым этапом является регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Регистрация осуществляется также ЦПАУ по определенным тарифам.

    Отказ в приватизации жилья

    Может быть отказано в приватизации тем, кто:

    • живет в домах, не подлежащих приватизации, перечень которых определен ч. 2 ст. 2 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда»
    • не имеет согласия всех зарегистрированных лиц;
    • проживают в общежитиях менее 5 лет, без правовых оснований;
    • проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания, в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
    • проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, или которым нет возможности вернуть прежнее жилое помещение;
    • нуждающиеся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;
    • проживают в общежитиях, имеющих статус социальных на день вступления Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий».

    Если же отказ в приватизации обусловлен другими причинами, такое решение может быть обжаловано в суде.

    Напомню, приватизация является правом граждан, и его реализация зависит исключительно от волеизъявления самих лиц. Но не вся процедура является бесплатной. Ведь определенные услуги, например, услуги ЦПАУ или изготовление технического паспорта оплачиваются по определенным тарифам. Хотя сама жилая площадь в пределах установленных норм передается на безвозмездной основе.

    Поэтому не стоит ждать изменений в законодательстве и воспользоваться этим правом как можно скорее.

    Как приватизировать квартиру

    Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

    Кратко по теме приватизации жилья:

    Статья актуальна на 2018 год

    В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

    В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

    Правила приватизации квартиры

    Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

    Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

    • квартиры-музеи;
    • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
    • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

    Приватизация квартиры с чего начать

    Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

    Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

    Документы для приватизации квартиры:

    1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
    2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
    3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
    4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
    5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
    6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
    7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
    8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

    Документы для приватизации комнаты:

    Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

    1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
    2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
    3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

    При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

    Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

    Сколько стоит приватизация квартиры

    При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

    Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

    В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

    Какие объекты можно приватизировать бесплатно

    Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

    • однокомнатные квартиры;
    • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
    • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
    • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

    Сроки приватизации

    Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

    Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

    Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

    Смотрите еще:

    • Правовая защита государственной тайны в российской федерации Закон РФ от 21 июля 1993 г. N 5485-I "О государственной тайне" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 21 июля 1993 г. N 5485-I"О государственной тайне" С изменениями и дополнениями […]
    • Семейный кодекс рф нормы права Статья 6 СК РФ. Семейное законодательство и нормы международного права (действующая редакция) Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые […]
    • Ст 322 ук рф с комментариями Уголовный кодекс РФ c комментариями Комментарий к статье 322 1. Комментируемая статья выгодно отличается от ст. 83 УК 1960 г. краткостью и четкостью своих формулировок. 2. Понятие […]
    • Статья 7 закон о приватизации Статья 7 закон о приватизации Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей редакции с последними изменениями (внесенными […]
    • Наследственное право рф это Наследственное право: понятие, основные институты Законодательство о наследстве. Понятие наследования Наследственное право представляет собой подразделение гражданского права - его […]
    • Журнал закон и право 10 Журнал закон и право 10 Журнал «Legea și viața» ("Закон и Жизнь") Журнал «Legea și viața» был зарегистрирован в августе 1990 года. Учредителями журнала стали Министерство юстиции, […]
  • Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.