Как оформить наследство на участок

Оформление наследства на недвижимость квартиру

Оформление наследства на земельный участок Киев.

Наследование — это процесс перехода совокупности принадлежащих умершему прав и обязанностей к другим лицам. При наследовании переходят все права и обязанности за исключением тех, что нераздельны с личностью умершего и прекращаются с его смертью. Наследник не вправе принять только часть передаваемых прав и обязанностей. Например, нельзя принять право собственности на дачу и машину, отказавшись от кредитных обязательств умершего. К наследнику переходят даже те права и обязанности, о которых он не знал.

Наследование может происходить по завещанию или по закону. Наследование по закону применяется только в случае отсутствия завещании или при отказе наследников, указанных в завещании.

Согласно украинскому законодательству наследники подразделяются на пять групп в очереди, которая строится по степени родства:

  1. дети наследодателя (даже родившиеся после его смерти), супруг и родители;
  2. родные братья или сестры, а также деды и бабки с обеих сторон;
  3. дяди или тети;
  4. люди, проживавшие с наследодателем в одной семье в течение 5 лет, к моменту открытия наследства;
  5. все родственники до шестого колена, и иждивенцы наследодателя.

Оформление наследства занимает долгое время. Открывается наследство в день смерти по месту жительства умершего. Если место проживания умершего неизвестно, то открытие наследства происходит по месту нахождения недвижимости, а в случае отсутствия таковой, по месту нахождения основной массы движимого имущества. Подтверждением факта смерти может выступать свидетельство о смерти либо решение суда о признании умершим. В течение шести месяцев после открытия наследства наследники должны заявить себя. За это время нотариусом формируется круг наследников.

Чтобы вступить в наследство, в нотариальную контору подаются такие документы:

  • паспорт и идентификационный код;
  • документ, подтверждающий факт смерти;
  • если наследование происходит по закону, представляются документы, свидетельствующие о степени родства с умершим;
  • документы, свидетельствующие о месте последнего проживания умершего.

Для принятия в наследство имущества, подлежащего регистрации, необходимо представить в нотариальную контору правоустанавливающие документы на него.

После определения всего круга наследников, по прошествии шести месяцев с момента смерти наследникам выдаются свидетельства о праве на наследство. Тут нужно помнить, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только после проведения такой регистрации новыми собственниками. Прямой обязанностью наследника является регистрация недвижимости или транспортного средства.

Наша компания поможет вам собрать необходимые документы для подачи нотариусу, возобновить пропущенные сроки для принятия наследства, а также осуществит дальнейшую государственную регистрацию полученного имущества.

Земля в наследство особенности оформления

Нужна консультация — звоните сейчас!

(067) 444-87-00

Открытие наследства происходит в день смерти автора завещания. Поэтому каждый из претендентов на него должен в течение шести месяцев предъявить подать нотариусу заявление для его принятия. В состав наследства могут входить объекты движимого , а также недвижимого имущества, деньги, земля.

Чтобы наследовать земельный участок, необходимо начать наследственный процесс, как обычно это происходит при наследовании. Но в наследовании дома есть характерные моменты, и они касаются документов, которые нужно представить.

Общие положения о земле

Земельным участком обычно считается обозначенная границами поверхность земли. Участки земли наследуются как такие, которые находятся в собственности наследователя, так и такую, которая находится на праве наследуемого владения. Обычно земельные участки являются составной частью садово-дачных объединений или же они предоставлены для подсобного хозяйства или для работы фермеров. На площади, которую занимает земельный участок могут находиться леса, водоемы или же полевые угодья, то они обязательно считаются частью имущества. Но размер минимальной площади не определяет закон, ее устанавливают местный органы управления.

Что представить нотариусу

Для процедуры наследования обращаются к нотариусу . При обращении представляют следующие документы: паспорт заявителя и доказательство того, что он является родственником завещателя. Необходим подтверждающий документ смерти наследодателя.

Для наследования земельного участка также нужно свидетельство права собственности на землю или свидетельство о пожизненном наследуемом владении. Кроме выше перечисленных документов. Чтобы подтвердить право на пользование землей, можно предоставить договор ренты, договор купли- продажи, дарения. Это может быть справка из архива о том, что владельцу земли был выделен участок земли для пользования или же это может быть постановление органов местного самоуправления о подобном решении. Нотариусу потребуется данные о меcте прописки автора завещания на день смерти.

Если есть завещательный документ, то он также входит в состав необходимых документов. Вышеперечисленные бумаги подаются в подлинниках нотариусу в срок, не превышающий шести месяцев со дня смерти наследодателя. Обычно обращаются с заявлением к нотариусу в том районе, где был прописан автор завещательного документа. Потенциальный наследник начинает с того. Что пишет заявление о том. что он желает принять наследуемое имущество. После чего нотариус просит наследника еще о некоторых документах. При наследовании земли потребуется план земельного участка, кадастровый паспорт в котором указана кадастровая стоимость участка. Для его получения можно обратиться в Госреестр или в Земельную кадастровую палату. В момент смерти устанавливают цену наследуемого участка, который является объектом наследства.

Потребуется для процедуры наследования выписка из Единого реестра на недвижимость о том, что есть право на землю. Чтобы получить этот документ, его заказывают в управлении Госреестра в том регионе, где собственно и находится земельный участок.

Оценка имущества

Важным моментом в процедуре наследования является оценка имущества. Вывод о стоимости недвижимости можно запросить в независимой организации, производящей оценку по рыночным ценам. Такая оценка потребуется для исчисления государственной пошлины для получения свидетельства с правом на наследство .

Для наследования также потребуется справка, что за участком не числятся долги в налоговой службе.

Обычно на земельных участках находятся разнообразные постройки, технический паспорт которых можно получить в БТИ. Также нужно взять экспликацию плана на них.

При наследовании пая нотариус потребует данные о том, что пай не был внесен в уставной капитал предприятия сельского хозяйства или справку из сельскохозяйственного предприятия, что автор завещания участник общей собственности.

Для наследования земельного участка потребуется также выписка о приватизации земли входящей в пай, данные о том, что колхоз или совхоз, в собственности которого был земельный участок реорганизован.

Это исчерпывающий список документов, которые может запросит нотариус для процедуры наследования земли. И когда они все собраны и у нотариуса не возникает вопросов и он не требует других документов, то через шесть месяцев он обязан выдать свидетельство, которое подтверждает право на наследство.

Особенности наследования земли

Наследование земельного участка имеет свои ограничения, которых нет при наследовании других объектов недвижимости. К ним относится невозможность наследования земли на приграничных территориях для лиц иностранного происхождения и тех граждан, которые не являются гражданами Украины. Участок может подлежать отчуждению из состава общественных земель и эта обязанность может перейти к наследнику.

Юридические лица не могут наследовать земельные участки. Которые находятся во владении пожизненно, если они указаны в завещании.

Раздел земельного участка

Согласно законодательству возможен раздел земли также и между несколькими наследниками. Но если размер земли минимальный, то он разделу не подлежит. И если площадь земли действительно небольшой и ее невозможно разделить в натуре, то она достанется тому наследнику, который имеет преимущественное право ее пользования. А другие наследники получат компенсацию в виде денег. Бывают случаи, когда нет наследника с преимущественным правом наследования, то наследники принимают наследство в равнодолевую собственность.

При сборе документов на наследование земельного участка очень важно проверять достоверность и правильность заполнения документов, потому что ошибки могут стоять разбора наследственного дела в суде. А при судебном разбирательстве процесс наследования затянется и увеличится срок получения документов на собственность.

Оформление наследства на землю

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЗЕМЛЮ ПОД КЛЮЧ В КИЕВЕ И ОБЛАСТИ. ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО НА ЗЕМЛЮ.

В Центре наследства помогут оформить наследство на землю или земельный участок с домом. Наши специалисты делают оформление наследства на землю или земельный участок с домом с минимальными сроками и лишь только с самым необходимым списком документов.

Оформить наследство на землю теперь можно без проблем и очередей. Оформление наследства на земельный участок, если нет документов, если нет завещания или пропущен срок принятия наследства тоже решаемая нами задача.

Заключив договор с Центром наследства на юридические услуги по оформлению наследства на землю, Вы получаете уже готовое свидетельство о праве собственности на Вас, на все наследственное имущество, Ваше право собственности уже будет зарегистрировано в государственном реестре.

Какие нужны документы для оформления наследства на земельный участок?

— правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка, гос. акт, выписка из кадастра);
— свидетельство о смерти;
— документы, подтверждающие родственные отношения;
— завещание (если есть).

Если перечисленные выше документы у Вас отсутствуют, мы поможем их восстановить.

Стоимость оформления наследства на земельный участок в Киеве и Киевской области от 5 000 грн.

1. Минимум документов
2. Всего два раза посещаете Центр наследства. Один раз заключить договор и открыть наследственное дело, другой раз приходите за готовыми документами на наследство на Ваше имя.
3. Оплату можно производить частями.

Порядок оформления наследства на земельный участок.

1. Вычитка и анализ правоустанавливающих документов на земельный участок.

Для оформления наследства на землю наследник должен иметь документы подтверждающие, что данное имущество (земля) принадлежала наследодателю. Если документов нет, мы восстановим.

2. Проверка документов подтверждающих степень родственных отношений.

Документами, подтверждающими родство являются: свидетельства о рождении, выписки из актовых записей, свидетельства о браке.
У наследника должны быть документы, полностью подтверждающие цепочку родственных отношений. Если документов нет, или он утрачен, мы делаем запросы в архивы, ЗАГСы!

3. Подтверждение регистрации и последнего места жительства наследодателя.

Данные документы мы запрашиваем из ЖЕКа.

4. Открытие наследственного дела через подачу заявления о принятии наследства.

Важно не пропустить 6 месячный срок со дня смерти наследодателя.

5. Сбор документов для наследственного дела.

В каждом конкретном случае список индивидуален. Мы собираем необходимые документы для оформления наследства на земельный участок в самые короткие сроки.

6. Получение свидетельства о праве на наследство.

Получив свидетельство о собственности на наследство – Вы становитесь полноправным собственником земельного участка и можете им распоряжаться по своему усмотрению.

Наследование земельного участка требует профессионального подхода.

Приходите и мы оформим наследство на землю!

097 23 23 23 7, 044 383 20 40

Мы решим любой наследственный и имущественный вопрос независимо от степени его сложности.

Земля в наследство, или Как оформить право собственности на пай

Наследование — это переход материальных и нематериальных ценностей, прав и обязанностей от лица, которое умерло, к его наследникам. Наследование бывает по закону и по завещанию.

В случае, если умершее лицо не оставило завещания, в котором лично определило наследников, то наследниками в равных долях считаются родственники первой очереди. В случае отсутствия наследников первой очереди право на наследование получают родственники более близкой степени родства. Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя.

Гражданским кодексом Украины установлены следующие очереди наследников.

1-я очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

2-я очередь: родные братья и сестры наследодателя, его баба и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Читайте статью: Какой-такой эмфитевзис?

3-я очередь: родные дядя и тетя наследодателя.

4-я очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

5-я очередь: другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства устраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства.

Кроме того, стоит помнить, что в случае наследования по завещанию малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю и не прекратились на момент его смерти. В состав наследства также входит право на земельный пай.

Земельный пай — это условная доля земли, определенная в результате деления земель, переданных в коллективную собственность, среди членов сельскохозяйственного предприятия, закрепленная за конкретным лицом. Право на земельный пай удостоверяется сертификатом на право на земельную долю (пай).

Чтобы получить земельный пай в наследство, наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Стоит отметить, что в Украине наследование является универсальным и действует по принципу «все или ничего». То есть в случае принятия наследства принимаются все существующие права и обязанности умершего лица, выборочно отказаться от какой-то составляющей наследства невозможно. Право собственности на пай переходит к наследникам на общих основаниях.

В случае непринятия наследства в пределах определенного срока наследники считаются такими, которые пропустили срок его принятия. Восстановить данный срок возможно лишь в судебном порядке и в случае признания судом уважительными причин такого пропуска. Однако стоит отметить: если наследник проживал с наследодателем на время открытия наследства, он считается таким, который принял наследство, если в течение шести месяцев не сообщит нотариусу об отказе от наследования.

К заявлению на принятие наследства наследникам необходимо приложить следующие документы.

• Документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на земельный пай (сертификат на право на земельную долю (пай) единого образца).

• Свидетельство о смерти наследодателя.

• Завещание или документы, которые являются доказательством родственных отношений с наследодателем (свидетельства органов регистрации актов гражданского состояния, полное извлечение из реестра актов гражданского состояния граждан об актовой записи, копии актовых записей, копии решений суда, которые набрали законной силы, об установлении факта родственных и других отношений ).

• Паспорт и идентификационный код наследника.

• Документы, подтверждающие место открытия наследства (справка жилищно-эксплуатационной организации, справка правления жилищно-строительного кооператива о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя; запись в домовой книге о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя, справка адресного бюро, справка райвоенкомата о том, что наследодатель до призыва на военную службу проживал по соответствующему адресу).

В случае отсутствия у наследников документов, подтверждающих место открытия наследства, нотариус разъясняет наследникам их право на обращение в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. В таком случае место открытия наследства подтверждается копией решения суда, вступившего в законную силу.

При наличии в наследственном деле всех необходимых документов нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Именно этот документ предоставит наследникам право распоряжаться унаследованным имуществом, в частности, сдавать пай в аренду сельскохозяйственному предприятию.

На основании указанного свидетельства наследник по желанию имеет возможность в определенном законодательством порядке выделить земельный участок в натуре и оформить государственный акт на право частной собственности.

В случае отсутствия у наследников документов, необходимых для принятия наследства, нужно обратиться в местный суд с иском о признании права на земельный пай в порядке наследования.

Автор консультации: Дмитрий Александров

Порядок наследования земельного участка

Согласно современному российскому законодательству, принадлежавший наследодателю любой аграрный участок входит в состав наследуемого имущества и передается на общих основаниях. На принятие такого наследства специальных разрешений не требуется. Получение земли в наследство — это сложная и длительная процедура. Так, если при наследовании по закону или по завещанию надел переходит двум или нескольким родственникам, то он поступает в общую долевую собственность.

Аграрный надел может быть делимым и неделимым в зависимости от того, возможен ли его раздел без каких-либо изменений назначения. Раздел происходит с учетом минимального размера участка, который устанавливается для всех наделов соответствующего целевого назначения. Если эти требования по каким-либо причинам не могут быть соблюдены, то участок переходит к тому родственнику, который имеет преимущественное право на приобретение в счет своей доли этого надела.
Если родственник умершего претендует на аграрный участок в счет своей наследственной доли, то он обязан выплатить компенсацию другим преемникам. В качестве такой компенсации может выступать другое имущество из наследства или компенсация в денежном выражении. Преимущественное право на аграрный участок действует в течении 3 лет со дня открытия наследства.

Оформление документов на землю

Наследование земли, как и другого имущества, происходит по завещанию и по закону. Но для начала, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, наследство надо принять и правильно оформить. Для этого в срок не позднее 6 месяцев надо придти к нотариусу по месту жительства умершего и открыть наследственное дело. Если на аграрный надел есть завещание, то нотариусу нужно предоставить оригиналы и копии правоустанавливающих документов на участок, оригинал и копию свидетельства о смерти, а также бумаги, подтверждающие степень родства с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др).
Нотариус обязан принять все эти документы, открыть наследственное дело и дать вам перечень бумаг, которые необходимы для регистрации прав на аграрный участок. В течение 6 месяцев вы должны собрать все эти бумаги, и если кроме вас за это время больше никто не заявит своих прав на имущество умершего родственника, то нотариус выдаст вам документ, подтверждающий ваше право на наследство по завещанию.
Если наследодатель не оставит никакого завещания на аграрный участок, то его родственники подают вышеназванные документы нотариусу, и тогда земельный надел можно будет оформить и разделить на всех.

Документы для оформления наследства на землю у нотариуса

Бумаги, которые вам нужно будет собрать и предъявить нотариусу для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на землю:

  • выписка из кадастрового плана, форма В1;
  • правоустанавливающие документы на аграрный участок;
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности по земельному налогу;
  • кадастровый номер и план;
  • справка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений;
  • постановление или решение (основания для получения свидетельства о праве собственности на участок), его заказывают в центральном архиве. Если документом основания выдачи значится договор мены, купли-продажи или дарения, то необходимо принести оригинал этого договора. Если его нет, то по дате, которая указана в свидетельстве, его можно заказать в архиве.

Регистрация права собственности на землю в УФРС

После того как будут получены документы у нотариуса, у вас есть два варианта оформления наследства на землю в УФРС.

  • 1 вариант. Имея на руках все нужные бумаги, вы сдаете все документы в УФРС на регистрацию и через 30 дней получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный надел;
  • 2 вариант. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство вызываете для межевания геодезическую группу и документально согласовываете границы земельного участка со всеми соседями. Но при межевании возможны расхождения между фактической площадью земли по наследству и указанной в документах.

Если фактическая площадь надела после измерения оказалась больше, чем указано в документах, то вы имеете право на бесплатное присоединение этого неучтенного участка при условии, что нет споров с соседями, при наличии всех согласований с главой сельского поселения, а также если присоединяемый участок будет не более 595 кв.м. При этом стоит принять во внимание еще тот факт, что ваш забор может стоять неправильно, и при постановке участка на кадастровый учет могут возникнуть споры с соседями, так как получится, что их земля окажется меньше, чем должна быть. Во избежание подобных проблем вы должны подробно изучить план всех аграрных наделов — своего и соседских.

Если при межевании ваш надел оказался меньшего размера, чем по документам, вам нужно будет поднять документы, на основе которых выделялись данные земельные наделы.

Необходимо поднять все согласованные планы в отделе главного архитектора, в сельских администрациях, в правлении ТСЖ и др. В этих бумагах должны быть указаны сведения о размерах, конфигурации выделяемых наделов. Вполне возможно, что ваши соседи неправильно поставили забор, забирая тем самым кусок вашей земли. В данном случае может помочь кадастровая группа, которая сделает все замеры и сравнит их с данными из кадастрового учета.
Если наделы измерены, все проблемы с соседями решены, получены все разрешения в местной администрации, то геодезическая компания выдает вам межевой план земельного участка. Затем вы получаете выписку из кадастрового плана на ваш надел и все эти бумаги подаете в УФРС для регистрации права собственности на участок.

Оформление наследства на землю: проблемы

Чтобы вы могли получить землю по наследству, нужно предоставить пакет документов для нотариуса. Но бывают случаи, как и при наследовании любой недвижимости, когда преемник может его не получить. Случаи, когда наследование земельного надела может быть невозможным:

  1. Наследование недвижимости по закону может быть невозможно в том случае, если преемник по каким-то причинам признан недостойным. Недостойный преемник — это такой, который угрожал здоровью или жизни другим преемникам, или если по его вине умер наследодатель и др.
  2. Права преемника на землю могут оспорить в суде другие преемники, даже несмотря на то, что умершим было составлено завещание. Другие родственники могут оспорить завещание полностью или в части и доказать, что завещание было подписано под угрозой или в момент его подписания наследодатель был недееспособным и др.
  3. Оформление наследства на землю может не состояться из-за того, что у преемника не хватает документов для предоставления их нотариусу. Например, он не может доказать родство с умершим. Тогда через органы ЗАГСа придется восстановить отсутствующие документы, что занимает определенное время.

Стоит еще упомянуть о том, что землю по наследству можно оформить в течение 6 месяцев от даты смерти наследодателя. Если эти сроки пропущены по каким-либо причинам, то их придется восстанавливать в суде.
Преемник может и отказаться от земли. Ведь не всегда наследство — это ценное приобретение. Очень часто так бывает, что земля обременена долгами, тогда наследование надела будет просто невыгодным. В таком случае недвижимость отходит государству.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Смотрите еще:

  • Регистрация авто без номеров После покупки автомобиля сколько можно ездить без номеров? Сколько дней даётся для регистрации После того, как эйфория от долгожданной покупки прошла, и запах новенького салона перестал […]
  • Региональный материнский капитал за второго ребенка в ростовской области Материнский капитал в Ростовской области В Ростовской области, как и в большинстве регионов нашей страны, для повышения рождаемости и улучшения жизненных условий семей с детьми местными […]
  • Мрэо выборгского района замена прав МРЭО ГИБДД Выборгского района СПб МРЭО Калининского района СПб государственное МРЭО Выборгского Калиниского района СПб МРЭО-1 ГИБДД – Выбогского, Калининского районов Адрес: […]
  • Как написать сопроводительное письмо в налоговую образец Сопроводительное письмо в налоговую Сопроводительное письмо в налоговую - это пояснительная записка к уточненной декларации по НДС, а также другим документам, отправленным в налоговую […]
  • Написать письмо 5 класс по русскому языку Урок русского языка в 5-м классе по теме "Письмо" Цель: Повторить стили речи. Познакомить учащихся с эпистолярным жанром как разновидностью письменной речи, с его особенностями. […]
  • Авто в аренду с правом выкупа смоленск Аренда автомобилей с выкупом Аренда автомобилей с последующим выкупом Объем финансирования — от 0,3 до 5 млн. руб.; Срок аренды — от 6 до 30 месяцев; Удорожание предмета аренды — […]
Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.